异地买房可以申请贷款吗？持有公积金的小伙伴要注意了！

公积金比例 2024-01-13 10:53:10 129 金融资讯网

关于异地买房可以申请贷款吗？持有公积金的小伙伴要注意了！这个问题，连同网络边肖。希望对大家有帮助。

对于很多朋友来说，想要实现自己的理想和抱负，就必须走出家乡，去北上广或者其他一线城市。只有在这里，才会有更多的机会让大家成功。事实证明，在这类一线城市的人口构成中，农民工占了非常大的比例。

随着年龄的增长，会考虑买房扎根。那么对于异地的人，可以申请贷款买房吗？持有公积金的小伙伴要注意了！

目前国内住房贷款没有地域限制，也就是说，只要符合银行的贷款要求，就可以申请异地住房贷款。但目前住房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款，其中商业贷款不限区域。

通常情况下，只要借款人信用资质良好，有稳定的工作收入来源，有支付购房首付的经济实力，其名下其他贷款的负债率不超过50%。通常情况下，商业贷款下一次付款的最高金额不会超过购买价格的80%。

也就是说，借款人必须准备不低于购房款20%的首付款。如果你平时有使用网贷产品的习惯，在申请贷款前一定要结清，否则很容易导致贷款申请被拒。

对于交了公积金的小伙伴来说，异地申请公积金贷款比较麻烦。虽然我国也对其出台了相关的指导性文件，但目前还没有完全制定，只是在几个签订了相关协议的城市之间。

工作城市和户籍城市不签这样的协议，是不会支持异地公积金贷款的。

不过，虽然不一定能使用公积金贷款，但只要能顺利办理房贷，就可以凭相关贷款记录申请提取公积金。而且自身公积金的贷款额度非常有限，尤其是一线城市的高房价往往不够支付。

考虑到很多银行对组合贷款比较反感，在公积金贷款无法支付剩余购房款的情况下，最好优先考虑商业贷款。

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