哪个银行住房公积金贷款利率低(公积金贷款哪家银行利率最低)

融资租赁 2024-03-28 11:02:23 524 金融资讯网

今天我们就和朋友们聊聊公积金贷款利率下调的事情。希望以下观点能够帮助您找到您想要的金融。

根据现行政策，兰州等23个城市符合降低房贷利率要求。图为航拍兰州。（视觉中国/图）

2022年9月29日，中国人民银行、银保监会发布通知，决定分阶段调整差别化住房信贷政策。2022年底前，符合条件的城市政府可自主决定分阶段维持、降低或取消本地新增首套住房贷款利率下限。

“房贷放宽了吗？”一时间，这条消息冲上了微博、知乎等平台的热搜榜。

根据上述通知，符合此项政策的对象是“2022年6月至8月新建商品住宅销售价格环比、同比均持续下降的城市”。

根据国家统计局公布的70个大中城市房价指数变化情况，南方周末记者发现，至少天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、贵阳、昆明、兰州、秦皇岛、包头、温州、安庆、泉州、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、泸州、大理符合要求。

其中，二线城市有8个：哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明、贵阳。三线城市有15个：泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳、桂林。

2022年以来，央行已3次下调5年期LPR，累计下调35个基点。各地首套房银行贷款利率屡创新低，最低达到4.1%。该通知进一步指出，“在当地政策范围内，银行与客户可协商确定新增首次住房贷款的具体利率水平”。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进对南方周末记者表示，“从这个角度来看，我预计未来首套新房利率可以低至4.1%，甚至3.9%、3.8%都有可能，几乎接近商业贷款的利率。”

严跃进认为，与之前的调整一样，本次调整表明房贷利率仍然是提振楼市的重要工具。但与上一次不同的是，本次政策调整显然是为了对一些市场过冷的城市进一步放权，而以往LPR是统一调整的。央行政策公布符合预期。这也是央行在国务院两次常务会议提到“一城一策，用好信贷等政策工具”后作出的强有力的政策表态。

目前，该政策仍在实施过程中。

作为购房者，南方周末记者咨询了多地银行和新开的售楼处。比如，在岳阳市建设银行个人贷款中心和当地一些新开业的房地产项目中，我们了解到，目前岳阳市首套房贷款利率约为4.5%。“如果你非常有资格的话，最高是4.2%，几乎没有人能达到4.1%。“天津某房产项目售楼处经理表示，现在各银行利率都一样，房贷利率最低可以到4.1%，新政策还没有通知。”

需要注意的是，该政策设定的实施时间为“2022年底前”。此外，本次调整仅限于首套房贷款利率，二套房贷款利率目前暂无变化。

这两天，相关政策密集出台。30日晚，中国人民银行决定自2022年10月1日起，下调首次个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。5年以下（含5年）利率年）和5年分别调整为2.6%和3.1%。第二笔个人住房公积金贷款利率政策不变，即5年以下（含5年）和5年以下贷款利率分别不低于3.025%和3.575%。

南方周末记者罗欢欢

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