公积金首付比例太高怎么办,公积金首付比例太高怎么办理
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金首付比例太高怎么办的问题,于是小编就整理了2个相关介绍公积金首付比例太高怎么办的解答,让我们一起看看吧。
公积金额度不够可以自己补齐差额?
可以。
1、 单位填写管理中心统一印制的《住房公积金补缴书》。
2、 单位填写管理中心统一印制的《住房公积金补缴清册》一式2份,加盖单位公章,一份单位留存,一份报管理部。
3、 单位补缴说明及相关材料。
可以,申请公积金贷款的时候,公积金贷款额度不够用,客户有两种办法可以解决,一种是提高首付比例,将公积金贷款不足的部分自己出钱补齐,还有一种是申请组合贷款,即公积金贷款不足的部分去申请商业贷款,贷款人可以根据自己的实际情况来选择。
为什么公积金首付不一样?
1、我们国家的相关规定,买房子一般是要以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。因为每个地区差异不一样,楼盘和公积金管理中心的关系不一样,所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房首付比例为30%。
2、房屋首付款是根据贷款的额度来计算,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
到此,以上就是小编对于公积金首付比例太高怎么办的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金首付比例太高怎么办的2点解答对大家有用。
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