融资租赁售后回租新准则，融资租赁售后回租新准则是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于融资租赁售后回租新准则的问题，于是小编就整理了3个相关介绍融资租赁售后回租新准则的解答，让我们一起看看吧。

融资租赁售后回租的操作流程？

售后回租的一般性操作流程：

（1）原始设备所有人将设备出售给融资租赁公司。

（2）融资租赁公司支付货款给原始设备所有人。

（3）原始设备所有人作为承租人向融资租赁公司租回卖出的设备。

（4）承租人即原始设备所有人定期支付租金给出租人（融资租赁公司）

融资租赁的流程如下：

1、企业提出融资租赁申请，填写项目申请表；

2、根据企业提供的资料对其资信、资产及负债状况、经营状况、偿债能力、项目可行性等方面进行调查；

3、中心调查认为具备可行性的，其项目资料报送金融租赁公司审查；

4、金融租赁公司要求项目提供抵押、质押或履约担保的，企业应提供抵押或质押物清单、权属证明或有处分权的同意抵押、质押的证明，并与担保方就履约保函的出具达成合作协议；

5、经金融租赁公司初步审查未通过的项目，企业应根据金融租赁公司要求及时补充相关资料。补充资料后仍不能满足金融租赁公司要求的，该项目撤销，项目资料退回企业；

6、融资租赁项目经金融租赁公司审批通过的，相关各方应签订合同；

7、办理抵押、质押登记、冻结、止付等手续；

8、承租方在交付保证金、服务费、保函费及设备发票后，金融租赁公司开始投放资金；

9、监管项目运行情况，督促承租方按期支付租金；

融资租赁和融资性售后回租的区别？

1. 所有权归属不同：在融资租赁中，租赁物的所有权通常在租赁期间属于出租方，而在融资性售后回租中，物业所有权则在售后回租方手里。

2. 税收处理不同：在融资租赁中，出租方是承担物业所得税和增值税责任，而在售后回租中，售后回租方支付物业所得税和增值税。

3. 资金回收方式不同：在融资租赁中，出租方通常会通过租金来取得投资回报；而在售后回租中，售后回租方通常会通过销售物业来实现投资回报。

4. 合同条款不同：因为两者形式的差异，在具体合同条款上也有所不同。比如，在融资性售后回租合同中，通常需要涉及到物业净残值的计算方法及处理方式等内容。

总的来说，尽管两者都可以作为企业的融资手段之一，并都涉及到设备或房地产等实体物品，但其本质上还是存在较大差异。

导读：融资性售后回租和融资租赁存在一定的区别，主要表现在主体关系上，融资性售后回租属于租赁关系，其所有权始终归出租方所有，而融资租赁属于分期购买付款关系，当合同期内完成付款则所有权转移。

融资租赁 因其业务拓展不以实体网点和物理柜台为基础，具有机构少、人员精、成本低等显著特点，

而融资性售后回租有着存款利息高和实时、方便、快捷、成本低、功能丰富的24小时服务的特点，获得越来越多客户的喜爱，其自身数目也会迅速增长，成为未来企业非常重要的一个组成部分。

融资性售后回租的意思？

1 融资性售后回租是一种企业融资方式，即企业将自有资产出售给融资方，然后立即以租赁形式将资产租回，以获取资金。
2 这种融资方式可以帮助企业快速获得资金，解决短期资金需求，同时也可以保留资产的使用权，避免对企业生产经营的影响。
3 融资性售后回租的资产种类包括房地产、机器设备、车辆等。
需要注意的是，企业在选择融资方时要谨慎选择，并明确租赁期限和租金等细节问题。

到此，以上就是小编对于融资租赁售后回租新准则的问题就介绍到这了，希望介绍关于融资租赁售后回租新准则的3点解答对大家有用。