卖房贷款的利率能调吗吗（卖房的时候贷款利息怎么办）

贷款利率 2024-01-27 07:12:23 0 金融资讯网

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此外，当前执行利率如低于本次首套住房贷款拟调整到的利率水平，则不进行调整。中行和建行表示，目前，房贷利率是在LPR基础上加减点确定的，本次调整不涉及LPR变化，是调整加减点。

如果客户申请办理的是个人住房公积金贷款，那执行央行贷款基准利率，只要在之后的贷款期限内央行没有调整贷款基准利率，客户的房贷利率基本保持不变；当然，若央行调整了，那客户的房贷自然会从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。

购房贷款利率可以调整，如果基准利率变化，还款额会相应变化，按新的基准利率浮动，浮动幅度是不会变化的。

房贷利率不支持主动申请下调。具体说明如下。借款人在签订完贷款合同之后，房贷利率便无法随意改变了，只能按合同约定内容执行。

1、如果购房者在办理贷款时，选择的是lpr浮动利率，那么，首套房贷利率下调已购房的贷款利率会变，会相应的下调。

2、用户正在申请公积金贷款，或者公积金贷款已经放款，LPR下调，用户的公积金贷款利率不会进行调整。公积金贷款利率受到公积金贷款基准利率的影响，只有基准利率发生变化，公积金贷款利率才会跟着变化。

3、住房公积金贷款利率下调后已卖房子的利率是会下调的，因为我国公积金贷款是以浮动利率(定期地按照基准利率调整)，有一点要注意，不是今天央行调整就对你的住房贷款调整，是到一定的期限才实施。

4、原有贷款的还款会下调。要到次年的1月1日才执行新利率。贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

5、房贷利率下调，已贷的是不参与下调利息的。因为你当时贷款的利率是在固定贷款期限约定是不变的，使用的是国家标准利率。除非是央行基准利率下调了，房贷利率才会下调，但央行的基准利率一般是不会下调的。

你好，一般情况下是不可以申请下调房贷利率的，同一时期银行给出的贷款利率都是一样的，但若是贷款人在建设银行有大额存款，或者是可以提供强有力的财产证明，是可以申请协商的，至于能不能成功，就看银行最终的答复了。

可以。2023年8月31日，《中国人民银行国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，中国建设银行发布《中国建设银行关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的公告》。

首先将建行手机银行更新到新版本，登录后进到“贷款”页面。然后在“贷款”页面，打开“房贷利率转换”，可以见到“LPR+浮动利率”或“固定利率”两种调整方式。最后根据实际情况选择其中一种，依据页面操作办理即可。

房贷可以申请降低利率吗可以申请降低，这个利率就是双方协调的，也可以找别的银行。房贷利率：房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

如何申请降低抵押贷款利率？抵押贷款合同条款是固定利率不能申请下调，如果合同约定的利率是基于LPR浮动利率可以依据LPR申请降低个人抵押贷款利率的，但大多数都会有自然年的限制。

“快贷”是建行推出的个人客户全流程线上自助贷款，客户可通过建行电子渠道在线完成贷款，包括实时申请、审批、签约、支用和还款。

1、如果客户申请办理的是个人住房公积金贷款，那执行央行贷款基准利率，只要在之后的贷款期限内央行没有调整贷款基准利率，客户的房贷利率基本保持不变；当然，若央行调整了，那客户的房贷自然会从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。

2、房贷利率如果是固定利率的情况下，是无法进行调整的。如果用户的房贷利率是LPR利率加基点的情况，那么在LPR利率发生变动的时候，房贷利率是可能会随之一起调整的，一般都是在房贷调整日自动调整的，是无法主动申请调整的。

3、如果你是2020年后办理的房贷，就不必在管它了。如果你已经购房了，因为银行房贷利率是一年才变动一次，一般是每年的1月1日才变动的，意味着哪怕现在是5月份降息，也要等到明年的1月1日你的房贷才会降。

4、可以。2023年8月31日，《中国人民银行国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，中国建设银行发布《中国建设银行关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的公告》。