融资租赁老合同免税（融资租赁合同计税依据）

融资租赁 2024-01-13 15:13:39 0 金融资讯网

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1、法律分析：融资租赁合同如果具备下列要件的，可认定为有效：各当事人均具有相应的民事行为能力；意思表示真实；融资租赁合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2、租赁合同是指出租人和承租人订立的由出租人将租赁物交由承租人使用，承租人交付租金的协议。持此说者认为，融资租赁合同是一种特殊的租赁合同，理由是，二者都须移转租赁物的所有权给承租人而由承租人交付租金。

3、融资租赁合同包括两个法律关系：一个是出租人与承租人之间的租赁关系，一个是出租人与出卖人之间的买卖租赁关系。

1、融资租赁合同的认定及效力融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

2、你的问题是转租赁所有权如何转移，如何进行会计处理问题。转租赁出租人与承租人之间应该有合同。收取租金后应开具发票。若两者都没有，无法做帐。若没经过甲方出租人同意，属于无效合同。

3、法律分析：融资租赁合同如果具备下列要件的，可认定为有效：各当事人均具有相应的民事行为能力；意思表示真实；融资租赁合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

4、有效。根据查询常规合同法规定显示：代偿后融资租赁合同在代偿后通常是有效的，但具体情况可能因各国法律和具体合同条款而异。代偿后融资租赁合同一般是有效的，代偿本质上是解决支付问题，不改变合同的性质。

5、内容合法，融资租赁合同有法律效力r法律依据《中华人民共和国合同法》r第二百三十七条　融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

6、有效。依法成立的融资租赁合同是有效的，只要当事人主体合同、内容合法，融资租赁合同即有法律效力，订立融资租赁合同需要承租人选择租赁物的供应商，与出卖人协商约定买卖合同的条款；承租人选择租赁公司，与其签订融资租赁合同。

售后回租按照融资租赁纳税，适用17%的税率。36号文附件一《销售服务、无形资产、不动产注释》将“融资性售后回租”归入“金融服务”中的“贷款服务”。

税法规定，融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。

法律分析：融资租赁房产由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。

不动产融资租赁服务，增值税一般纳税人适用税率9%，按规定选择简易征收的5%，增值税小规模纳税人征收率5%。自2022年4月1日至2022年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税。

我国税法规定，融资租赁公司的租金收入属于应税销售额，应当按照规定缴纳增值税。具体来说，融资租赁公司需要就每一笔租金收入计算销项税额，并在规定的纳税期限内将增值税申报缴纳至税务机关。

印花税：印花税是就合同缴纳的税种，该交易过程涉及购销合同和融资租赁合同。购销合同中，双方按购销金额的0.03%缴纳印花税。融资租赁合同中，一般而言，根据出租方不同，融资租赁合同的印花税按0.03%到0.1%不等。

租赁和融资租赁是企业在经济活动中常用的两种方式。虽然它们都与租赁有关，但是它们之间还是有着很大的区别。首先，租赁是指一方将其所拥有的物品或资产出租给另一方使用，租金是支付给出租方的费用。

出租人资格要求不同。融资租赁合同中的出租人必须具备相应的经营资格，一般经营性租赁中对出租人没有特别的限制。5租赁物是否事先拥有的区别，在订立融资租赁合同时，出租人事先并不拥有租赁物。

第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百三十五条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

．与买卖合同不同，融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人(出租人)履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。

而传统的租赁合同为继续性合同，承租人不继续使用时，得拒绝支付租金。(5)当事人的权利义务不同。