西安公积金比例最高的楼盘（西安住房公积金最高标准）

本文目录一览：

• 1、陕西公积金最低缴存基数
• 2、公积金多少封顶
• 3、西安公积金贷款比例

陕西公积金最低缴存基数

年度住房公积金缴存基数，上限不得高于2021年西安市城镇非私营单位就业人员月平均工资的三倍27770元。

未超过上限的，以实际月平均工资作为缴存基数。缴存基数下限按照西安市最低工资标准1950元/月执行。

缴存基数住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。

单位和职工住房公积金的缴存比例分别不低于5%，不高于12%。具体缴存比例由管委会根据本地实际拟订，经设区市人民政府审核后，报省人民政府批准。 管委会应根据本地实际，确定住房公积金缴存基数的上下限。

下限：按照西安市最低工资标准2160元/月执行。2023年度职工住房公积金缴存基数调整为职工本人2022年（自然年度）月平均工资，职工月平均工资超过上限的，以上限金额作为缴存基数；未超过上限的，以实际月平均工资作为缴存基数。

公积金多少封顶

单位和员工缴存比例不能低于5%，不能高于12%，也就是说现在国内住房公积金封顶缴存比例是12%，各省市可以在缴存比例下确定当地住房公积金封顶缴存比例。

公积金封顶的缴存比例是上年度月平均工资的20%。根据查询财梯网得知，公积金上限是本市上年度在职职工月平均工资的3倍的12%。

法律分析：公积金封顶是：公积金封顶的缴存比例是上一年度月平均工资的20%，但是最低不能低于上一年度月平均工资的5%，除非是单位确实足额缴存住房公积金有困难的，可以向住房公积金管理中心申请暂时不足额缴纳。

对于个人来说，具体的每月缴存金额需要根据个人的缴存基数和缴存比例来计算。如果个人的月工资基数为5000元，按照最高缴存比例12%来计算，那么每月需要缴纳的公积金金额为5000*12%=600元。

住房公积金原则上封顶单位和员工缴存比例不能高于12%。公积金缴纳不是按照档次划分的，而是有缴存基数和缴费比例的区别。

西安公积金贷款比例

法律分析：西安对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买住房的：购房面积在144平方米及以下的，首付比例不低于50%房面积在144平方米以上的，首付比例不低于55%。

．用有价证券质押贷款的，贷款额度不超过有价证券（人民币）票面金额的90%；（外币）票面金额的80%。

其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

西安公积金基数4000能贷多少？最多65万元。单缴存职工贷款最高额度不超过65万元，双缴存职工贷款最高额度不超过85万元。个人住房公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过借款人及配偶缴存基数之和的50%。