河南贷款利率元旦会不会涨，河南贷款利率元旦会不会涨呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于河南贷款利率元旦会不会涨的问题，于是小编就整理了1个相关介绍河南贷款利率元旦会不会涨的解答，让我们一起看看吧。

10月8日央行调整房贷利率政策，对于已贷款的人有什么影响？

10月8日要实施新的房贷利率，以前的住房贷款还是维持不变，所以对于已经贷款的人来说没什么影响。

新实施的房贷利率主要的变化是取消了以前的基准利率浮动，比如说以前的贷款基准利率是4.9%，各大银行可以根据情况在这个基础上进行浮动，而新的房贷利率是按照动态的LPR去参考，就是说以5年期为例你的首套房子的贷款利率不能低于最新的LPR的参考利率为4.85%，这是针对首套房子的，二套房子的利率在这个基础上提高了60个基点为5.45%，也就是说以后二套房的利率最低不能低于5.45%。

这次的利率调整实际上取消了以前买房利率打折的现象，对购房人来说成本提高了，尤其是二套房子的最低利率为5.45%，这个也比以前相应提高了，目的很简单不建议大家炒房，因为贷款的成本提高了，会无形中打消一些炒房者的预期，会对房价的过快上涨起到相应的抑制作用。

还有一点，这个政策的变化，对刚需是没有影响的，反而是有点优惠的措施，比如说你参与首套房在利率没有变化之前，如果银行给你进行了利率上浮20%，那么相应的利率就是5.48%，而新的动态首套房的利率仅仅为4.85%，这就是最大的差别，等于你少掏了贷款。

10月8日央行调整房贷利率政策，对已经贷款或者审批通过未放款的没有任何影响，之前签的是房贷利率参考基准利率的，10月8日后房贷利率还是参考基准。举个简单的例子，9月19号房贷贷款已经发放，利率是4.9%，那10月8日央行房贷利率政策实施后，利率还是4.9%。

10月8日房贷利率新政是怎么回事？

• 房贷商业利率怎么形成？
  

首套房房贷利率不低于：LPR+当地加点下限

二套房房房贷利率不低于：LPR+60基点+当地加点下限

房贷利率是在LPR利率基础上加点形成，每个地方可以根据实际情况决定加点数，和现在基准利率上浮比例或者折扣比例在不同城市不一样相似，各个地方自行决定，但是不能低于央行最低规定。

首套房商业贷款利率不低于买房当月贷款市场报价利率（LPR），二套房商业贷款利率不低于买房当月贷款市场报价利率（LPR）+60BP(0.6%)。

其中LPR是每月20号左右发布，对18家银行的报价进行加权平均计算得出，8月份LPR1年期利率为4.25%，5年期利率为4.85%。房贷期限一般都是大于5年的，所以按照8月份LPR利率（5年期LPR为4.85%），首套房不低于4.85%，二套房不低于相应期限的LPR加点60BP（二套房利率最低5.45%）。

10月8号之前买房还是10月8日之后买房吗？（有折扣抓紧，利率上浮的可以等一等）

参考8月份的LPR利率，全部使用公积金贷款的，维持现在的买房节奏不变，房贷利率新政，不影响公积金利率；如果当前有商业贷款并且商业贷款利率有折扣，可以抓紧操作；相反如果当前商业贷款利率上浮，因为“房住不炒”的政策，房价不会快速上涨，有时间可以等到新政实施后看看情况。

没有影响，因为在2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按照原合同约定执行。

根据央行公告来看，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LRR）为定价基准加点形成。

也许有些人没有理解，或者说准确理解央行此次贷款利率调整的含义？关键是很多媒体的报道基本都是“不说人话”，让不明真相的普通消费者更是有一种丈二和尚摸不着头脑的感觉。今天我就用最简单的话来告诉大家。

所谓的贷款利率定价基准转换，说白了就是将之前的央行基准利率（比如说，5年期以上的房贷基准利率4.9%）换成了LPR市场报价利率。举个例子来说，目前国内银行的首套房贷利率大多数都是在基准利率4.9%的基础上上浮10%甚至20%，但在10月8日起，就不存在央行的基准利率4.9%。今后也不再有基准利率上浮或者下浮的概念，也没有基准利率折扣的说法。

而在转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LRR，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。比如说，咱们按照8月20日5年期以上LPR为4.85%计算，也就是说首套房贷利率不得低于4.85%即可，而二套房贷利率则是4.85%加60基点后为5.45%，与当前国内个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。

最后，提醒各位购房的小伙伴们，不要担忧贷款利率机制调整后的利息支出问题，其实首套房贷利率几乎没有变化（即各地信贷政策的基础上加点后形成的房贷利率与目前一致），但二套房贷利率可能会有成本增加的压力。这也符合贯彻落实“房住不炒”的定位和房地产市场长效管理机制。整体来说，变相降息的目的是为了实体经济融资成本下降，而非房地产市场。尤其是搞出一个“LPR”的新玩法，就是在全球央行普遍降息的大背景下，既不给人以全面降息的误解（尤其是不让楼市误解），又能让实体经济感受到市场报价利率的优惠。

到此，以上就是小编对于河南贷款利率元旦会不会涨的问题就介绍到这了，希望介绍关于河南贷款利率元旦会不会涨的1点解答对大家有用。