苏州房屋贷款利率2政策（苏州房贷利率最新政策）

贷款利率 2023-11-28 09:08:26 730 金融资讯网

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苏州二手房贷款政策

1、你好，可以的，在苏州可以使用公积金购买二手房的，公积金贷款利率相对来说是比较低的，谢谢。

2、苏州二手房交易注意事项？苏州二手房买卖流程找房源和看房这个当然是视个人的喜爱以及自身情况而定，既可以网上找房，也可以通过线下中介找房。无论购房者是通过哪种方式找的房子，建议都要注重产权问题。

3、贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

4、买二手房能申请公积金贷款根据参加公积金年限决定能贷多少金额。

5、这个价格可以看成房屋的最低保值价。贷款条件二手房的贷款有具体的要求。具体的要依据所在省市的相关规定。产权的交接需要找个双方都信得过的单位，如信誉较好的担保公司，等过户完成后再将房款转入卖方账户。

6、既认贷又认房，只要名下有房产，而且贷款已还清，或是名下无房产，但是有贷款记录的，均算是二套房，首付需要50%，对第三套房继续停贷。

苏州买房贷款利率是依据央行基准利率执行的，但是2019年12月28日，中国人民银行发布了就存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR有关事宜公告，公告中说明，银行应自2020年3月1日起与存量贷款客户正式切换存量浮动利率贷款定价基准。

银行一年（含）以内的贷款利率为435%，五年以上的贷款利率为49%。而房贷利率都是默认采用浮动利率，也就是采用LPR作为定价基准，然后加基点计算后得出的利率，才是最终的房贷利率。

农业银行：首套房贷利率为8%，二套房贷利率为3%；工商银行：首套房贷利率为85%，二套房贷利率为35%；建设银行：首套房贷利率为8%，二套房贷利率为3%。

短期贷款（一年及一年以内）的贷款利率为35%。中长期贷款，一年至五年（含）的贷款利率为75%。

银行一年（含）以内的贷款利率为35%，五年以上的贷款利率为9%。而房贷利率都是默认采用浮动利率，也就是采用LPR作为定价基准，然后加基点计算后得出的利率，才是最终的房贷利率。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，本次全国统一下限调整后，各地下调房贷利率的空间进一步打开，预计各地将结合地方实际情况调整房贷利率，降低购房者置业成本，提高购房者置业意愿。

夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

含3年），年利率：75%；3-5年（含5年），年利率：75%；5-30年（含30年），年利率：90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

其中苏州首套、二套房贷利率分别较上月上调65个、50个基点，上调幅度在所有监测的72个城市中排名第一。

截止2016年10月22日，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1-3年的为75%贷款5年以上的为9%。不同银行可以根据银行自身情况及申请贷款人的个人征信情况做适当的调整。

年商业贷款利率：六个月内，贷款利率为35%；六个月至一年，贷款利率为35%；一至三年，贷款利率为75%；三至五年，贷款利率为75%；五年以上，贷款利率为9%。

对于常规的住宅抵押贷款，一般首套房的贷款利率大致在5%左右，二套房的贷款利率可能在5%左右。然而，这只是一个大致的范围，实际的利率可能会因银行、地区、个人信用评级等因素而有所不同。

首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10%，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。

二套房贷利率是：5年期以上房贷基准利率为15%，首套房购买视购房者综合情况在此基础上打5-10折，二套房贷款购买视购房者综合情况在此基础上上浮10%-25%。

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