融资租赁和按揭，融资租赁和按揭贷款的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于融资租赁和按揭的问题，于是小编就整理了2个相关介绍融资租赁和按揭的解答，让我们一起看看吧。

按揭和融资租赁有什么区别？

按揭是指银行贷款吗？

银行贷款，是银行对你的债权，物品的所有权是你自己的。

融资租赁的话，所有权是融资租赁公司的，你只拥有使用权，而设备的维护什么的也该你支付。到期之后，所有权还给你。

融资租赁的价格通常比按揭要高，因为融资租赁公司的资金成本比银行高。但是融资租赁比银行贷款灵活，很大一部分银行不能贷的，可以做融资租赁，而且还款的时间，金额都可以和融资租赁公司事先商量。

经营租赁和融资租赁哪个合算？

1.如果打个比方的话，经营租赁类似租房子，按月付租金；融资租赁的直租赁类似按揭购买房子，按月支付按揭款；融资租赁的回租赁则类似拿房子去抵押贷款，按月分期还款。

2.这样一比较可知，融资租赁和经营租赁的最大区别是所有权是否转移，以及对应的固定资产、租金在财务报表中的位置。融资租入固定资产可入资产负债表，可计提折旧，租金用于偿还长期应付款（利息部分可入费用）；而经营租入固定资产不进入资产负债表，租金按费用计。

3.直租赁和按揭的最大区别是前者租赁期所有权归出租人，承租人只有使用权和收益权；后者在按揭期所有权就属于购买方，只是该所有权附加了他项权利，即银行的抵押权。

4.回租和抵押贷款的最大区别是前者所有权过程中转移两次，后者则不转移。

到此，以上就是小编对于融资租赁和按揭的问题就介绍到这了，希望介绍关于融资租赁和按揭的2点解答对大家有用。