为什么房贷贷款利率要上浮，

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么房贷贷款利率要上浮的问题，于是小编就整理了1个相关介绍为什么房贷贷款利率要上浮的解答，让我们一起看看吧。

为什么要不断提高房贷首付利率？

房地产去杠杆化的大幕全面拉开

各路资金涌向楼市的路被围堵，楼市政策监管力度加大，控制银行理财资金流向房地产行业，因此，房贷、理财、债券等楼市可以获取资金方式都被戴上了“紧箍”。 房价部分城市上涨，钱太多，可需要用到钱的地方不多，同时银行却给一二线城市房地产加杠杆，“资金潮、资产荒、财富效应”是市场开始疯牛的主要原因，现在要严格监管资金杠杆，降低房地产杠杆，是之前加杠杆过快、过高的回归。

提高利率，降低购房欲望就是一种基本的手段

去年初 一 年期同业存单利率是 2.8%，在 4.9% 的贷款基准利率下，即使打八 折也有利可图的，所以银行房贷利率开始打 9 折、9.5 折，以弥补成本的上升。我一个朋友也是刚需，既担心不买房价继续涨，又担心房子买了会跌，但为了结婚，所以他还是咬牙就买了。

目前广深等一线城市仍加码升级限购，就是针对炒房的投资者。毕竟中央表明的楼市方向是：" 房子是用来住的，不是用来炒的！"

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现在银行不断的提高房贷利率主要是因为银行的信贷资金面临着紧缺的问题。近几年来由于房地产市场的火爆，大量的投资者都涌向楼市，而且大部分购房者的购房资金都是向银行贷款的，这就让银行的个人居住贷款规模越来越多，甚至出现银行贷款余额跟不上贷款需求的现象。

简单来说就是因为银行没钱了，所以只好提高贷款利率让一些购房者退出购房市场。

业内人士表示，这一方面受到信贷收紧等楼市调控政策影响，另一方面也是由当前的资金价格决定。随着近期资金成本不断上升，使得商业银行需要控制房贷业务的成本，对资金的流向和使用作出新的规划。

银行也没有余粮了，我不信

房贷利率的上调，有几个原因，我个人觉得其中对房价的影响是最小的

，你看看这几个影响:

1、最近几年大量的房贷贷款快把银行的钱掏光了。导致银行没办法，只好调高利率来应对，主要是劝退刚需我觉得，因为只有穷人才更在乎每月多的那点钱。

2、炒房者多是什么人？他们是政策的掌控者，对解读政策，或者出台前就已经知晓的一帮人。你以为人家凭什么炒房，就靠钱多？肯定不是的。人家能接触到你接触不到的层面。所以炒房者一看对自己不利早已退市，钱也早已挣到。

3、现在各个城市主要的购房者是什么人？是刚需，提高房贷利率只对刚需不利，哪里还有什么炒房的。刚需才是购房主力。

都是借口、借口、借口重要的事情说三遍，你看现在各地限购，受影响的都是些什么人，就知道了。摇号呵呵，社保3年或者5年，针对谁自己心里没数么？

感觉国家在下一盘很大的棋，先是上浮贷款利率，这个在基准利率基础上上浮是绑定房贷终身的，然后之后上调基准利率，但是不上浮，这样子又可以收割一部分刚需又可以抑制房价

到此，以上就是小编对于为什么房贷贷款利率要上浮的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么房贷贷款利率要上浮的1点解答对大家有用。