等额本息 计算公式(等额本息计算公式表)
今天我们就和朋友们聊聊等额本息的计算公式。希望以下几点观点能够对您有所帮助。
等额本金和利息的计算公式是什么?答:等额本息计算公式:每月还款=[贷款本金月利率(1+月利率)^还款月数][(1+月利率)^还款月数-1],即将还款本金和总利息平均分到每个还款月。每月还款本金和利息相同,即每月还款金额保持不变。
等额本息偿还比等额本金偿还需要更多的利息。初期每月还款额中利息占大部分,随着还款期限的延长,本金的比例也随之增加。但这种方式每月还款金额是固定的,可以有计划地控制家庭收入的支出,也方便每个家庭根据自己的收入确定还款能力。
下面举例说明等额本息还款方式:
假设借款人从银行获得个人住房贷款20万元,贷款期限20年,年利率4.2%,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还的本金和利息之和为1233.14元。
上面的结果只给出了每个月应付的本金和利息的总和,所以这个本金和利息的总和需要分解。仍以示例为例,一个月为一个周期。第一期贷款余额20万元。隐性应付利息为700元(20万4.2%/12)。已缴本金为533.14元。桥西尚欠银行贷款199,466.86元。拿;第二期应付利息为(199466.864.2%/12)元。
扩展信息:
还款方式
即将抵押贷款的总本金和总利息相加,然后平均分配到还款期的每个月。每月还款额固定,但本金占每月还款额的比例逐渐变化。逐月增加,利息比例逐月减少。这种方式是目前最常见的,也是长期以来大多数银行推荐的方式。
等额本息还款法是指借款人每月等额偿还贷款本金和利息,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算,逐月结算。
等额本金还款法是指借款人每月等额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金。每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算,按月结算。两者相加即为每月还款额。
等额本息如何计算?答1.每月本金为20W(贷款期限的月数)
2、等额本息计算公式(每月还款额)=[贷款本金月利率(1+月利率)^还款月数][(1+月利率)^还款月数-1]
3、等额本金计算公式(每月还款金额)=(贷款本金/还款月数)+(本金-累计还本金额)月利率
4、等额贷款分为:等额本息贷款和等额本金贷款。与等额本息贷款相比,等额本金贷款在正常还款情况下可以节省大量利息。
1、等额本息贷款:采用复利。每次还款结算时,剩余本金产生的利息将与剩余本金(贷款余额)一起计算。也就是说,未付的利息也会被计算在内。这似乎比“复利”要好。“更厉害的是,在国外,它被公认为是一种符合贷款人利益的贷款方式。
2、等额本金贷款:采用简单利率法计算利息。每次还款结算时,仅对剩余本金(贷款余额)计算利息。也就是说,未付贷款利息不与未付贷款余额一起计算,而只对本金收取利息。计算。
3、因此,在传统还款方式下,贷款期限越长,等额本息贷款比等额本息贷款产生的利息就越多。因此,如果借款人无法调整(或选择)还款方式,贷款期限越长,借款人越有可能选择等额本金贷款。
扩展信息:
等额本金
等额本息贷款采用复利计算。每次还款结算时,剩余本金产生的利息将与剩余本金(贷款余额)一起计算。也就是说,未付的利息也会被计算在内。这似乎比“复利”要好。“更厉害的是,在国外,它被公认为是一种符合贷款人利益的贷款方式。
每月还款金额相同。本质上,本金的比例逐月增加,利息的比例逐月减少。每月还款金额不变,即每月还款中“本金和利息”的分配比例不变。上半年,偿还利息的比例较大,本金的比例较小。还款期过半后,逐渐变为本金比例较大、利息比例较小。
等额本金贷款采用简单利率法计算利息。每次还款结算时,仅对剩余本金(贷款余额)计算利息。也就是说,未付贷款利息不与未付贷款余额一起计算,而只对本金收取利息。计算。
每月还款额逐月减少;根据总还款月数等额本金,加上上期剩余本金的利息,从而形成每月还款额,所以等额本金还款方式第一个月的还款额最高,然后逐月减少,还款额越来越小。
两者相比,在贷款期限、金额、利率相同的情况下,在提前还款期内,等额本还款方式的每月还款金额大于等额本息。但按照整个还款期限计算,等额本金还款方式会节省贷款利息费用。
等额本息的好处是每月还款额相同,更容易安排收入和支出。适合经济条件不允许过多投入提前还款且收入相对稳定的借款人。缺点是需要支付较多的利息。但前期偿还的金额大部分是利息,本金的比例在还款期过半后才增加,所以提前还款并不合适。
等额本金还款的优点是,与等额本金和利息还款相比,总利息较少。每个月还款额都在减少,以后还款也变得更容易。而且由于前期偿还本金的比例较大,而利息的比例较小,所以非常适合提前还款。缺点是提前还款压力较大,需要有一定的经济基础才能承受较高的提前还款压力。
前期等额本金还款,需要多付本金,少付利息,显然更适合提前还款。
每月等额本息提前还款中,本金比例较高,利息比例较高,不适合提前还款。
如何选择等额本息和等额本金
贷款总额越小(5万-20万元)、期限越短(5-10年),两者差别不大。一般总利息缺口在0.1-10000元之间。
贷款总额(100万)越高、期限越长(15年),两者差距就越大。等额本息支付的利息将比等额本金多付10万元以上。
制定适合您的还款方式并量力而行。如果你对数字没有直观的认识,可以使用抵押计算器提前计算等额本息和等额本金的差额。
参考来源:百度百科-等额本息
接受人生的坎坷,时光匆匆流逝,留下的就是坎坷之后的经历。那时,我们的心灵就能得到另一种慰藉。因此,当遇到解释问题时,我们可以积极寻找解决方案,并始终告诉自己没有困难的障碍。这里总结了等额本金和利息的计算公式。
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