银行贷款固定利率日期选择，银行贷款固定利率日期选择多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于银行贷款固定利率日期选择的问题，于是小编就整理了1个相关介绍银行贷款固定利率日期选择的解答，让我们一起看看吧。

房贷是选择固定利率还是lpr好？

房贷是选择固定利率还是LPR好？题主的问题是针对本月底前就要完成的房贷利率换锚，到目前为止绝大多数人都已经做出了选择，到现在还没有做选择的是真的很纠结，也是很谨慎的性格，其实国有五大银行已经发布公告，如果在8月25日前还没有做出选择的话，这些银行（工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行）将批量的将剩余还没有做出选择的房贷自动转换为LPR浮动利率，当然了，如果你不同意这么做的话，可以有一次机会“反悔”，也就是在本年底前主动和银行联系将已经转换为LPR浮动利率的房贷转换为固定利率。

选择固定利率还是LPR浮动利率？这是两个完全不同的方向，选择固定利率，意味着你自己内心认为未来的LPR是上涨的趋势，所以你通过固定利率锁定了房贷利率，不用在未来LPR上涨的时候支付更多的利息。而选择LPR浮动利率是你在内心自动认为未来LPR是下降的趋势，这样未来可以节省房贷利息支出。

所以，这个选择可以转换为你认为未来LPR会是什么走势，是涨还是跌？笔者认为是跌的趋势，第一从过往的历史来看，过去二十五年，我们的贷款基准利率（LPR的前身是贷款基准利率）一直是呈现下跌的趋势的，这个是事实的数据，有疑问的可以自行去查看历史数据。

从未来来看，当我们未来的经济增速放缓的时候，我们的LPR也会降下来，因为经济增速放缓，意味着社会资金的投资回报率也是下降的，这个很好理解，经济增量在减小了，自然是不好赚钱了，社会总体的资金投资回报率是下降的，那么自然的社会资金的成本/利率也是在下降的，而LPR正是所有贷款利率的定价基准，也就是说社会资金的成本其实就是和LPR是一致的。

那么我们的逻辑推理的结论就是未来LPR是下降的趋势，当我们面临选择的时候，要么是依靠直接做出选择，要么是依靠逻辑做选择，无论如何我总的选择一样，笔者更愿意依靠逻辑做选择，所以我也很认可自己的这个逻辑——选择LPR浮动利率。

到底是选固定利率，还是选LPR利率好？犯难？这个问题确实困扰不少人。我们今天有必要对其做一个系统但通俗的解释。

LPR就是“贷款市场报价利率”的意思，它是由18家银行的贷款利率，去掉一个最高价，去掉一个最低价，最终取一个平均值。它不是一个固定的利率，它是浮动的。

选择LPR就就意味着房贷利率不在时固定利率，而要锚定LPR进行浮动。那么就有很多人担心万一以后串通起来，把LPR不断做高，那房地的利率不是要一直增加吗？这个顾虑情有可原，但不要忘了，银行也是要受监管的，中央银行和银监会不是来吃素的，何况单方面脱离市场供需而提高利率，市场也不会买账，所以这个顾虑大可不必。那么存量房贷到底要不要选LPR呢？

我觉得大家真的没有必要纠结于这个问题。无论是选择固定利率还是浮动利率，其造成的还款最红金额肯定不会太大的差额

我就这么说吧。100万的房贷，30年的期限，未来即使你做出了正确的选择，LPR利率100个基点的变化，每年给你节约下来的开支也就是大几百块钱，每月帮你节约50-60元的样子，你每个月多出或少出这50块钱，对你的生活能造成多大影响呢？

甚至，我们把时间线拉得再长远一些。如果你承担的房贷是20-30年之间，无论你选择固定利率还是浮动利率，结果几乎是一样的。

当然针对不同的人可能也会有不同的答案。比如房贷金额特别大的，上下一浮动可省好几百的那的确要要按你自己的实际来精确选择了。

若有疑问欢迎关注头条号：楼王子，共同探讨。（微信公众号ID：floor998）

直接回答您的问题。

目前及下一个五年计划内，暂时找不到利率该上调的理由，尤其是经济内循环为主后，更需要下调利率，降低企业融资成本，促进消费。

有人说，连续几个月LPR未有任何变化，是不是代表着LPR的下降就此结束了？

其实并非如此，央行是在担心连续降息后，各方对于楼市的预期会有更大热情发生。原本降息的目的，即是用以提振经济，提振实业，若反而助长楼市，则得不偿失。因此才连续几个月按兵不动。

至于5年后，第二个、第三个五年计划是否会提升利率，可能性也不大。利率下行是国际趋势。

当然，上调不是不可能，比如货币超发严重，通货膨胀率构成系统性风险时，加息就是必要的手段之一。再比如，类似20年前的货币战争如果再次发生，也需要通过加息，加强本国货币的信用体系，防止崩盘。

但咱们小老百姓，哪能想那么多可能性？

退一步讲，即便未来上调，现在也能够明确享受到近5-10年利率下调带来的利息减少，足以对抗未来可能的上升。不是吗？

以下是本人房贷上周刚转换成功的截图。

到此，以上就是小编对于银行贷款固定利率日期选择的问题就介绍到这了，希望介绍关于银行贷款固定利率日期选择的1点解答对大家有用。