融资租赁中的回租（融资租赁的回租和直租）

融资租赁 2024-01-27 02:39:30 0 金融资讯网

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1、融资租赁直租和回租的区别是什么融资租赁直租和回租的区别如下：（1）车辆的所有权不同。

2、而直接融资租赁则包含战略性的工作和事务性的工作，批准作用的组织、领导会计机构或会计人员依法进行会计核算，实行会计监督。

3、直接租是解决企业对设备的需要，也就是标准的融资租赁；回租是解决公司的长期流动资金需要，类似于长期的设备抵押贷款。直接租赁与回租所涉的税费不同：直接租赁的设备购置增值税目前为13%，进口货物可抵减。

4、直租就是融资租赁公司采购承租人所需的设备出租给承租人使用，收取租金直到设备融资款本息费用如期收回，设备移交承租人所有的租赁方式。

回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金，加速资金周转。回租的对象多为已使用的旧物品。

回租就是汽车金融租赁公司作为卖方、客户为买方，以车辆为标的物进行买卖和所有权转让。同时，融资租赁公司是出租人，与承租人客户或企业签订融资租赁合同。

回租是一种十分有效的房地产融资方式。一项回租业务实际上是由两项并进的经济活动组成的。首先是房地产买卖关系；其次是房地产投资者又将购入的房地产再出租给该房地产的出售者，这又是房地产租赁关系。

1、贵公司从事融资性售后回租业务，向融资公司出售固定资产时，资产的所有权和与其相关的风险都没有转移，相关折旧也由贵公司扣除。实质上属于以等额还款方式向融资公司贷款。

2、没有的话，简单处理，按50万元/36个月摊销）借：财务费用贷：未确认融资费用期满时　借：固定资产——在用固定资产（期满时的净值）贷：固定资产——融资性售后回租固定资产楼主，纯手打，望采纳。

3、可以。融资租赁售后回租会计处理：总局公告2010年第13号规定，承租方出售资产的行为，不征收增值税和营业税。由于融资性售后回租属于贷款服务的范围，承租方支付租金取得的进项税额不能抵扣。