编者按：衣食住行，住房是现代百姓最为关心的问题之一。在2007年度的房地产市场上，民生无疑是我省房地产市场上最深刻的烙印。
□见习记者 段健蓉
2007全年，我省住房保障工作通过政府保障与市场供给相结合的住房资源配置机制，建立了社会住房保障制度，健全了以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系，力争做到应保尽保，取得了显著的成效。
长沙公积金管理出台10项新举措，重点支持低收入家庭购买中小户型住房
为重点支持低收入家庭购买中小户型住房，从5月10日起，对购买自住住房且套型建筑面积在90平方米以下的(含90平方米)，首付款比例由原来的不低于30%调整为不低于20%。
另外9项便民利民举措也同时出台：推行首问一次性口头告知和书面告知同步进行、二次办结制度；主动将已受理住房公积金贷款申请审批情况通知借款人；在符合相关办事规定和程序、手续齐全的情况下，办理住房公积金提取手续的在1小时内办结，办理住房公积金贷款手续的在15个工作日内办结；实行网上办事公开制度；在接到单位住房公积金制度“应建未建”的投诉后5个工作日内进行调查，15个工作日内将调查结果反馈给投诉人。
我省公布廉租房保障制度，廉租房面积最大50平方米
7月30日，湖南省建设厅公布《湖南省人民政府办公厅关于加快城镇廉租住房建设的通知》 ，首次明确廉租住房保障制度细则，规定廉租房套型面积控制在50平方米以内。
我省廉租住房保障遵循先城镇最低收入家庭、后城镇低收入家庭的原则，主要针对人均8平方米以下住房困难户。2009年底前，湖南人均建筑面积8平方米以下住房困难户的住房需求问题将得到基本解决！
提高第二套房贷首付，限制投资型购房
9月，建设银行、中国银行、农业银行、招商银行、光大银行等我省省内多家银行均不约而同地表示，已经按照央行和银监会的最新政策执行第二套住房的贷款政策。28日起购买第二套住房首付不得低于40%，贷款利率不得低于人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，对投资型购房提高门槛进行限制。此外，商业地产信贷首付更高。
长沙市成立全国第一个住房保障工作局
10月16日，长沙市住房保障工作局成立，为全国第一个住房保障工作局。
近年来，长沙市委、市政府始终坚持把低收入家庭住房困难摆在突出位置来抓，逐步形成了以经济适用住房制度、廉租住房制度、住房分配货币化制度、棚户区旧城区改造解困建设等为主体的住房保障体系，全市人均建筑面积由1998年的17.48平方米提高到2006年的28.29平方米。
民生用地撑起全省住宅用地半边天
11月1日，省建设厅、省统计局联合发布的《2007年三季度湖南省房地产市场形势通报》显示，今年1－9月，我省房地产市场房地产投资需求和住房消费需求强劲增长，三季度全省住宅均价2291元／m2，土地、商品房供应增加，市场供销两旺。
城镇住房保障制度得到完善，经济适用住房和廉租住房建设步伐明显加快。1－9月，全省完成经济适用住房投资9.1亿元，竣工面积64万平方米，超额完成全年计划；廉租住房建设筹集资金7163.9万元，建设和筹集面积21.2万平方米。中低价位、中小套型住房(含经济适用住房)用地和廉租房用地及其他民生用地供应量占住宅用地供应量的比重达到54%。
住宅产业化：为中低收入者造普适房
11月7日下午，长沙远大住宅工业有限公司国家住宅产业化基地正式揭牌，成为建设部设立的首家综合型住宅产业化基地，以及湖南省领跑住宅工业产业集群的龙头企业。其建造的以38平方米、65平方米、85平方米为主的中小套型普适型工业化住宅产品，不仅为解决中低收入家庭(群体)住房难问题提供生产力支撑，而且整合形成了一个发展前景可观、产业经济规模庞大的新型住宅工业集群，将对接长沙市普通商品房和经济型政策房的建设，为广大中等收入群体(家庭)解决住房难问题。
民生建设用地优先安排
11月，湖南省国土资源厅下发了《关于进一步做好城市低收入家庭住房用地供应的通知》。通知明确提出，进一步加大土地供应结构调整力度，适时调整房地产用地供应量、供应结构，优先安排廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房等用于解决城市低收入家庭住房困难的住房用地，其年度供应总量不得低于住宅供应总量的70%，保障廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房的有效供应。 |
