城镇土地使用税10月征收
众多房地产开发企业关注的城镇土地使用税征管问题31日得到北京地税的明确。2007年度城镇土地使用税税款将在2007年10月份征期合并征收。此前，土地使用税提高了税额，并取消了一些减免税的“照顾”政策，业内人士认为，该政策影响并不大，不会造成房价上涨。
据了解，对房地产开发企业开发用地征收的城镇土地使用税，应在每年的4、10月份征期征收。其中4月份征期应以当年3月31日未售出房屋的占地面积为计税依据，计算缴纳上半年应纳的税款；10月份征期应以当年9月30日未售出房屋的占地面积为计税依据，计算缴纳下半年应纳的税款。
上半年全国房产投资近万亿
今年1-6月住房投资增长加快。国家发改委日前公布的数据显示，全国完成房地产开发投资9887亿元，同比增长28.5%。其中全国商品住宅投资6955亿元，同比增长30.8%，增幅同比提高2.6个百分点；经济适用住房投资292亿元，增长34.4%，增幅比一季度回落7.2个百分点，占住宅投资的比重为4.2%。
数据还显示，截至6月末，全国商品房空置面积为1.24亿平方米，同比增长2.3%。其中，空置商品住宅6563万平方米，同比下降2.3%。
上半年，房地产开发企业利用外资和个人按揭贷款高速增长。全国房地产开发企业本年到位资金为15618亿元，同比增长27.8%。其中，国内贷款为3455亿元，增长25.9%；利用外资282亿元，增长68.7%；企业自筹资金5301亿元，增长28.4%；其他资金6580亿元，增长26.9%。其中，个人按揭贷款1702亿元，增长56.6%。
外资投资地产步伐放缓
据上海外汇管理局消息，国家外汇管理局将停止办理6月1日以后的所有外商投资房地产项目的外债登记以及外债结汇手续。这意味着外商房地产公司不再能够通过外债的方式融资，而且外商房地产公司必须通过商务部的备案之后才能进行投资。
《国家外汇管理局综合司关于下发第一批通过商务部备案的外商投资房地产项目名单的通知》要求，对2007年6月1日以后(含2007年6月1日)取得商务主管部门批准证书且通过商务部备案的外商投资房地产企业(包括新设和增资)，各分局不予办理外债登记和外债结汇核准手续。对2007年6月1日以后取得地方商务主管部门批准证书但未通过商务部备案的外商投资房地产企业，各分局不予办理外汇登记(或登记变更)及资本项目结汇手续。
中行与9大房产机构合作
中国银行与国内9大房地产服务机构31日签署“加强全方位合作，共创1＋1服务——中国银行‘理想之家’个人住房贷款战略合作协议”。
9大房地产服务机构分别为中原物业顾问有限公司、我爱我家客|我爱我家控股有限公司，链家房地产经纪有限公司、信义房产管理咨询有限公司、美联物业有限公司、臣信房地产经纪有限公司、住商房地产经纪有限公司、汉宇物业代理有限公司、合富辉煌集团控股有限公司。
这意味着中国银行借助其遍布全国1万余家分支机构、超过1亿的庞大个人客户资源，全面介入二手房贷款业务。
广州二手房成交宗数首超新房
广州日益见涨的楼价正在改变住宅交易市场的格局。7月中旬，广州房管局公布的一组数据显示，今年1至5月份，广州一二手住宅的成交宗数比例1∶1.1，二手住宅的成交宗数有史以来第一次超过一手住宅，而这种历史性的突破与广州一手楼价的大幅上涨、供应量收缩密不可分。据了解，1至5月广州市一手住宅共成交30156宗，面积341万平方米，同比分别减少18.0%、15.3%；二手住宅共成交33079宗，面积275.50万平方米，同比分别增长12.5%和12.3%，二手住宅宗数所占比例为52.3%。 |
