融资租赁表述不正确的是，融资租赁表述不正确的是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于融资租赁表述不正确的是的问题，于是小编就整理了2个相关介绍融资租赁表述不正确的是的解答，让我们一起看看吧。

融资租赁的本质是什么？

任何不讨论经营租赁的讲解融资租赁都是耍流氓。

租赁大家都懂就是“借”，至于是借钱还是借东西是解决这个问题的关键。

由于企业出于不同的目的，就产生了不同的租赁。融资租赁实际上是借钱买东西，而经营租赁的本质就是借东西付租金。

所以融资租赁是承租人要买固定资产而借钱的融资行为。所以在企业进行账务处理的时候，对于融资租赁的承租人而言，融资租赁的资产是记在承租人头上的。而经营租赁的资产是记在出租人头上的。从会计上看，这一点，前面的答案表述的不够准确。但从法律上看，融资租赁的出租人是享有租赁物的所有权的。

总有一些人喜欢粉饰自己的经济行为，来达到自己的目的，所以会计准则和税法对融资租赁做了明确的规定，只要满足以下条件之一，就算做融资租赁啦：

1、租赁期满，资产所有权会转移给承租人。

2、承租人有购买租赁资产的选择权

3、租赁期在占资产尚可使用年限的75%

4、租赁支付的现值达到资产公允价值的90%以上

5、资产不做较大改造，只能承租人使用。

首先分为2种形式：

1，直接租赁。涉及到承租人（工厂），出租人（租赁公司），卖方（设备厂家）。

其本质就是分期付款购买设备。

2，售后回租。仅涉及2方，承租人（工厂），出租人（租赁公司）。

其本质就是设备抵押贷款，相当一部分的实际业务其实是采用设备的这一个媒介做的信用贷款——为了满足合规的需求。

融资租赁是相对于经营租赁而分类的

首先，租赁分为经营租赁和融租租赁

1.  经营租赁又称为业务租赁，它是由大型生产企业的租赁部或专业租赁公司向用户出租本厂产品的一种租赁业务。

2.融资租赁又称金融租赁，是指出租人根据承租人(用户) 的请求，与第三方(供货商) 订立供货合同，根据此合同，出租人出资购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。

其次，租赁的形式

1.经营租赁：只涉及物品

2.融资租赁：涉及资金和物品

融资租赁的概念、特点及形式？

融资租赁概念：是一项至少涉及三方当事人的交易;即出租人、承租人和供货商，并至少由两个合同构成(买卖合同和租赁合同)的自成一类的三边交易。这三方当事人相互关联，两个合同相互制约

融资租赁的特点：金额清偿、不可解约性、设备的保险、保养、维护等费用及设备过时的风险均由承租人负担。

融资租赁业务的主要形式有：直接融资、转租赁、售后回租、杠杆租赁。

扩展资料

中国的融资租赁是改革开放政策的产物。改革开放后，为扩大国际经济技术合作与交流，开辟利用外资的新渠道，吸收和引进国外的先进技术和设备，1980年中国国际信托投资公司引进租赁方式。1981年4月第一家合资租赁公司中国东方租赁有限公司成立，同年7月，中国租赁公司成立。这些公司的成立，标志着中国融资租赁业的诞生。

到此，以上就是小编对于融资租赁表述不正确的是的问题就介绍到这了，希望介绍关于融资租赁表述不正确的是的2点解答对大家有用。