百亿地皮(100亿的地皮)

贷款利率 2024-03-11 19:13:16 815 金融资讯网

010-35万近期多家上市房企披露大规模拿地公告，拿地数量和金额均处于高位。以浙江杭州为代表的部分地区土地市场逐步企稳回升，房企参与积极性有所提升。

业内人士指出，从房企披露的8月销售数据来看，不少房企的销售情况已逐渐稳定，这带动了房企拿地的积极性。

百亿地皮(100亿的地皮)

土地市场已经回暖。

9月15日，杭州第三轮集中供地结束。本轮推出的19宗涉房地块全部出让，总规划建筑面积207.6万平方米，成交总价427.95亿元，平均溢价率4.5%。

本次出让规则遵循“限价、竞价、定质、下一次网下报价、摇号”的方式。其中达到竞价上限的地块有8宗，已进入报价环节。

据了解，为稳定市场供需、调节板块库存，杭州第三批集中供地进一步调整了供地结构，将供地结构进一步向自有住房率高、新房存量低的主城区倾斜。

根据柯睿的研究报告，杭州第三轮集中供地以中高端改善型项目为主，主城区供地比例大幅提升。上城区、拱墅、西湖、滨江等主城区土地供应达13宗，占比近七成。杭州主城区的置业，尤其是高端改善板块依然火热。

对于精准地下，房企参与竞拍的积极性有所提升，万科、保利、华润等。都参加了拍卖。

相比之下，在青岛、山东等地，第三轮土地集中出让的成交分化较为明显。首日拍卖3宗地块，出让金124.66亿元，总出让面积54.2万平方米。市北区捷能地块再次遇冷。

这是继上半年第二批集中销售后的第二次拍卖。李沧区娄山片区两宗地块因无人竞买未成交，其余地块均以底价成交。

近期部分热点地区发布了第三轮集中供地信息，部分地块起始总价较高，引发市场关注。

上市公司的积极参与

从近期公告来看，多家上市公司积极参与竞拍，部分上市公司拿下数宗地块。

滨江集团公告称，9月15日，公司以26.33亿元、13.19亿元和29.59亿元分别竞得郑航楚楚61号、郑航楚楚65号和郑航楚楚66号三宗地块，土地权益均为100%。据该公司称，

上述项目的股权比例可能会发生变化。

保利发展9月7日晚间披露公司收购房地产项目的公告。公告显示，公司新增10个房地产项目。值得注意的是，在这10宗地块中，7宗以挂牌方式获得，2宗以合作方式获得，1宗以收购方式获得。从区域角度来看，

广州三个、上海一个、东莞一个、杭州一个、南京一个、合肥一个、青岛一个、太原一个。

业内人士指出，从房企披露的8月销售数据来看，多家房企的销售在8月份逐渐企稳，推动了房企拿地的积极性。

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