融资租赁5类资产计量（融资租赁5类资产计量方法）

本文目录一览：

• 1、简述租赁会计核算要点
• 2、会计要素的五种计量属性都是什么意思?请举例。
• 3、什么叫做融资租赁?
• 4、融资租赁的各类会计处理
• 5、融资租赁资产是什么科目是什么资产
• 6、如何计算融资租赁的资金成本?

简述租赁会计核算要点

租赁贸易经营租赁的出租人会计处理要点如下：(1)起租日前发生的费用。起租日前，在谈判过程中，出租人与承租人双方均可能发生一些有关通讯、差旅和制订租约的费用。这些费用为数不大，一般由双方各自负担。

承租人会计处理——租赁负债的初始计量(一)租赁付款额租赁付款额，是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。包括以下5项内容：固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额。

应当通过“应收账款”相关二级科目或“银行存款”科目以及“租赁收入”等科目核算。租赁收入指除专业租赁公司以外的企业，因临时出租固定资产以及包装物等财产而取得的租金所得，是会计内容的重要组成部分。

会计要素的五种计量属性都是什么意思?请举例。

1、会计计量属性是指会计要素的数量特征或外在表现形式，反映了会计要素金额的确定基础，主要包括历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值等。

2、会计要素计量属性有历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值这五种。

3、会计要素的计量指的是企业在对会计要素进行计量时，确定金额的基础。主要包括历史成本、重置成本、可变现净值、现值、和公允价值。

什么叫做融资租赁?

1、融资租赁：指出租人根据承租人(用户) 的请求，与第三方(供货商) 订立供货合同，根据此合同，供货人出资购买承租人选定的设备。融资租赁公司通过购买融资标的物，再租赁给中小企业使用，通过收取租金的方式回本并赚取一定的收益。

2、融资租赁是指出租人根据 承租人对出卖人（供货商）的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金，承租期满，货物所有权归属于承租人的交易。

3、什么是融资租赁融资租赁是一种融资方式，它可以帮助企业获得资金，而不用自己拥有资产，从而更加高效地管理资产。融资租赁是指企业租赁资产而不是拥有它们，而租赁资产由租赁商提供融资。

4、融资租赁（financiallease）是目前国际上最普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人（用户）的请求，与第三方（供货商）订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。

融资租赁的各类会计处理

融资租赁的会计处理包括以下几个方面：资产确认：承租方确认租赁物为固定资产，并将其计入固定资产账户。负债确认：承租方确认租赁合同中的未偿还本金为负债，并将其计入应付款项账户。

融资租赁（financial lease）是国际上最普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人（用户）的请求，与第三方（供货商）订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。

融资租赁会计账务处理：融资租赁是一种特殊类型的租赁，出租人提供融资机会，允许承租人以租用的方式获取租赁资产的使用权。与传统的经营租赁相比，融资租赁涉及到资产的所有权转移和更长的租期。

融资租赁会计处理分录怎么做？需要缴纳什么税？这是会计人员普遍关注的问题，融资租赁业务主要用于租赁大型机器设备等固定资产。

②执行小企业会计准则，按照租赁合同约定的付款总额和在签订租赁合同过程中发生的相关税费等确定融资租入固定资产的成本。

融资租赁资产是什么科目是什么资产

所以融资租赁在会计核算中被归类为负债科目。

融资租赁资产也指“融资租赁资产”会计科目，核算租赁企业为开展融资租赁业务取得资产的成本，企业可按承租人、租赁资产类别和项目进行明细核算。

融资租入的固定资产在融资完成后才是产权转移属于承租方的固定资产，未完成前，可以按固定资产管理计提折旧。

如何计算融资租赁的资金成本?

1、融资租赁的租赁费的计算大多采用平均分摊法和等额年金法。平均分摊法就是先以商定的利息率和手续费率计算租赁期间的利息和手续费，然后连同设备成本按支付次数进行平均。

2、固定利率计算方法融资租赁一般使用长期利率，按固定利率方式计算，可分为定额年金法和变额年金法。定额年金的特点是每期租金的金额都相等。变额年金法以租金变动趋势，有递增和递减方式之分。按变量形式又分等比和等差变量。

3、折合年占用资金额=合计占用资金额÷(12÷每期月数)资金占用系数=折合年占用资金额÷租赁融资额 在预测某融资租赁合同项下的收益时，我们必须确定筹资成本，即无论何种形式的借入资金的综合筹资利率。

4、融资租赁是国际上最普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人（用户）的请求，与第三方（供货商）订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。

5、承租企业的真实成本计算用Excel函数IRR，应综合保证金支付、管理费等融资租赁费用，租金支出，保险费，最后的所有权受让的名义货价，每一期的进项税抵扣等等。

6、而股权融资则更应属长期融资。根据大多数上市公司募集资金所投资项目的承诺完成期限为3年左右，因此可以将债务融资和股权融资的评估期限定为3年。以DC代表债务融资成本，则DC可直接按照3年～5年中长期银行贷款基准利率计算。