□见习记者 段健蓉
为了加强民用建筑节能管理，降低民用建筑使用过程中的能源消耗，提高能源利用效率，建设部政策法规司副司长徐宗威日前向媒体透露，《民用建筑节能条例》将于年内出台。针对该条例的即将出台，记者采访了有关专家及业内人士，他们认为这将为我省建筑节能提供更多的法律保障。
监管体系促长沙市节能改造
今年9月份开始，长沙市开始开展国家机关办公建筑与大型公共建筑节能监管体系建设，针对长沙市宾馆、酒店、商场、机关部门等耗能大户，进行能耗统计、审计并监控，确定一个能耗定额，对于超定额能耗提高费用，最终目的是使长沙市耗能大户都自觉进行节能改造。这是长沙市建筑节能协会有关负责人近日对记者透露的消息。
据该负责人介绍，建筑节能改造主要分为设备改造和门窗、墙体等的维护。长沙市有些大酒店在设备改造方面就做得比较好，其余热利用可以大大降低空调的消耗。而门窗、墙体等的维护由于涉及产权、资金等很多问题，在长沙市暂时还没有开展。
目前，长沙市共有三个节能示范基地，即万国城Moma项目、华盛世纪新城以及长沙卷烟厂的烟草行业绿色工房关键技术研究，滨江文化园(博物馆、图书馆、音乐厅)工程也在示范基地申报过程之中。其中，万国城Moma项目属于“国家级节能省地型绿色生态科技住宅示范基地”，总投资37亿元，占地面积88万平方米，节能示范面积达到80万平方米。“作为节能示范基地，其节能标准比一般节能建筑更高，一般的达到50%就可以了，示范基地必须达到65%以上。”上述负责人向记者解释节能示范基地之所以能成为示范基地的原因。
达到节能设计标准的房子住着就是舒服
“房子的采光和保温效果都比以前住的房子好多了，冬天像这样的天气空调都不用开，夏季室内温度也比室外低。达到了节能设计标准的房子住着就是舒服多了，在这里安度晚年挺不错的。”退休后，夏女士就搬进了位于观沙岭的一个新建小区，说起现在的居住环境，比同龄人显得更年轻的她一脸的满意与欣慰。
“从2005年开始，长沙市新建建筑必须达到节能标准，目前的新建筑都可以说是节能建筑。”长沙市建筑节能协会有关负责人如是说。据了解，2005年，我省建设厅就下发了《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》，要求所有城市新建建筑都要严格执行建筑节能设计标准的有关强制性规定。记者随机走访了几家楼盘营销中心，其工作人员无一例外都拍着胸脯保证，他们开发的楼盘绝对是按照规定的要求进行节能设计的，其外墙材料、外门窗、屋顶、地板等都加入了节能设计，选用了节能材料。
据了解，节能建筑与普通建筑相比，多层建筑造价要高出约10％，高层则要高出12％左右，房屋销售价格也会相应提高，一平方米价格相对提高100块钱左右。针对这种情况，大部分消费者都表示，既然已经花大价钱买了房，也就不在乎由于节能而增加的钱，而且节能还可以降低能源消耗，能源方面省钱了，更何况房子主要是住着舒服，先期投入多一点也无所谓。
有待进一步完善
“建筑节能在长沙是2005年开始起步的，2006和2007年这两年抓得比较紧，目前整体推进状况还可以。”长沙市城市建设科学研究院相关专业人士向记者介绍长沙市建筑节能的现状：“但是作为一种比较新的东西，它不可避免地会有一些问题。主要是四个方面：第一是意识方面，开发商甚至很多消费者都还没有意识到建筑节能的重要性，开发商更没有自觉自愿推行；第二是有关的法律法规体系有待完善。听说省政府近日下发的《湖南省节能减排综合性工作实施方案》中提出，从2008年起，所有新建商品房销售时在买卖合同等文件中要载明耗能量、节能措施等信息，这就让长沙市建筑节能有了更多的法律依据；第三是技术支撑体系不完善。有关技术大多是从北方过来的，真正适合本地区的技术还有待研究；最后是激励措施还有待完善。” |
