□见习记者 段健蓉

　　近日，省建设厅、省统计局等联合发布了《2007年三季度湖南省房地产市场形势通报》。《通报》显示，全省中低价位、中小套型住房(含经适房)用地和廉租房用地及其他民生用地供应量占住宅用地供应量的比重达到54%，占据全省住宅用地的“半边天”。

　　住宅小区彰显人文关怀
　　位于岳麓区的枫林美景小区内环境优美、空气清新。挽着菜蓝、正打算去买菜的赵女士行走在一片蓊蓊郁郁的绿色之中。“我家是前两个月才搬过来的，原来没有房子，租别人家房子住，条件不好，租金也贵。现在住进了这儿的经适房，环境大大改善了，生活舒适很多。”据小区内有关负责人介绍，枫林美景总建筑面积约为12.96万平方米，经适房面积就有9.12万平方米，占了总建筑面积的绝大部分。

　　金碧文华营销中心的大厅内，围着不少前来咨询的人。售楼小姐告诉记者，中低价位的中小套型住房需求量较大。在路上，记者还看到了一些房产中介公司，如富诚房产、嘉业地产等，销售的房子大都在100平方米以下，价位也适中。“有钱人毕竟还是少的，来我们这里看房的都是看中小套型住房。”富诚房产的老板对记者说。

　　政府调控稳定市场供求平衡
　　记者从湖南省建设厅房产处了解到，今年前三季度，我省住宅均价2291元，而长沙市住宅均价达到3709元，同比上涨10.7%，环比上涨3.4%。

　　“民生用地占的比重确实不小，但现在的房价对老百姓、对普通收入家庭来说，还是让人难以承受的。拿全省来说，周边城市的房价与长沙市相比，算是比较低的，但还是与普通百姓的收入不成正比。这需要政府一系列的调控政策来稳定市场，以达到供求平衡。”湖南省建设厅住宅与房产处副处长宋路明说。

　　据宋路明介绍，针对住宅供求关系偏紧、房价上涨过快等情况，湖南省将采取一系列措施来宏观调控：增加土地的有效供应；增加中小套型住房的供应量，适应普通百姓的需求，90平方米以下的住房已占70%；抑制投机型需求，提高二次购房贷款的首付款和利率，把利率0.85的优惠提高到1.1倍；严厉打击房产开发商信息欺诈、非法提高房价等行为；加大经适房、廉租房建设，实行政府保障，贯彻落实24号文，切实解决低收入家庭住房困难。

　　对于今后的房地产市场形势，宋路明坚定地表示，通过政府的宏观调控，住房的供给、需求一定会达到平衡，房价也会趋于稳定。