现在购房贷款的利率选择，现在购房贷款的利率选择是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于现在购房贷款的利率选择的问题，于是小编就整理了1个相关介绍现在购房贷款的利率选择的解答，让我们一起看看吧。

房贷利率是85折，选择LPR还是固定利率呢？

美好一天很荣幸为大家解答这个问题，让我们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

不知道你现在已经还了多少年了，按推算85折的优惠利率应该也是七八年前的事了吧。如果现在改成LPR利率，每年定一次，不太可能出现比85折更优惠的利率了，况且你已经还了很多年了，目前看来你做固定利率会比较划算。但还是建议你跟银行再当面沟通一下，银行也会给一些专业意见，综合考虑为宜。

先记住结论，只选LPR，而且一年变动一次。

银行不是傻，是他们太精了，早就看透了未来的趋势，不得不把嘴里的肉吐出一块来。就因为负利率时代离我们越来越近。

负利率时代到来以后，谁放钱在银行，谁就要支付给银行一定的费用。如果借款人发现，自己的存款没有利息，全社会的无风险利率都接近于零，企业不愿意去投资，社会GDP增速原地踏步，自己反而要承担4.9%的利率，那这种负担，绝对是压力山大，不可承受的。

等到那个时候，别说奢望房价上涨成为了白日梦，每年下跌2-10%，都是很有可能的，结果还要凭空承担-4.9%的利率亏损，傻子都知道，应该抛弃房子，直接断供。如果大批量的买房人，集体断供，最终会引发什么后果呢？那就是2008年美国次贷危机的翻版，银行将倒闭，经济继续萧条，年轻人失业。

那种后果不是每个社会都能承受的。对于那些在2020年，就选择了「LPR利率+基点加成」模式的买房人而言，理想情况下，假如5年期LPR利率降低到了零，那么当初的买房人承担的利率就只是当初的「基点加成」，无论是上浮还是下浮，都可以认为轻如鸿毛。

这个时候，原有传统模式买房人，承担的利率是4.90%，接受了新模式的买房人，几乎没有房贷利率！年化4.90%利率的差别，如果房贷余额还剩下200万，那就是年化9.8万元的差距在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

2019年12月发布的房贷利率机制重新调整，按照通知，今年3月1日-8月31日这段时间内，所有人可以重新选择房贷利率标准，“固定利率”、“LPR+基点”浮动利率，二选其一，每个人都有重选机会，但也只有一次机会。

1，固定利率，即原合同规定利率，无论是之前利率9折的4.41％、基准的4.9％、还是利率上浮25%之后的6.125%等，原来怎么定保持不变，那么你的月供也不变；

2，LPR+基点，LPR是按照报价有浮动的，就是“原利率-2019年12月ＬPR”差值，如果按这个方式算，只要LPR在变动，那么你的月供就会随着变动，不固定；

从金融角度长期来看，房贷利率下调这是国内大趋势，欧美国家利率已经进入负利率时代。

在看国内房贷利率情况，2019年8-10月为4.85%，2019年11-2020年1月为4.80%，７个月，房贷利率从4.85%降到4.75％，下调了10个基点。

中国人民银行公布了2月份最新LPR（贷款市场报价利率），已经出现了下调：

1年期由4.15%，降为4.05%，下调10个基点；

5年期由4.8%，降为4.75%，下调5个基点；

这是房贷利率机制改革以来，与房贷利率直接相关的5年期LPR，第２次下调了。

因此长期来看，LPR继续下调的趋势依然会保持，如果你选择了“LPR+基点”的利率机制，那么你未来的房贷利率、月供大概率是要逐渐减少的。

到此，以上就是小编对于现在购房贷款的利率选择的问题就介绍到这了，希望介绍关于现在购房贷款的利率选择的1点解答对大家有用。