贷款利率换不换lrp（贷款利率改还是不改）

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• 1、存量房贷,贷款利率4.9%,已还5年,还有必要更换LPR浮动利率吗?
• 2、贷款15年,还剩十年,贷款利率5.14,还需要转换成lpr吗?
• 3、请问我的房贷是固定利率,可否转换成LPR
• 4、我的贷款利率是3.43还要转换LRp吗?
• 5、现在房贷必须选择lpr吗

存量房贷,贷款利率4.9%,已还5年,还有必要更换LPR浮动利率吗?

对于存量房房贷利率，如果之前签订的是固定利率9，那么现在是否有必要进行调整，需要根据个人的具体情况和未来LPR的趋势来判断。首先，固定利率在5%至5%之间，根据这个范围，您的固定利率9应该是比较高的。

就目前来看，如果转换成LPR浮动利率，那么之后的房贷利率就是：LPR+10%。因为现在的LPR已经降低到65%，所以如果此时选择LPR浮动利率的话，那么其房贷利率将会降低至75%。

根据当前相关政策指导，存量贷款都建议转换为LPR利率，当然除了最后一个定价周期不用转，其余都建议转换为LPR浮动利率会更好。我国自从2019年8月份开始正式进入LPR时代，结束了以往央行基准贷款利率的时代。

贷款30年，己还4年，房贷利率655%，要不要改成LPR浮动利率？这个具体要看一下您个人情况来进行选择。LPR中文全称是贷款基础利率（Loan Prime Rate， LPR）又名贷款市场报价利率。

按照目前5年期贷款以上基准利率计算，你的实际执行利率9%，现行基准利率为9%，你的执行利率为9%(=9%+0%)。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。

此次LPR调整后，首套房贷款利率最低可至1%，二套房则是9%。

贷款15年,还剩十年,贷款利率5.14,还需要转换成lpr吗?

1、有必要转换成LPR浮动利率形式。现在贷款基准利率为9%，2020年2月的LPR为75%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。

2、根据你还款期限还贷款额度来权衡，建议转一下，14还是蛮高的。因为利率在未来大概率是下跌的。

3、房贷提前还款利息会不会少？房贷提前还利息会少，住房贷款提前还款，利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息，在这之前还的利息是不能减免的。

4、房贷定价基准利率转换对于还有十多年贷款是有必要转换的。房贷定价基准利率是一项贷款利率政策，是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价。

5、则客户小王将房贷转换为LPR定价后，其贷款利率就是5年LPR+10个基点。10个基点就是客户确定的贷款加点，未来在贷款存续周期内将不再变化。当然，LPR到底怎么变化，谁都说不准。

请问我的房贷是固定利率,可否转换成LPR

1、LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。

2、不可以，贷款买房的时候若是选择固定利率，后期是不能改成浮动利率的，银行的规定是房贷一旦选择是固定利率，贷款实际执行利率在整个贷款期限内始终保持不变，也不能转。公积金贷款利率是不能转的。

3、房贷固定利率是不可以改成浮动利率的，签订房贷合同的时候，贷款人可以自己选择固定利率还是浮动利率，一旦选择就无法更改。住房贷款基准利率执行标准与短期贷款及中长期贷款利率相同。

4、房贷已选固定利率可以改吗？每个用户有且只有一次选择LPR利率转换的机会，如果当初办理LPR利率转换时，选择是固定利率，那么利率不可以再更改了。

5、房贷改lpr不一定会吃亏，有不少人算过，按照当前趋势来看，只要lpr利率不超过8%，就算贷款利率是在基准利率上浮30%，换成lpr后的贷款利率不会比原利率高。比如基准9%上浮30%是37%。

我的贷款利率是3.43还要转换LRp吗?

1、房贷利率43转换为固定利率好。选择固定利率，房贷将维持当前利率水平不变，不受LPR利率变化影响，LPR利率的影响因素多，会导致还款金额不确定。

2、我认为有必要换，现在贷款基准利率为9%，2020年2月的LPR为75%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。

3、贷款利率43的话，我觉得不需要转lpr，只要继续还款就可以了，这样利率是很合适的。

现在房贷必须选择lpr吗

已有房贷要不要转lpr？可以，首先，从目前的形势来看，中长期LPR大概率仍将继续下行，因此用户选择转换成LPR定价基准的方案比较有利，未来利息支出会有所减少。

为了更好地反映市场真实情况，LPR定为每个月进行调整一次，随时都会采取LPR定价来调控货币。所以LPR是浮动的，而房贷利率每年也会重新定价一次，根据LPR走势预测，未来LPR总体呈现下降趋势概率大。

首先根据存量房贷转换的公告，之前的基准贷款利率的房贷是肯定要改成LPR定价模式的，所以房贷145要转LPR的。

其实需要明确的是，公积金房贷不是有没有必要调整为LPR利率的，而是公积金贷款本身就不能转换为LPR利率。