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7月6日，御景龙城(原名：明天世纪花园)一些建筑商向本报提供了一份名为《有关勤隆房地产公司恶意拖欠工程款的事实经过》的举报信，举报信还附上了经长沙市公安局审核的勤隆房产至2001年前的工程量计算表，最后2栏记录了勤隆房产拖欠47个建筑单位项目的金额及至去年底尚欠的余额。
据湖南黄花建设集团股份有限公司准备提交给省建设厅、省治欠办的《报告》，勤隆公司拖欠黄花建设一项目部(项目经理李美文)2006年工程款16万元(押金50万元、垫资500万元未计入)，今年工程量暂未结算清，黄花建设初步审核，工程量已达900多万元，除去去年的16万元，今年经双方审核后，勤隆房产应支付黄花建设200多万元。
勤隆房产欠款迷局
导火线
“就是咽不下女同志被打这种事”
7月12日，湖南省工商联(总商会)第十次会员代表大会胜利闭幕。勤隆(湖南)房地产开发有限公司董事长杨源不但不再是副会长，连会员代表名单中也不见了他的名字。
——记者从湖南省工商联(总商会)第十次会员代表大会获悉
7月6日，御景龙城(原名：明天世纪花园)一些建筑商向本报提供了一份名为《有关勤隆房地产公司恶意拖欠工程款的事实经过》的举报信。举报信还附上了经长沙市公安局审核的勤隆房产至2001年前的工程量计算表，最后2栏记录了勤隆房产拖欠47个建筑单位项目的金额及至去年底尚欠的余额。
举报信介绍，早在2001年4月，杨源就因涉黑被捕入狱，目前已经出狱，他带领勤隆房产一帮人正在开发一个的别墅项目——御景龙城。在开发过程中，又被40多家建筑商(项目负责人)投诉：2001年以前的1800万元有近50%至今未还，且近2年又发生了新的拖欠和《施工合同》纠纷。
6月29日，记者就接到湖南黄花建设集团股份有限公司投诉，反映勤隆房产拖欠其工程款200多万元，去年已完工工程款16万元，今年暂未结算清的200多万元(未含垫资)。黄花建设还就此起草了一份《报告》，准备提交给省建设厅、省治欠办。
黄花建设与勤隆房产撕破脸皮是因为一件讨薪被打的纠纷，受伤只是一只手肿了点，但黄花建设的人“就是咽不下女同志被打这种事”。“为什么我不顾后果地把你记者请来，因为不但我们工程款讨不到，我们公司的一女同志反而被这个小区物业公司的保安给打了。”李美文摘下墨镜擦了擦汗后说。
李美文讲的被打的女同志叫刘国才，是黄花建设保温公司经理，40多岁。随后，记者在与刘国才电话联系时了解到了事情的来龙去脉：农历5月初四(端午节前一天)，黄花建设御景龙城项目部建筑工地的10几个民工到小区售楼部坐着讨要工资回家过节(勤隆房产欠黄花建设去年工程款16万元，今年工程量双方未算清)，小区物业方——华联兴业(长沙)物业管理有限公司则拉来几十个保安，均拿着1米多长的木棒。
刘国才出面调解，张晖只答应先给2万元，刘国才同意，但要张晖把其它的写个欠条，注明准确的还款时间，因张晖不肯而分文未得，最后由黄花建设支付0.8万元给民工回家过节。
晚上7点多，处理完事的刘国才从小区内开车回家，在出门时被保安拦住要求收5元停车费，刘国才要求给个说法或依据，保安却开口骂人，刘国才下车抓住保安衣领，保安拿起一条塑料凳砸在刘国才小臂上，经湘雅二医院诊断，受伤手微肿，但无大碍。
记者问刘国才：“为什么要抓保安衣领？”“觉得挺无奈的，钱没要着，自己公司垫钱让民工回家，这时候，那保安还骂一些太污辱人的话，我自己情绪控制不了。出门被收钱、被骂、挨打，这世道我挺想不通的。”刘国才依然在烈日下奔波着，她说是为了公司项目的节能降耗。
长沙市开福区公安局洪山庙派出所一民警对李美文和本报记者说：“杨源请的那些保安，都是些什么人，你知道么，都是些打手！”
“我们交了50万元押金，垫了500万元工程款，去年工程款还有16万元没给，今年的还没算，这我们都忍了下来。但就是咽不下女同志被打这种事！”李美文说。
李美元忍过但现在不想忍了，不想忍了的还有御景龙城物业方——华联兴业物业。这家据李美文讲和勤隆房产存在母子关系的公司，除黄花建设绝不能容忍的“保安打女经理”事件外，还有保安进工地偷盗事件。
记者采访黄花建设御景龙城项目部后，致电张晖要求与其面对面的采访被拒绝，张晖只是在电话中用“啊”、“呸”来否认该公司拖欠黄花建设工程款一说，并答应在双方工程量结清并经审计后给记者答复，但至昨日记者发稿时止仍未见任何回复。
“张晖也是一个打工的，私下里，我们还是较好的朋友，现在闹得这么僵，完全是为了各自公司的利益。我们有一个晚上在咖啡厅谈了很久，想把这个问题解决，但在勤隆公司，张晖说话基本不作数，权力都在法人委托人、董事长杨锦熙(原名杨源)的手里。”7月6日，黄花建设御景龙城项目部负责人李美文打开张晖向他诉苦的短信给记者看。正是勤隆房产开发的这个位于长沙市洪山庙大山中的御景龙城项目，让张晖与李美文在友谊与利益中挣扎。
清欠
“先礼后兵”与“啊？呸！”
我先把正常的程序走到底，与甲方协商，向政府报告，向媒体投诉，向法院起诉，如果还不行，我们公司就搞个清欠小组，天天坐在御景龙城售楼部里。
——李美文说
“对付杨源这种黑社会的搞法，你这种做法(走正常合法程序清欠)会没一点效果，不如搞几十个人天天跟着屁股后面走。”6月29日，在黄花建设御景龙城项目部，长沙市开福区公安局洪山庙派出所一民警当着本报记者的面对李美文说。
7月3日，黄花建设的耐心期限被突破，但还是在先前的设计程序内。这天，该公司起草了一份致省建设厅、省治欠办的《报告》，请求政府出面主持公道，协助、指导黄花建设解决与勤隆公司的合同纠纷及欠款问题。
目前，作为合同甲方的勤隆房产责令合同乙方黄花建设继续施工，而黄花建设认为勤隆房产违反施工合同和拖欠工程款，又拿不出长沙市建设执法大队和建设监理的工程复工令，在未解决问题之前无法施工下去。
如果按合同，勤隆房产与黄花建设之间的麻结似乎很好解开，但问题是，在是否拖欠工程款及工程量如何结算的问题上，甲、乙双方态度完全相反或意见不完全一致。比如，是否存在拖欠工程款，李美文信誓旦旦，并为记者提供了《施工合同》(含补充协议)及去年甲、乙双方审定的工程量，后又补充了该公司向勤隆房产提交的今年的工程结算单。
张晖则在接受本报记者电话采访时对黄花建设投诉勤隆房产拖欠工程款的事用2个字表示了公司态度，首先是“啊”，然后是“呸”！
张晖在电话中向记者提到，甲、乙双方的工程量结算不仅要经双方审定，还要经第三方审计公司。李美文则出来反驳，去年工程量结算的时候，勤隆房产工程部长并非杨定波，还是帅金辉，当时也请了陈支吾这样的业内结算名家审定，不存在再更改。勤隆房产与黄花建设工程量结算要不要请第三方审计公司定夺，在《施工合同》及补充协议中并没有写明。
根据《施工合同》及补充协议，甲方御景龙城小区新建2——DC(联排别墅总共12栋)建筑安装工程承包给乙方施工，工程造价约1000万元，乙方垫资500万元之后，甲方支付100万元工程进度款，以后完成100万元工程造价时，甲方支付100万元工程进度款，直至工程竣工验收甲方累计付工程进度款700万元。付款前以甲方审定的乙方工程预算，根据工程形象进度双方共同确定各阶段完成的工程造价作各次付款依据。按《补充协议》，工程在今年3月28日，全部竣工，但甲方原因造成停工待料等一切经济损失均由甲方负责，工期顺延。
7月3日，当记者在电话中质疑张晖时，他说在开车，要记者将采访的问题以短信形式发到他的手机上。当日，记者以短信形式发去3个问题：1、你们和黄花建设今年的工程量到什么时候结算清？2、勤隆为什么多次登上省、市治欠黑名单，历史遗留问题解决得如何？3、我要求与你面对面采访，你不答应，你在担心什么？随后，记者收到张晖回的短信：“我不担心什么，我们按规则和法律办事，敢于揭露事实真相。”
李美文说，他下步的计划是，一方面，与勤隆房产正面交涉要求在短期内清算工程量，还清欠款；另一方面，将从舆论、政府、法院给勤隆房产施压，还不行，就采取硬对硬的跟人和蹲售楼部，逼杨源还钱。
死结
陷迷局，“黄花”这点钱杨源顾不上
昨晚，央视二台《经济半小时》关于“城市动力”(原名：世纪明天花园)的报道纯属假新闻、黑新闻，不尊重事实和真相。只有新浩源公司的一面之辞，没有对市政府、法院、我公司采访调查，是一种制造假象乱加舆论的行为！请大家相信市政府，相信法院自有公断！
——一条张晖发给李美文的短信
上边这段话，是4月18日央视二台《经济半小时》曝光勤隆房产开发的另一项目——城市动力之后张晖发给李美文的，意即稳定军心。从种种迹象来看，张晖作法反受其乱，其不“担心什么”又不与媒体面对面的作派至今让勤隆房产在媒体面前丧失了与投诉者平等接受采访的机会。
据《事实经过》介绍，47个该花园2001年前的建筑施工单位项目，在2001年4月勤隆房产法人代表委托人、董事长杨源被捕前，共被勤隆公司拖欠工程款近1800万元。其中，大部分涉及农民工工资。
2004年12月28日，长沙市政法委组织市公、检、法、司与勤隆公司、建筑商召开切实解决工程款拖欠问题的联席会议，并于当日签订了一份还款协议：只要杨源能在2005年春节获假释，就在春节前支付建筑商拖欠工程款的30%，余下的在2005年12月30日之前逐月全部还清。杨源节前真获假释，但春节前只支付工程欠款的5%就说春节后再补，但春节后勤隆公司再无归还所欠工程款25%的行动。
时间到了2005年年11月中旬，这时距离协议还清30%欠款只有一个多月的时间，杨源为了逃避政府监督(刑期未满)和迫于政府清欠力度的加大，采取硬避的方式又和建筑商签订了一份还款协议：2006年12月30日前分8次全部付清剩余欠款，但至今年7月6日仍拖欠2001年前工程欠款的近50%，也即近900万元。
依此还款协议，杨源熬到了刑满释放，于是改名杨锦熙，并放言：“我的刑期已满，我什么也不怕了，我想怎么样就怎么样。”
记者又找到了《事实经过》中提到的2005年11月中旬勤隆房产与建筑商签订的付款协议中的3份。杨源与张美进协议主要内容如下：甲乙(甲勤隆、乙浏阳市准川建筑公司)认定到2005年11月28日止，甲方欠乙方工程款197482.70元，其中乙方应缴税金17177.87元，代扣税金后甲方实欠乙方工程款为180304.83万;乙方同意甲方分8次支付完毕,平均每2个月支付12.5%,从2005年11月份开始至2006年底结束。
在旧账尚欠近50%(近900万元)的情况下，勤隆房产当然无力理会李美文等06、07年的新欠户。更何况，御景龙城被建设部门叫停，被房产管理部门押住商品房销售许可证房子无法套现。
奇怪的是，1月16日，御景龙城被迫停工后，在拿不出建设部门的复工令的情况下，为何在3月24日又对建筑商发了复工通知函？而商品房销售许可证被押，电视台广告至今却在播放？
这正是湖南省建设厅建管处、湖南省治理建设领域拖欠工程款和农民工工资工作领导小组办公室相关负责人下一步想责令长沙市有关部门去清查的。
李美文透露，作为建筑商，明知勤隆房产报建手续不全，但开发商下了复工通知函，总不能“抗命”吧！御景龙城做电视广告，则是杨源用房子与广告商抵的广告费。
李美文也想与杨源用房子抵工程款，这在《施工合同》第七条付款方式中还专门写了这么一条：如甲方没有按时付款，甲方以相应的房产抵押给乙方，具体价格以甲方售价打七折，直至甲方按约付清乙方款项为止。
勤隆房产却只同意按现在售价的8.5折给黄花建筑房子。“我们其实可要求按拖欠工程款时的价格打7折，但我们按现在的价格打7折也行。他杨源怕什么，这个项目利润在50%以上，打7折给我们，他们都赚了不少。”李美文说。 |
