北京学区房直降300万(北京学区房降价50%)

贷款利率 2024-03-11 22:46:34 729 金融资讯网

“今天是签合同的节日。“

2010年9月30日下午，在北京丰台区西山金茂府的签约仪式上，购房者袁林说。或许是因为改善型住宅的定位，目前看房的客户并不多。

然而，帮助袁林办理手续的置业顾问心情很好。“今天来了13组客户，已经卖出两套。”。

“我们项目在‘十一五’期间的销售目标是50套。”自从“认房不认贷”政策以来，第一周就有了一点明显的感觉，访问量增加了50%，成交量增加了30%。

北京房山区建国贤府项目负责人李何复在接受《每日经济新闻》采访时表示，该项目属于地铁板块，目前项目整体去化约60%-70%。

恰逢北京“认房不认贷”政策满月。从每经记者了解到的情况来看，一线从业人员普遍从最初的兴奋回归平静。不过，不少开发商和项目人士表示，考虑到今年的特殊情况，上半年长假没有出现火爆是正常的。

希望客户在长假后半段回归。

“一个月卖了三个月。”

9月1日晚7点，在广州、深圳、上海的“压力”下，北京“认房不认贷”政策姗姗来迟，其范围超出市场预期。新政发布当晚，

招商局辉煌公元、华润长安润景、金地北京易捷小区、五矿德贤御府等项目都贴出了“今晚不打烊”的宣传海报。

如今政策满月，叠加国庆假期，市场热度有变化吗？

长假首日下午，房山区国贤府项目营销中心现场约有10组客户在看房或签约，样板间内也有不少看房者。有购房者告诉现场每经记者，他们已经买了一套，趁着假期带儿子去看了。

李何复在接受每经记者采访时表示，“认房不认贷”政策以来，第一周有一点明显的感觉，项目到访量增加了50%左右，交易量增加了30%左右。很多客户已经从二套变成了首套，或者即将变成首套，他们也愿意出来看房。

西山金茂府置业顾问表示：“新政策出来一个月，与前三个月的销量持平。“今天来了13组客户，已经卖出两套。”

中指研究院数据显示，新政后第一周，北京新房销售套数达860套，环比增加17.8%。认购量为1037套，环比增加82.9%；实现销售面积10.3万平方米，环比增长16.9%。

据诸葛找房数据显示，9月北京新建商品住宅成交10727套，环比8月增加954套，环比上涨9.8%，同比下跌21%。

每经记者注意到，不少开发商趁热打铁，在长假前完成了推盘或取证。

就在长假前，9月26日，北京城建天坛府六期开盘，共计300套房源，10分钟销售275套，总销售额73亿元，总销售额319亿元，再次刷新北京住宅历史单盘销售金额纪录；9月27日，

招商玺取得预售证，均价约7.7万元/平方米，总价约1100万元/套；9月30日，招商臻园取得预售证并启动认购。销售指导价为7.2万元/平方米，总价698万元。长假第一天，售楼处迎来了不少客户。

新房市场的躁动一定程度上扰乱了二手房市场的平静。

数据层面，根据诸葛找房数据，二手房成交15876套，环比8月增加3273套，环比增长26%。从过去12个月的成交趋势来看，月均成交套数为14166套，9月份成交15876套，比过去12个月的平均成交量高出12.1%。

值得注意的是，从调价房源来看，9月北京市调价房源量达10952套，环比8月上涨80.1%。在过去的两个月里，北京的房价在6080套以上波动。与此同时，9月房价上涨比例上升，业主信心增强。

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