疫情银行贷款还贷利率降低，疫情银行贷款还贷利率降低了吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于疫情银行贷款还贷利率降低的问题，于是小编就整理了3个相关介绍疫情银行贷款还贷利率降低的解答，让我们一起看看吧。

一月份下的房贷。如果因为疫情央行降息，我的利率会降吗？

你好，感谢您的邀请，买房卖房，我最擅长，我是侯神大叔，对于你的问题，我是这样看法的：

你的房贷是一月份下来的，无论是一月份批下来还是一月份放款都不影响你的贷款利率，因为贷款利率的多少？是在签贷款合同的时候就定下来了。这个贷款利率不受以后贷款利率的调整而调整。疫情发生后调整利率它只影响还没有签贷款合同的客户。再说不同的银行贷款利率不一样。你也可以咨询一下帮你办贷款手续的客户经理。好了。希望我的回答能帮助你，以后有关房产买卖融资的相关问题可以继续关注我，侯神大叔，谢谢

房贷利息又要降了！已经在还贷的，会跟着降吗？

我一个朋友房贷利率5.63%，现在房贷利息降了，他会降吗？

答案是：会的

下降日期是明年的1月份，下降后利息由5.63%降为5.28%，那为什么是降到这个数字，而不是直接降低到LPR利率4.3%？

我们的房贷利率有两部分组成：即LPR利率+上浮/下调点数，我朋友这个就是上浮0.98%个点位，所以：4.3%+0.98%=5.28%

贷款利率计算规则

并且由于LPR是每年都会调整，但是上浮/下调的点数确实从贷款之日起不在发生变化。现在房地产行情普遍不好，很多贷款都是下调0.2%的点位。这样的话你去年买的是上浮的，人家今年买的是下调的，这就直接导致两者利率相差将近1.2%。

今年最新买房的商贷房贷利率在4.1%左右，有的甚至更低。但是作为去年买房甚至前年买房的房贷利率都在5.7%左右，有的甚至达到6%以上，

那我们作为高位站岗者怎么降低利息？

山顶的我们

• 商转公：就是商贷转公积金贷，公积金贷款利率3.25%，但是这个受地方城市的影响，很多城市不支持商转公，以郑州为例，仅支持省直公积金转，不支持市直公积金。
• 过户给未婚妻：主要的支出就是税费，刨除掉中介费的话其实并不多，尤其是房产满五年。
• 经营贷/信用贷：目前经营贷利率在3.5%左右，信用贷4%左右，但是这个最大的局限性就是需要贷款期限短，并且银行现在是放水阶段，如果未来不放水，收紧银行贷款，很可能出现断贷的情况。此种方式适合平常流水大的个体。

加的点不降，总体来看有限。今年总共降了0.35，对于6.4年息的现存贷，明年一月还要6.05。毛毛雨都算不上。

提前还贷就是最好的理财。

前两年房贷利率太高了，6.3、6.4的比比皆是！房贷LPR利率机制中上浮的加点永远不会下调。前两年上浮动不动就100多，高的180，这样5.X、6.X高利率的房贷永远也不能降下来。

建议银行跟据市场利率同步调整现存房贷上浮加点！

但是这个估计是一厢情愿了，银行吃到嘴里的肉想吐点出来难啊！

大家没有办法，只有自己想办法提前还贷了，或者想办法转贷，这样可以把利率从6.x降低到4.X、3.X。

这让许多银行不高兴了，找各种借口拖延不让提前还款了。

不要怪大家没有契约精神，实在是目前钱不好赚了。

腾x、阿X两大互联网公司二季度比一季度在职人员均减少5000+以上。胡总编说公-务员也降薪了。

困难时期，建议银行随市场调整一下上浮的加点，这样提前还贷也不会有这么多人。

前两天央行公布了最新一期的LPR，其中五年期 LPR下降15个基点，最新五年期LPR是4.3%，另外三年期的LPR也从3.7%下降到3.65%。

在LPR下降之后，现在去银行申请房贷，利率又进一步下降了，而且根据央行的要求，目前各大银行在对房贷利率进行定价的时候，可以在LPR的基础上下调20个基点，这意味着目前房贷利率最低可以做到4.1%，这已经是最近6年时间的最低水平了。

上一次房贷利率最低的时候是发生在2016年，当时很多银行利率都可以打8折左右，个别银行利率最低只有3.98%。

虽然目前4.1%利率跟历史最低水平没法相比，但从整体来说已经算很低了，现在去办理房贷至少要比前两年少很多钱。

比如同样是100万30年等额本息，前两年办理房贷的时候，利率有可能达到5.6%以上，30年利息总共达到106.67万，月供也达到5740.8元。

而现在最低利率下降到4.1%之后，同样是100万 30年等额本息，利息总共只有73.95万，假如未来LPR一直维持在很低的水平，那至少可以省30万以上的利息。

另外按照目前的房贷利率去申请贷款，月供只需要4832元，这个月供要比前两年高峰时期少910元左右，一年就可以少1万多块钱，这个减少的利息还是非常明显的。

“您好，您协议号为8110622……贷款已于2022年7月2日重定价，本期应还总金额为6714.17元”。

以上是我在7月3日收到的来自于中信银行的信息，此前一个月的房贷月供是6878.71元，算下来因5年期LPR下调，每月能少还款160元左右。

我本人的个人住房贷款是在去年7月初放款的，总金额98万，30年期、等额本金还款方式，第一期还款是在2021年的8月1日。

办理住房贷款的时候，当时5年期LPR是4.65%，在此基础上上浮了60个基点，实际执行利率5.25%。

自打我办理完房贷之后，5年期LPR报价就连续走低了，从4.65%先是降到了4.6%，今年5月份又降到了4.45%。

就在这个月的22日，5年期LPR再次调整，从4.45%降低到了4.3%，降了15个基点，持平年内最大降幅。

LPR持续走低的同时，根据央行要求，各大银行针对首套房，可以在5年期LPR报价的基础上再降低20个基点。

这就意味着，首套房购房客户，如果现在申请房贷，那么在很多城市可以做到最低4.1%的利率。

按揭贷款利率下调，会减轻大家的压力刺激消费，观点正确吗？

题主的观点还是有一定道理的，看待这个问题呢，我们可以从大的方面和小的方面两个方面来看。

从大方面来看就是，房贷利率下降使国家稳定经济稳定房地产市场的一个重要的举措。目前经济下行严重，房地产市场前景不明朗，房价有持续下降的风险。如果房价持续下降，对国家的经济，必然会造成重大的影响，因为这么多年中国的经济发展和房地产已经挂上了钩，房地产市场房价不可能in左路，也就是说它不可能再短短的2~3年期间，房价会下降到之前的一半，也就是说下降到16年之前的水平，这样子会影响非常大一批人，还有非常大的房地产公司;所以从这一个大方面来看的话，降低房贷利率，是国家向市场释放的一个重要的信号就是说，房价不能继续了，持续的下跌。

那对于个人消费者（购房者）还有房贷持有者的人来说，房贷利率下降，对他们最直接的影响就是月供少了，那购房者来说他的承受能力就会提高，然后就有更大的购房欲望，那购房行为是属于大宗消费行为，也是促进消费的一种形式。

对于现在持有房贷者来说，房价利率下降，每个月还贷的金额会比之前的低，那个多出来这笔钱，自然会用于日常的消费之中

所以综上所述，你的观点是对的，从更细方面去论证它也是对的

看完两件事：

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谢谢你的支持！

从全局而言，按揭利率下调，当然会减轻大家的压力，至于能不能刺激消费，那就要看减轻的力度了。如果每个月少供几千元，我估计肯定会刺激消费。而且，如果预期利率继续下调，也会刺激消费。

按揭贷款利率下调，会减轻大家的压力刺激消费，观点正确吗？

利率下降，会增加借贷的需求，有了更多的资金，人们自然会扩大投资和消费。

但是低利率会造成低效无用的重复投资。

按揭贷款利率下调，意味着还贷利息降低，毫无疑问，这明显减轻了人们压力。

本次银行利率下调， 是在疫情导致老百姓收入减少的背景下所产生的，目的是为了分担大家损失，综合以上，不会刺激消费。

到此，以上就是小编对于疫情银行贷款还贷利率降低的问题就介绍到这了，希望介绍关于疫情银行贷款还贷利率降低的3点解答对大家有用。