公寓商贷款利率，公寓购房贷款利率

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓商贷款利率的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公寓商贷款利率的解答，让我们一起看看吧。

公寓房贷款利率是多少？

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

公寓抵押利息多少？

　　首先，是公寓抵押贷款额度。公寓抵押贷款利率跟住宅抵押贷款的额度基本上是一样的，只是公寓可以做到的成数相对比住宅的要少一点而已，也就是贷款额度稍微低一点。

　　接下来，就是公寓抵押贷款利率了。据了解，目前公寓抵押贷款利率最低的可以做到年化利率4.35%，这个贷款利率是跟普通住房抵押贷款最低利率是一样的，但是住房普遍可以贷总价7成，而公寓却只能贷到总价的4-6成。公寓类型不同，可贷款的成数也会有所区别，一般是4-6成，只有部分70年产权的公寓可以做到将近7成。

虽然公寓的面积没有商品房那么大，但公寓还是值得拥有的，公寓具有不限购不限贷的优点，适合大多数购房者的购买使用和投资。

公寓抵押贷款利率要看贷款银行的规定，各个银行不同，不同的业务品种，贷款利率也会不同;而且，贷款利率还会根据贷款人的信用状况、担保方式等因素而定。

0-6个月年利率：4.35%;6个月-1年年利率：4.35%

;1-3年年利率：4.75%

;3-5年(年利率：4.75%;5-30年年利率：4.90%。

公寓和商房区别？

公寓楼为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。

商品房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。在法律上住宅是说供一家人日常起居的，外人不得随意进入的封闭空间。

两者主要区别是：

1、限购与否：公寓不限购不限贷，投资自住都可以;商品房则受到限购限贷政策的影响。

2、使用年限：公寓使用年限按照用地类别为40—50年;商品房使用年限一般为70年。

3、水电费:公寓水电费按商用标准，商品房水电费按民用标准。

4、配套设施：公寓有24小时直达电梯和24小时热水标准，且大多公寓不允许使用明火;商品房则没有那么完善的配套。

5、贷款利率：公寓按照商用贷款利率，首付5成;商品房按照按揭贷款利率，首付三成(首套)。

买的公寓可以申请降低利率吗？

1购房签订利息多年后，个人不能申请降低。

2.购房合同一旦签订，利息就不能随便更改。但是，银行会根据市场需求，调整利息，有时银行会对征信好的客户打折优惠。

3.如果你想减少利息，还有一个办法就是提前还贷。因为我们手中有了钱，如果没有很好的理财渠道，是跑不赢贷款利率的，所以提前还贷是个不错的选择。

到此，以上就是小编对于公寓商贷款利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓商贷款利率的4点解答对大家有用。