深圳地铁8号线贷款利率，深圳地铁8号线造价

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳地铁8号线贷款利率的问题，于是小编就整理了2个相关介绍深圳地铁8号线贷款利率的解答，让我们一起看看吧。

江苏省南京，今年12月份贷款下来了首套房，利率5.585算不算高？

现在好像除了上海，其他大城市房贷基本无折扣，房贷现在是LRP加基点，不再按基准利率4.9调整，深圳2019年11月10日LRP是4.8，首套加30PBS，即5.1%，二套加60PBS，即5.4% 。

今年12月，地点南京，首套房贷款下来利率5.585%，小菜认为不算高！

首先，你这个贷款利率是怎么来的？

目前个人商业住房贷款执行市场报价利率LPR，首套房不低于LPR，也就是不低于年利率4.8%；但你的贷款下来后，利率是5.585%，也就等于LPR+78.5基点。

按照二套房LPR+60基点的底线看，你的贷款利率就高于二套房贷款基础利率5.4%，看着心里好像不舒服，但实际上已经低于全国首套房贷款利率的平均水平5.53%！

据融360大数据研究院监测，10月20日至11月19日期间，全国首套房贷款平均利率5.53%，环比上涨1BP，为10月同期LPR+68BP。

其次，跟以往基准利率上浮的对比

据浦发银行12月贷款基准利率表显示，5年以上住房贷款基准利率4.9%，按上浮14%测算，贷款利率为5.586%，低于基准利率上浮15%的幅度。

在LPR执行前，多地首套房贷款利率为基准利率上浮10%-30%的水平。从融360大数据研究院的监测数据看，8月份全国首套房贷款平均利率5.47%，环比上涨3BP，大致相当于基准利率上浮12%的水平。

可见，你这个12月首套房贷款利率5.585%和12月全国平均5.53%、8月全国平均5.47%差异都很小。鉴于南京房价调控，这个利率水平略高于全国平均水平，与南京的房价及政策是相匹配的。

再次，如何看待这个贷款利率？

你的房贷利率的水平不算太高，属于中等偏上水平吧，房贷利率高低的判断标准是有三个的，第一是和全国的平均水平相比较；第二是和当地的平均水平相比较；第三是和你的投资收益率相比较。

1、和全国的平均水平相比较

2019年11月全国首套房房贷平均利率是5.53%，比上个月上涨了1BP，已经是从5月份开始的6个月的连续上涨了，从当时的5.42%上涨到当前的5.53%，上涨了11个BP。

而你的房贷利率是5.585%和全国的平均水平基本是一致的，算是平均水平吧，所以，你的房贷利率是处于中等偏上的水平，还不算是高。

2、和当地城市相比

全国的城市太多了，去比较其实意义不太大，和当地去比较更为合适一些，在九十月份的时候，南京的主流银行 对首套房房贷的利率基本是以上浮15%为主，也就是5.635%，少数银行会上浮20%，也就是5.88%。

而在4月份的时候，南京的首套房房贷利率平均上浮10%左右，所以，今年总体来讲，南京的房贷利率是在上升的趋势的。

题主的房贷利率基本是和南京当地的水平是一致的，属于平均水平。

3、和投资收益率相比

第三个参考的标准其实是银行的投资收益率，目前银行的投资收益率水平大概是在4%-5%的区间，考虑到手持现金的话会有一定的流动性解决某些时刻急需用钱的情况，所以可以再加0.5%，那么也就是如果房贷利率在4.5%-5.5%之间的话，那么房贷利率是合适的，可以不用提前偿还。

但是如果房贷利率是大于5.5%的，那么就建议题主在有钱的情况下提前偿还了。

房贷年利率5.1%高吗？

这个利率中等水平！

2019的平均房贷利率是多少？

根据融360大数据研究院对全国35个重点城市房贷利率的监测数据显示，2020年1月（数据采集期为2019年12月20日-2020年1月19日），全国首套房贷款平均利率为5.51%，5.1%的利率等于是在基准利率的基础上上浮5个百分点，这个利率相对来说还是比较划算的，想比很多上浮20%、30%的利率来说是比较划算的，而且也低于同期平均利率，所以说这个利率还是比较划算，但是那些对于打折的利率来说又是比较好的，所以说是比上不足比下有余的中等水平。6.125%房贷的我表示很羡慕！

5.1%的利率该不该转换LPR？

LPR相信大家也都很清楚了，转换初期利率不变，转换之后是LPR+点差。这个点差是不会变的，变得是LPR，假如按照LPR4.75%来算，转换之后就是4.75%+0.35%=5.1%，这次的转换只有一次机会。这里转不转其实主要是看未来LPR利率是否上行的概率大于下行的概率，如果下行概率大于上行概率，那么则是转换成LPR更加划算。可以肯定的是，短期几年来说，随着疫情在世界大范围爆发，经济受到影响不断扩大，未来几年LPR下行的概率远远大于上行概率，短期来看，转换是更划算的，至于中长期，随着中国经济的发展，LPR也是处于长期下行的趋势，但是尽管如此也不可能是单边下行的趋势。我个人房贷是6.125%，也是30年，我选择转换成LPR。

所以如果是你，你觉得未来LPR是下行概率大，那么就选择转换，如果你感觉当前的利率不高，追求稳定那么就选择固定利率吧！

到此，以上就是小编对于深圳地铁8号线贷款利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳地铁8号线贷款利率的2点解答对大家有用。