□见习记者 段健蓉
房地产消费者权益是我国消费者权益的新热点，直接关系到公民的基本生存权利。2007全年，我省采取了一系列措施，使房地产消费者权益得到了更有效的保护，房产交易市场也更规范。
长沙二手房买卖实行资金监管 交易所与银行合作托管
7月10日，长沙第一笔二手房交易资金托管业务现场开办。这标志着，长沙建立了二手房资金监管制度，实行二手房交易资金托管，为市民提供一个信用可靠、方便快捷的二手房交易平台。这是为加强二手房市场监管，减少交易双方因资金交割而产生的纠纷与矛盾，长沙在二手房交易市场的重大举措。
“二手房交易资金托管”服务，主要是“安全、便捷、灵活、高效”，将保证二手房买卖双方的交易更安全，有利于促进长沙二手房市场的良好发展，将真正为老百姓解决二手房买卖中的难题，在实现规范房地产市场秩序，保障房地产交易安全，维护当事人的合法权益等方面发挥积极的作用。
长沙经适房公开摇号发售
9月17日，长沙市经济适用住房领导小组决定对长沙三个经济适用住房小区项目可售房源采取公开摇号方式发售，参与摇号销售的经济适用住房项目为湘樟园二期、龙吉湾小区、鄱阳小区。
长沙市房屋产权管理局党委书记、局长石长松表示，今后，长沙经济适用住房销售将继续采取公开摇号方式，请广大经济适用住房购房户切勿轻信社会上代购代办房源、指标的流言，以免上当受骗。为此，长沙市经济适用住房领导小组办公室还公开了政务咨询电话0731－4662731，方便有疑问的购房对象拨打电话咨询。
暂停经适房上市，抑制违规交易
从2007年11月1日开始至2008年2月1日为期三个月的时间，长沙暂停经济适用住房上市交易手续办理，待上市交易政策规范明确后，再行恢复正常办理。
目前，社会上一些经适房上市不符合条件，少数经适房购房户和部分中介机构也利用经适房上市交易违规牟利，收取高额转让费和代办费，严重危害了消费者的正当权益。而一些符合当前情况的规定还未细化，必须把政策理顺、抑制不良倾向后再按政策上市，使经适房的上市能够在国家轨道之内正常运行，为今后更好发展奠定基础。
商品房买卖必须网上签约
11月13日上午，长沙市房屋产权管理局对外发布，经过近两个月的试运行，商品房期、现房交易及预售资金监管系统正式开始启动。从此以后，在长沙购房，无论是期房销售，还是现房销售，商品房买卖均要在网上签约(网址为www.csfdc.gov.cn)，每位购房者均能在网上查询到楼盘的相关信息。
新系统的启用实现了房管部门、金融机构、开发企业之间，商品房销售、抵押、按揭业务的无缝对接，将会最大程度地保护消费者的利益。
长沙住保局收回经适房建设权，开发商彻底退出
为了保证经济适用房房源、控制建设进度、户型面积等方面，长沙市住房保障局拟采取“建销分离”办法，从开发商手中收回经济适用房建设权，对经济适用房实行统一建设、销售。该办法目前已制订完成正在进行审批。
“经济适用房建销分离办法”拟将经济适用房建设、销售全部收归政府管理。该办法既保证了房源、控制了户型、面积，还能使房价更加透明。同时也能避免销售过程中出现的违规销售、转让等问题。 |
