和长沙市二手房整体趋冷一样，望城二手房也是一片萧条。8月15日，记者从望城县房屋产权管理局了解到，今年上半年，望城县二手房交易主要集中在县城，其成交均价为712元／平方米，同比下降9％。

　　望城县房屋产权管理局负责人为记者分析了其中原因：一是该县二手房市场还处于起步阶段，市场不够成熟，目前还没有确定各区域的基准房价，导致成交价一定程度上存在失实现象；二是因房地产中介缺位，导致交易信息闭塞，交易双方对市场行情不了解，使二手房成交价出现一定偏差；三是相当多的业主为迅速变现资产，实现“卖旧换新”，造成了一定的“抛售”旧房现象，预期这种现象将持续一段时间。

　　1-6月，望城二手房成交700宗，交易面积87663平方米，交易金额6243万元，较去年同期分别增长80%、19%、9%，二手房销售面积增加得益于农民进城安家和临时暂住人口的购房。

　　从长远来看，望城县房产一级市场(商品房)价格和租金价格的上涨，必将带动和激活二手房和房屋租赁市场的发展，二手房价格将有较大的上涨空间。当前，该县二手房市场的发展，一是由物价、房产部门共同委托评估机构，迅速确定全县各区域基准房价，规范二手房交易秩序，指导交易行为；二是大力发展房地产中介，完善市场体系，公开市场信息，畅通交易渠道。　□本报记者 唐红阳