国土资源部：

遏制建设用地“以租代征”行为

在日前召开的国土资源部启动“全国土地执法百日行动”的新闻发布会上，国家土地副总督察甘藏春指出，下一阶段国土部将针对建设用地“以租代征”以及其他违反土地利用总体规划、扩大工业规模，未批先用等违法违规行为，进行全面查处。

据介绍，“以租代征”，即不经过农地转用审批，规避国家计划的控制和土地收益分配及税费政策的调控，将农用地直接上市进行非农业建设。

甘藏春认为“以租代征”是这几年土地违法的一个主要表现形式，很多建设用地是通过这种渠道来取得的，这不仅严重违法违规，还规避了国家对农用地转用的速度、规模、总量的控制；从长远看，“以租代征”可能最终会损害农民的根本利益。

央行酝酿提高房贷首付比例

多位银行及官方消息人士周一表示，央行将出台房地产调控举措，旨在抑制房地产市场的投机，包括提高第二套住房首付比例到四成，以及商业用房首付比例由目前的四成提高至五成。

了解此事的人士指出，国务院已召开专门会议，讨论有关房地产调控举措，一方面加大建设廉租房，扩大市场供给，同时将通过提高首付比例的方式，抑制过快上涨的房价；另一方面将落实原有的房地产调控举措。

银行界一消息人士称，“虽然以前央行规定购买第二套住房首付比例要适当提高，但并没有明确适当是多少，商业银行在放贷时通常执行二至三成的首付比例，此次相当于明确提高第二套住房的首付比例至四成。”

我国商业性房贷十年增百倍

短短的10年时间，中国的商业性房贷增长了百倍，已经从1998年的400多亿元，飙升到今年6月末的4.3万亿元。据机构估算，信贷资金在房地产开发资金中的比重已超过半数。

不少专家担心这个以银行资金为主的房地产开发体系，是否能够承受房价未来可能波动的冲击。但据了解，许多银行人士对房贷业务的质量比较满意，认为现有的手段足以控制房贷业务的信用风险。还有许多人乐观地估计，依照目前的房价走势，抵押物的不断升值足以保证房贷的安全。

房产广告宣传投资回报被罚

“全精装修奉献”、“20年稳定回报率”……北京汇业置业房地产经纪有限公司在房地产广告中使用了这些词语，被东城工商分局罚款60多万元。汇业公司将东城工商分局告上法院，要求撤销处罚。近日，东城法院判决驳回了汇业公司的诉讼请求。

法院认为，汇业公司在房地产广告中加入含有精装修、升值或投资回报承诺的内容，同时没有将项目性能、用途表述清楚，已经违法。法院最终驳回了汇业公司的请求。本报综合