公积金贷款受面积限制吗?
公积金贷款有面积限制吗?这个问题,连同网络边肖。希望对大家有帮助。
公积金贷款有面积限制吗?
公积金贷款在众多贷款方式中利率较低,所以大部分人在有公积金的情况下都会选择公积金贷款买房。但是公积金贷款有很多限制,很多人因为不符合公积金贷款要求,不得不选择商业贷款。
那么公积金贷款有面积限制吗?什么条件下可以使用公积金贷款?今天,边肖将为您详细解答!
公积金贷款有面积限制。住房公积金贷款,住房面积在90以下(含)的,贷款首付款比例不得低于20%。住房面积90以上,贷款首付比例不低于30%。第二次使用住房公积金贷款、
限购买住房面积小于144(含)的自住住房,贷款首付款比例不低于50%。建筑面积超过144就不能贷款。
公积金贷款的条件如下:
1.存款时间够长了。有稳定工作,申请公积金账户,需要连续缴存一定时间。只有这样才能用公积金申请贷款。一般来说,
购房者只有足额缴纳住房公积金满6个月或公积金累计满1年以上,才能使用公积金贷款。
2.个人信用不错。如果准备买房,无论申请商业贷款还是公积金贷款,都必须有良好的个人信用报告。如果购房者征信报告有不良记录,就不能使用公积金贷款。所以大家一定要注意保持好个人征信。
3.购房合同已经签了。购房者在申请公积金贷款前,必须先与卖方签订购房合同,签订购房合同后才能申请公积金贷款。然而,在现实生活中,很多购房者在签订合同后被拒绝公积金贷款。
导致购房合同无法继续履行,此时可以认为买方违约。所以在贷款买房之前,最好确认一下是否能拿到公积金贷款。
4.使用次数未超过。公积金是针对在职员工的福利政策。初衷是满足刚需买房者的需求。如果购房者使用公积金贷款超过两次,你将不能再使用公积金贷款。
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