公积金冲还贷比例，公积金冲还贷金额

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金冲还贷比例的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公积金冲还贷比例的解答，让我们一起看看吧。

想办理公积金对冲，其中有个条件:公积金余额需至少是月供的六倍，这个该如何理解？

冲还贷有月冲和年冲两种 如果是月冲，按月冲抵月供。公积金余额1万多，可以抵充月供。

如果是组合贷款（公积金+商贷），优先还公积金，有多余的才能还商贷。 年冲，一年一次直接冲抵贷款本金（相当于部分提前还贷）。

公积金报账制冲还贷什么意思？

公积金冲贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。

冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。

采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还（每个月要往储蓄卡里存月供钱）。

采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余，也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”，当住房公积金账户余额不足时，才会从

个人住房贷款正常还款一期以后，借款人用本市公积金账户的资金冲还本市住房贷款的一种业务行为。公积金冲还贷有两种方式：年冲和月冲。

年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。

月冲：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。 

回答是：公积金报账制冲还贷意思就是公积金的年冲和月冲。其中年冲也叫一次性还款法，也就是说公积金账户余额可以直接抵充掉贷款的本金，而公积金的月充叫做逐月还款法，它是从借款人的公积金上面扣除一部分，而不是所有的全部扣除，扣除的那部分用于偿还每个月的月供，而不是所有的本金，这就是公积金月冲和年冲的一个主要区别。

公积金冲还贷是指用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。意思就是说使用公积金账户的月来偿还房贷的月供。但是，需要注意的是，公积金只能办理冲还贷不能提取。

到此，以上就是小编对于公积金冲还贷比例的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金冲还贷比例的2点解答对大家有用。