银行贷款利率几时下调的，银行贷款利率多长时间调整

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于银行贷款利率几时下调的的问题，于是小编就整理了3个相关介绍银行贷款利率几时下调的的解答，让我们一起看看吧。

邮政银行lpr调整时间？

2019年10月8日。

邮储银行贷款lpr从2019年10月8日开始执行。因为，根据中华人民共和国的法律法规的相关规定以及相关的政策方面的要求，邮储银行贷款Ipr从2019年10月8日开始，生效日期为2021年1月1日，即在新利率实施前每年的第一天重新定价。

贷款的年化利率怎么变更？

一、贷款期间利率调整的依据主要有两条：

1、人民银行（央行）发布的利率调决定；

2、合同中的利率条款约定。如果是固定利率，则无论央行如何调整利率，约定固定利率的贷款利率不作调整；如果是浮动利率，则按合同中约定的调整时间及央行调整的利率进行调整。

二、利率调整后的利息计算：按合同约定的调整时间，以上期的剩余本金、贷款剩余期限、新利率进行重新计算。

10月8日以后，房贷利率将不再参照基准贷款利率，改为参照LPR，这是什么意思？

最近央行放大招了，将房贷利率和LPR进行挂钩，那什么是最近几天被提及的热词：LPR？简单而言，LPR可以理解为市场贷款利率，最近市场贷款利率是4.85%。

以前，房贷是按照贷款基准利率制定的，从2015年至今，房贷基准利率是4.9%水平。现在央行规定：从10月8日起，房贷利率根据市场贷款利率LPR来浮动，并且不能低于4.85%（8月20日报价）。那么新的房贷利率定价方式，以后首套房贷利率打7折打9折的时代就一去不复返了。

其实对于绝大数购房人来讲，改革前和改革后，利息支出基本影响不大。但在如今，房住不炒的调控政策下，房贷利率是难以下降的，而且最近部分银行房贷利率反而有上浮10%或20%。

根据中国人民银行【2019】16号公告，自10月8日开始商业房贷利率将不再使用贷款基准利率，而是以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（即LPR）为定价基准加点形成。

目前，我国贷款基准利率为5年期以下为4.35%、5年期及以上为4.90%。

8月20日，银央行委托全国银行间同业拆借中心已经发布了LPR利率数据，其中1年期LPR为4.25%、5年期LPR为4.85%。

在央行关于房贷利率的公告之前，商业房贷利率是以基准利率浮动的方式形成的。

比如，贷款期限20年，首套房贷利率比基准利率上浮20%，即为：

4.90%×（1+20%）=5.88%。

此次公告，改变了房贷利率的形成办法，要以相应期限的贷款市场报价利率（即LPR）为定价基准加点形成，而且规定了首套房贷利率不得低于相应期限的LPR利率、二套房贷利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

例如，贷款30年，首套负担利率在LPR利率基准上加100个基点，则房贷利率为：

第一、LPR（Loan Prime Rate）即贷款基础利率！

是金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可根据借款人的信用情况，并考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在LPR基础上加减点确定。

也就是说，以后我们再也看不到“基准利率”这四个字了，都是用LPR来替代！

不会像以前的基准利率那么死板！就好比，10月8日以后的首套房贷利率不得低于LPR利率（按8月20日5年期以上LPR为4.85%）！而二套房则是LPR+60个基点=5.45%的结果。

其中LPR可以浮动，首套房贷款利率根据LPR而变，而二套房的则是在LPR的基础上+60个基点，这个增加幅度不变。

首套房利率=近一个月LPR利率+本城要求点数（大于等于0）+个人信用决定点数（大于等于0） （ps增加点数合同期不变，但LPR利率可在合同里协商约定以一年期起至合同期为期限调整）

二套房利率=近一个月LPR利率+本城要求点数（大于等于0）+个人信用决定点数（大于等于0）+0.6%

也就说LPR的执行以后，房价调控更容易了！如果你是炒房者，买房资格不够好，那么国家就会大肆增加你贷款的负担，让你不敢炒房。

或者说，如果某个地区里炒房盛行，俺么就会增加这个城市的要求点数，让贷款利率上涨更多。

举个例子，就好比5.45%是一个二套房的贷款利率，如果房价上涨的压力过大，那么每个地区完全可以再加25个基点进行调控，那就是5.7%了，但是如果你的资质不够优秀，那么很有可能再加15个基点，那就是5.85%了。增大了炒房者的贷款压力。

以后合同里写利率增加100个基点就是增加1%的意思，10个基点就是0.1%。举例子，合同里写到加100个基点，就是指在在最新的LPR利率4.85%的基础上加1%，变为5.85%。

事件还原:

央行发布消息称:央行2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。10月8日前，已经发放和已经签订合同但未发放的贷款仍按原合同执行.

首先要讲清楚两个概念。

第一，贷款基础利率（Loan Prime Rate，简称LPR）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。

第二，中期借贷便利（Medium－term Lending Facility，MLF),MLF是央行提供中期基础货币的货币政策工具，对象为符合宏观审慎管理要求的商业银行、政策性银行，可通过招标方式开展。MLF采取质押方式发放，金融机构提供国债、央行票据、政策性金融债、高等级信用债等优质债券作为合格质押品。

LPR基于MLF利率，有助于市场利率传导。利率市场化得到了实质性进展。中长期看 ， 要引导贷款利率进一步下行 ，LPR最终可能需要锚定一个更加市场化的利率 ， 或者说 ， 当前的MLF等货币政策操作工具利率的定价方式 ，可能将随之有所变化， 更加接近市场利率水平。

事件解读:

国家推动利率市场化改革。显然对于房地产贷款与实业公司贷款的态度是要区别对待。

房地产贷款的利率目前来讲就是要保持稳定。而对于实业方面的贷款利率则需要下调。长线看贷款利率市场化改革后，贷款利率应该会走低，但是房产贷款利率则不会有太大的变化。

到此，以上就是小编对于银行贷款利率几时下调的的问题就介绍到这了，希望介绍关于银行贷款利率几时下调的的3点解答对大家有用。