公积金贷款占房价比例（公积金贷款是房价的多少）

公积金比例 2024-01-15 08:49:53 0 金融资讯网

本文目录一览：

1、公积金贷款比例的计算方式是：一套房的公积金贷款最大比例为房屋总价的80%；二套房的公积金贷款最大比例为房屋总价的60%。

2、公积金贷款的比例一般是1：10到1：20左右，也就是说能够贷到的金额一般是公积金余额的10倍到20倍左右。

3、第一套住房公积金的贷款比例最高可达房屋总价的80%，第二套住房公积金的贷款比例最高可达房屋总价的60%。

4、公积金贷款购房的首付款比例将根据房屋性质而不同：从低至高来看，购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%。购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%。

首付要看银行要求的，不同的银行要求是不同的。一般是30%。评估这个程序是要走的。

首套房购买二手房的最低首付需要30%，如果购买新房的最低首付可以为20%。即你现在需要首付6万。公积金贷款一般情况最高可以申请30万左右的贷款，不过你的总房价最高的贷款限额在28万。公积金贷款利率是87。

二手房公积金贷款首套房的话，首付是30%的。贷款需要符合以下几点最基本的条件：已经取得所拍卖房产的产权证(房产证)而且产权证在您名下；(简单的来说房产证上是谁的名字谁贷款)已经年满18周岁；无不良征信纪律。

应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

无公积金贷款余额；首次或第二次办理公积金贷款；购买苏州市范围内的存量成套住房；购买住房的首付款不低于规定比例；能够落实贷款担保。

公积金二套房首付几成三成。公积金贷款二套房首付要3成，而且利率和首套也是一样的；公因为公积金不管你是首套，还是二套，如果你要使用公积金贷款买房，都要满足名下没有任何房贷这个条件，如果不满足首付几成都不行。

如果只能贷20万，则四个条件的影响因素不同。还贷能力：要看借款人的公积金月缴存额、还贷系数、月供额、贷款期限。

住房公积金贷款额度降低的原因通常与个人征信情况、年龄、职业、还款能力等有关。

为什么我公积金只能贷20万？从这些方面找原因公积金贷款买房比较省钱，可是在贷款额度上有限制，并不是贷款人想贷多少就多少的。

另外的月收入越多，也意味着自己的公积金缴存基数也会增加，公积金账户余额积累的速度也会加快，这些对提高公积金贷款额度也有着积极的作用。与是不是首套房有关。

影响公积金贷款总额的原因有如下几条：国内每个地区都规定了最高的公积金贷款额度。其中，不同的房屋类型所规定的最高贷款额度都是不同的。

1、具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

2、首先看中的房价是100万，手里只有30万的钱，可以向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，如实填写个人的基本信息。其次等待住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核。

3、公积金的贷款有7步：贷款申请，资料审查，贷款审批，贷款办理，合同复核，贷款发放，抵押办理。

4、住房公积金贷款：住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿；借款人及其配偶的居民身份证；借款人婚姻状况证明；购房首付款证明；收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

5、个人公积金贷款买房首付比例为30％。房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。

6、公积金贷款买房有哪些步骤？借款人需按照当地公积金贷款的相关规定向公积金管理中心提出贷款申请，并提供贷款所需资料。