买房首付比例和公积金一样吗（买房首付比例和公积金一样吗）

公积金比例 2024-01-04 09:27:27 0 金融资讯网

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1、公积金余额不能用来支付房子首付款，因为公积金是先使用后才可以提取的，也就是说，只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理公积金提取手续。

2、住房公积金是不能用于支付房贷首付款的，要贷款买房的话，必须要先用自己的现金支付了房子首付款，然后才能去申请公积金贷款，根据自己公积金账户里所缴存的公积金余额来获批到相应资金，用于支付剩余房款。

3、公积金余额不可以做首付。公积金的使用原则是先消费后提取，提取公积金应在购房行为发生之后。使用公积金购房首套房的首付比例一般不低于20%~30%，首套房结清使用公积金购房二套房的首付比例一般不低于30%。

4、含144平方米），首付款比例不低于30%；购买144平方米以上的，首付款比例不低于40%。贷款（包含个人商业性住房贷款）购买第二套住房的，贷款首付款比例不低于60%，贷款利率执行同期个人住房公积金贷款基准利率的1倍。

5、很多人都认为公积金是职工购房福利政策，理所当然的可以用来支付购房首付。其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供相关购房证明才可以办理提取手续。公积金提取类型有：约定提取。

6、如采用公积金贷款，则不能用住房公积金付首付。

1、对于购买第一套住房且建筑面积小于90平方米或按规定购买经济适用房的家庭，首付比例不低于20%；对于购买第一套住房且建筑面积超过90平方米的家庭，首付比例不低于30%。

2、房贷首付比例一般在20%~40%之间，具体比例可能会因地区、银行等因素而有所不同。建议购房者根据自己的实际情况，在银行或者金融机构的指导下，选择适合自己的首付比例。

3、当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元乘50%=50万元。

一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同。

住房公积金贷款首付款比例不低于20%买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。

各地的政策不同购买者需要支付的首付比例也不同。一般情况下，使用公积金贷款的首付只有两成，而商业贷款的首付至少三成。

住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。

如果其他条件一样的话，那么公积金贷款首付比例和商业贷款首付比例是一样的。不过各地的政策存在一些差异，最低的可能有2成首付，高的可能是6成的第二套房，在买房前了解一下当地的首付比例是比较重要的，有利于购房规划。

公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；公积金个人住房贷款购买第二套住房，公积金个人住房贷款首付款比例不得低50%。