甘州区共享农庄贷款利率，甘州区共享农庄贷款利率是多少

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张掖房价会下跌吗？

根据国家政策导向：去库存 降杠杆 精准扶贫来说 房价会降 但是由于张掖市场情况来看应该是再不会降太低，反正涨几乎是不可能的，对于房地产开发商来说，现阶段需要还贷款来降低杠杆，没钱还只能去库存库存去不了怎么办，只能降价，还卖不了怎么办，剩下的大家自己脑补，国家是要精准扶贫的。所以买不买房看人们的需求!

我不是张掖人 具体张掖的房价怎么样不清楚

只能从商品属性来分析

任何商品求大于供是 商品必然涨价 毕竟物以稀为贵 反之 商品供大于求是 必然会下跌

不过房子又跟其他商品在我国老百姓心中又不一样 房子给老百姓不仅仅是安居的事 还带给老百姓心理上的安全感 所以有钱的拼命买房子 没钱的也创造条件去买房子 导致房价一直居高不下

具体到张掖这样的城市 就要看人口是流入还是流出 还有就是看产业的布局变化 如果没有好的产业和比较多的人口净流入 一个城市想保持高房价不跌 有非常大的难度

所以个人认为张掖房价会跌 具体时间就不知道了 有没有其他不同意见的 静候指点

其实已经跌了，以2013年房价高峰为参照，2018年的房价是略有下降的（我主要指张掖市甘州区和滨河新区），而这几年的人工材料是上涨的，这一部分是隐形下跌，另外还有一点，2016-2017年，三四线城市去库存，价格暴涨，而新区的房价已经出现2380的价格（蓝山公馆），逆全国大势的原因只有一个，人少房子太多，当全国三四线城市都上涨50%而张掖地区价格不变时，其实是本地区房价暴跌（锚定比较）

大家都知道，市场是供求关系作用的，房地产行业也遵循这个法则。但是供求关系作用于房地产行业却是一个影响因素非常复杂、变化时间漫长的过程，短期内不能简单的说预期会涨会跌，涨跌只是一个总体预期。

张掖作为丝绸之路的一个璀璨之星，古代就是一个富饶的农业城市，农业发展历史悠久、根基厚重，目前在制种、畜牧、蔬菜行业依然领先全国，虽然受到世界经济低迷的影响，短期内农业经济效益不高，但作为经济之本的第一产业，这是张掖今后生态发展、人民生存的根基。例如在古代，每逢中原战乱，生灵涂炭，丝绸之路却依托农业根基，其经济却是另一面生机，为受灾受难的人民提供避难，这也是“金张掖”之“金”所在。

目前全球经济疲软，张掖第二产业的根基本来薄弱，且错过了黄金发展期，目前没有科技含量高的现代企业和附加值高的重工业企业，加之深处内陆西北边陲，城市发展空间、自然交通条件、社会保障待遇、人才培育与发展等方面的优势不明显，在生态经济和网络时代发展环境下，在承接产业转移的机遇期遇到生态环保高压线的背景下，第二产业竞争优势不明显。

近年来，张掖市大力发展生态旅游业，打好丹霞、湿地等自然地貌景观，做好生态旅游经济，在当前全球工业经济疲软背景下发展第三产业，撬动了新的经济发展引擎，收益较好。

张掖房地产价格不会暴跌，原因如下。其一，虽然人口流动趋于大城市、超大城市等经济体，但基于张掖农业城市家庭经济条件、个人受教育程度、大城市生存压力、照顾家庭心理因素和人口老龄化后的诸多考虑等因素，人口流动只是一种现象，但不是普遍趋势。所以，人口120多万的张掖，在今后发展过程中不可能存在人口大面积流出的问题。其二，结婚买房的刚性需求、寻求后代高档次教育医疗等公共服务的换房需求，即便受到农村小康楼的经济制约，加之人口生育政策的逐步调整，新增人口的增多，逐步新增人口的购房需求和开发商急不可待的售房意愿，消化近年来新区房产库存已是必然。其三，国家在调控楼市的政策历来已久，但基本是针对一二三线城市的炒房。而通过市场竞争，张掖的房价目前已经降价有2380起价的房源，高者4000多，从成本、造价等方面来讲，张掖的房价属于合理价格范围，在“房子是用来住的，不是用来炒的”区间。虽然近年来滨河新区建房较多，但张掖房地产泡沫不大，可通过时间的推移，购房需求的增长慢慢消化。

所以，张掖的房价没有上涨趋势，但也不存在大跌趋势。

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