融资租赁投资收益模型分析，融资租赁的收益

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于融资租赁投资收益模型分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍融资租赁投资收益模型分析的解答，让我们一起看看吧。

融资租赁的租金、利息、内部收益率如何计算？

融资租赁成本有好几块，包括银行给租赁公司的贷款成本（一般基准利率到基准上浮20％之间），租赁公司的加点（一般2-3％，视情况而定），有的还要追加担保公司（一般1-3％，视情况而定），然后按季还款和按月还款对于资金使用效率也会有影响。这样，一般企业设备融资租赁账面成本一半在10-18％之间，但是有的需要存保证金，10-20％不等，那利率还要高些，比如说12％利率，15％保证金，实际成本就该是12/85％＝14.12％了。我解答也许不够细致，如果想了解更清楚，咱可以再交流！

融资租赁资金成本率如何计算？

融资租赁资金成本率的计算需要考虑多种因素，包括租赁利率、保证金、保证金退换机制、手续费、银承比例、银承开具成本、结构性存款收益、留购价款和租金支付方式等。具体来说，首先需要计算净现金流，然后根据净现金流测算IRR和XIRR。

例如，假设融资20000万元，期限5年，其中宽限期2年，年利率8.96%（人行五年期上浮40%），服务费、中介费等一次性支付12%，保证金15%，前2年支付利息，第三年开始按季度支付本金和利息。在这种情况下，可以使用IRR公式来计算资金成本率。

金融机构通常通过IRR及NPV来计算资金成本，这种方法的本质是资金的时间价值，即不同时间点的资金需要按一定的折现率折现到某时刻（通常折现到期初）后求和来比较现值，折现率就是IRR。

在实际操作中，融资租赁各期的租金中，包含有本金每期的偿还和各期手续费用（即租赁公司的各期利润），其资本成本率只能按贴现模式计算。

融资租赁资金成本率是指企业为获取租赁资金而付出的年复利率。为了计算融资租赁资金成本率，我们需要先确定租赁资产的入账价值，然后选择适当的折现率进行折现。最后，将租赁资产入账价值与租赁资金现值相除即可得到融资租赁资金成本率。

融资租赁资金成本率是指融资租赁公司从外部获得资金的成本，通常包括借款利率、手续费、押金等费用。计算公式为：资金成本率=（借款利率×借款额度+手续费+押金）÷借款额度。

其中，借款利率是指融资租赁公司从银行等金融机构获得资金的利率，手续费是指融资租赁公司在获得资金时需要支付的各种手续费用，押金是指融资租赁公司向银行等金融机构提供的担保金。

融资租赁的资金成本率通常是由租赁公司基于其融资成本、风险费用和利润率综合计算而来。其中，融资成本是指租赁公司从金融机构或其他资金来源获得资金的成本，包括借款利率、担保费用、手续费等。

风险费用是指租赁公司为承担租赁业务的风险而收取的费用，包括信用风险、市场风险等。

利润率是指租赁公司的收益率，即租金与成本的差额。综合起来，融资租赁的资金成本率是一个综合性指标，能够反映租赁公司的融资成本和风险承担程度。

融资租赁irr计算公式详解？

租赁公司irr计算：（税后月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款）。

　　优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。

　　弊病：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。

到此，以上就是小编对于融资租赁投资收益模型分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于融资租赁投资收益模型分析的3点解答对大家有用。