小企业贷款法律规定利率，小企业贷款法律规定利率是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小企业贷款法律规定利率的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小企业贷款法律规定利率的解答，让我们一起看看吧。

经营贷利率比房贷低吗？

很高兴回答你的问题，经营性贷款利率与房贷利率孰高孰低，不能一概而论，一般决定利率高低的因素主要有以下几方面：

1、银行贷款利率的确定首先必须遵守国家政策和法律规定。一是利率不能越过法律规定的最高值，如果越过法律红线，法律对债权的保护就会减弱，如高利贷；二是利率必须遵守国家对特定人群的金融扶持政策，这种情况下，国家相关部门统一确定贷款利率，银行只能遵照执行，这种贷款产品普遍利息较低，甚至借款人不用向银行支付任何利息，利息由政府向银行全额贴息，例如：创业担保贷款。

2、贷款产品的风险维度。银行制定某项贷款产品时，会综合考虑贷款产品针对的群体、贷款产品的担保措施等要素分析贷款可能形成逾期的风险概率，一般情况下，形成逾期的风险概率越高，利率越高。例如：信用类贷款往往利率会高于抵押类贷款，因为抵押类贷款，有抵押物，贷款资金安全度更高。

3.贷款运行成本。一笔贷款的发放，需要银行的前台、中台、后台多个岗位营销、调查、审核审批，所以银行确定利率会考虑贷款运行的人工成本，除了人工成本外，它还会考虑资金占用成本、逾期拨备计提等等，综合考虑各类成本确定利率。

4.贷款运营模式。例如线上贷款和线下贷款，如果两种贷款产品要素类似，往往线上贷款的利率会低于线下贷款。

5.其他银行同类贷款利率。利率定的过高影响竞争力，过低影响贷款收益。

当然，贷款利率的确定除了上述要素外还有很多，贷款利率的确定是多种要素综合决定的，要素之间彼此相互照应，所以说比较贷款产品利息孰高孰低，不能一概而论，比较经营性贷款利率和房贷利率也一样。当然，有的经营性贷款利率确实低于房贷，例如：创业贷、政策扶贫贷款、光伏贷款等等，这需要我们借款人根据产品要素具体去判断。

1、首先从2020年国家政策看，四大行的普惠经营贷款利率值确实比房贷商业贷款利率值低。

2、为什么今年经营贷利率低？

今年的经济不景气特别是受疫情影响，许多小型微型企业以及个体工商业者受伤严重。而小型微型企业以及个体工商业者对增加就业，活跃经济有重大作用。因此为了支持实体经济恢复元气，国家出台了许多鼓励小微企业的政策，如普惠经营贷款，期限最长五年，年利率一般在4%左右。目前中行普惠经营贷款五年利率低至3.85%。这个利率将对小型微型企业以及个体商户起到很好的鼓励作用，也必将很好地促进经济的恢复。

3、目前国家对房地产政策相对稳定，实行“房住不炒”政策。但具体到各地房贷政策会有所差异。从山东来看（济南青岛除外）刚需首套房1至5年及5年以上实际执行利率值在5% ———5.3%左右，因此单纯从利率值比较的话，普惠经营贷利率确实比房贷商贷值低。

4、从贷款期限看，房贷可长达30年，而且5年直至30年首套房商贷利率值也在5.3%，因此从年限来看，30年利率5.3%利率值也不算高。

5、如果是房贷利用公积金贷款的话，首套房30年的利率低至3.25%。也是超划算的。

6、以上是对普惠经营贷和房贷的粗浅解释，如有不明之处，欢迎咨询。

目前大多数城市的抵押经营贷款的利率仍然低于按揭利率。比如北京首套利率在5.2%，成都接近5.8%，还有非常多的城市在5.2-5.8%之间。二套肯定就更高了。那么一线城市去年经营贷利率可以说是遍地3.85%还是10年期以上的长期贷款。今年经营贷门槛提高了很多，对于有准备的朋友来说，4.35%左右的长期贷款仍然存在。

那么怎样获得低利息的贷款呢？

首先要满足银行的准入条件，银行最看重的是好人和好房，其他材料相对有一定的操作空间。现在是各家银行的政策都在收紧，门槛一步步提高，对于有需求的朋友，提前规划就特别重要。

1. 对借款人的要求：一般来说借款人的年龄要在65岁以下并且是公司的法人或者股东，也可以是个体工商户。借款人征信呢，主要是看有没有逾期，不同银行的要求不同，我有一遍文章专门讲过怎么看征信报告。请大家一定要爱护自己的征信。

2. 对公司的要求：目前全国政策基本在跟进公司满6个月到一年。不能是金融或者房地产行业，对公的流水和真实经营看重的程度不同。

3. 对房产的要求：一般要求房龄在30年以内，房子是普通的住宅最好申请，如果是40或者50年的商住公寓，小产权、经济适用房、两限房等等这些特殊情况的房产，会被降成数或者是直接不能准入。每个城市，每个银行的要求是不同的：比如说上海。就要求房屋的面积一般大于30平米，评估价格一般来说不能低于300万，杭州是房屋的面积不能低于40平，武汉江夏区只有几个小区可以做二抵，天津的话，北辰宝坻等郊区的房产一般银行不收，北京对于二类经济适用房有的银行不能准入。

由于同一个城市不同银行的要求细则不一样，同一个银行的在不同城市的落地细则也是完全不同的，那么相对来说也给了客户一定的空间可以操作，那么就需要专业的人士进行指导和产品匹配。从而获得一个最优解决方案。选好贷款产品以后，就可以开始准备需要的资料开始申请了。

关于贷款利率，飞刀做了20年小贷，正好可以说说。

经营贷是小企业主贷款，需要有公司，有经营。贷款主要是用于经营，利率一般较高。一年期利率在5%左右。五年期以上等额本息利率在6%以上。

住房按揭贷款是住房消费贷款，对于刚需贷款，有国家政策性扶持。例如，公积金贷款就是一种扶持。

住房按揭贷款都是中长期贷款，二十年，十年，三十年。利率相对较低。首套房，各地还有政策扶持。

2020年疫情，国家为了扶持小微企业，对部分行业有贴息政策。因此利率很低。

据说北京在2020年4月，某国有行，部分行业利率信用一年期为1.62%（年息，贴息后）。

经营贷往往一年内的多，二十年就到头了。拿一年的利率跟房贷20年比较不合适。

经营贷受到政策影响大，例如，2001某老板贷款做钢材贸易，后来钢贸政策调整，所有银行都只收不贷。……完成很大影响。

经营贷和按揭一般金额都较大，都要受托支付。都要通过合同把贷款打给第三方。按揭就简单，直接打给卖房的（可以是开发商）。经营贷就比较复杂，各家行要求不一样（这个里面不细说）。

有的人本来需要做按揭，非做经营贷，说贷款用于经营，结果贷后检查发现无经营，以前申贷材料都是虚构的，结果出大问题，要求立刻归还贷款。

贷款的综合利息是怎么算的？

谢谢邀答

你问的问题，在银行贷款或存款业务本来是没有的，是一种因银行业务多元后衍生出来的。比如，银行在放贷时会搞所谓的交叉销售，使得企业额外购买的企业不一定需要的产品。比如财务顾问业务而收取的财务顾问费，银行有多少财务顾问报告是对准企业需求的呢。比如一些代理保险业务，他有保险和类似与存款利息的投资收益，对于老百姓来说，总计后是收益，因此就会产生了非标准的综合利率说法。

综合利率

1、贷款本身的名义利率，产生利息等于贷款本金*利率*时间

2、其他融资成本，要根据具体情况计算（1）等额本金等额本息，利率如果按照本金计算，则实际使用资金的成本会大约高出一倍。（2）如果利息先付，则本金变成（本金-利息），总利率升高。利率利率=（本金-利息）/利息（3）如果有相关的管理费、手续费等费用需要计入融资成本，在用本金除成本得到综合利率。

作为一个银行工作者，我还从来没听说过借款综合利息，贷款应该就只有贷款利息，不存在综合利息一说。呵，我还是明白了，我想题主可能指的是贷款本金产生的利息及银行其他收费比如财务顾问费、贷款评估费等加在一起的所有融资成本支出吧。

是的，过去我们不少商业银行为了完成中间业务收费，确实存在乱收费行为，比如凭借自身强势的话语权和资金配置权，对贷款企业实行搭车收费，在贷款时收取财务顾问费、贷款评估费、代理保险业务费等等，让贷款企业实际贷款融资成本大增，也让很多企业怨声载道。

但现在在监管规范之后，尤其是国家发改委、银保监会出台规范收费的法规之后，商业银行中产业务趋于规范，贷款搭车收费现象基本遏制，不存在其他服务收费，也大大减轻了企业贷款负担和融资成本。

到此，以上就是小编对于小企业贷款法律规定利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于小企业贷款法律规定利率的2点解答对大家有用。