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北京：二手房价逼七千二
据统计资料显示，截止今年6月，北京二手房交易均价为7152元/平方米，与去年同期的交易均价6419元/平方米相比，上涨了733元/平方米，涨幅为11.42%；与去年下半年的交易均价6829元/平方米相比，则提高了323元/平方米，涨幅为4.73%。
今年1-6月北京二手房交易总量为43365套，与去年上半年交易总量相比同比向上提升了16.02%；而较之于去年下半年交易总量而言增势也颇为明显，环比上涨幅度达到了10.93%。
据分析，自年初以来，北京住宅新开工面积连续大幅下降，受制于前期土地供给的减少，商品房现房和期房销售面积随之也呈现出较大幅度的下降之势，这在客观上促使一部分购房者弃“一手”选“二手”；另一方面，大幅震荡的股市也导致部分投资型买家的资金回流，在资金监管、网上签约等政策颁布之后，经纪行业内部的自律和规范化程度迅速提高，由此吸引越来越多的消费人群加入二手房购买大军之中。
上海:房屋租金低档房连续走强
6月份，上海房屋租赁指数为1008点，较上月上涨5点，环比上升0．5％。高档商品房租金出现明显回升；一般商品房则延续上月走势，租金维持小幅上升趋势；售后公房则表现依然抢眼，租金走势已连续4个月强于二手房平均涨幅。
上海房屋租赁指数办公室分析认为，除了高端租赁市场本身有所回暖外，高档商品房一定程度上也受近期买卖市场较为活跃的影响。因为房价持续上涨给市场带来不小的信心支撑，出租方压力有所缓解。
南昌：公积金贷款优先向经适房购房户发放
《南昌市经济适用住房建设销售实施意见》日前出台，今后南昌经济适用房最高限价将两年公布一次，公积金贷款优先向经济适用房购房户发放，经济适用房项目可按总建筑面积1％建设商业用房，其经营收益用于补贴经济适用房小区的物业管理。
《意见》规定，经济适用住房户型严格控制在中小套型，小套型住房建筑面积控制在60平方米左右，中套型住房建筑面积控制在80平方米左右，最大不超过90平方米。经济适用住房价格的确定应当以保本微利为原则，2007年经济适用住房最高限价为每平方米1860元，最高限价每两年调整公布一次。
《意见》提出，金融部门应对经济适用住房建设和居民购买经济适用住房贷款予以大力支持，住房公积金贷款优先向符合条件的经济适用住房购房户发放。未在规定时间内购房的视为弃权，两年后才能重新申购。符合条件家庭也可租住经济适用房。已购买的经济适用住房不能上市交易。确需出售的，由市房产管理部门按同期同地段经济适用住房价格收购。 |
