提前还贷款影响利率吗吗，提前还贷会影响利率吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于提前还贷款影响利率吗吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍提前还贷款影响利率吗吗的解答，让我们一起看看吧。

最近打算贷款买房，提前还贷会减少利息么？

大部分人买房都是贷款买房的，目前全国房贷余额大概是26万亿左右，房贷无论是对购房者还是银行都是挺重要的。但是房贷有利息，欠银行的钱又心里不踏实，等到手里有钱的时候就想提前偿还了，如果这么做了，能够节省多少利息？下面我分别阐述：

1、提前还房贷能够节省多少利息？

一句话概括就是提前偿还房贷节省的利息就是提前偿还的这部分本金在剩余的时间里的利息。

打个比方，房贷总额100万，利率4.9%，期限30年，偿还两年后准备把剩余本金一次性提前偿还了，那么节省的利息就是剩余本金在剩余的28年里以4.9%计算的利息。

具体如下图，节省的利息是81万，在两年的时间里共计偿还资金12.74万，其中利息是9.66万，本金是3.08万。在还款2年后剩余本金就是96.92万，提前偿还房贷后，节省的81万利息，也可以理解为贷款本金96.92万在4.9%的利率下按揭28年的利息。这个利息数字就是81万，感兴趣的读者可以自行计算，结果是一样的。

上面的还款方式是等额本息，其实如果是等额本金也是一样的。

如果剩余的本金是50万，剩余还款时间是20年，房贷利率是4.9%，那么提前偿还50万房贷，节省的利息就是以50万本金在利率4.9%的情况下还款20年的利息总额。

当然了，还款方式有等额本息和等额本金两种方式，以那种为房贷方式，那么节省的利息也以那种为准。

2、房贷在什么情况下适合提前还？

提前偿还房贷与否最重要的考虑因素就是房贷利率的高低，房贷利率比市场稳定的投资收益高，那么就适合提前偿还房贷，反之，继续还房贷更划算，那么市场稳定的投资收益是什么？这个可以以银行的理财收益率为参考。

这个收益率相对而言风险小，又比较稳定。

提前还款在理论上是肯定会减少利息支出，但主要还是看贷款合同有关提前还款方面的约定。一般都会有所减少，具体还要看贷款类型，像一些网贷就为了追求利润而不会减少利息。一般来说提前还款分两种，它们具体情况如下：

　　1，全部提前还款。是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息，还清之后就再也不需要支付利息了。

　　2，部分提前还款。是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还会按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。但还是会减少一部分利息。

这当然啦，它利息计算就是到你还完本金。

像我房贷是组合贷100万，30年还清。现在每个月要换5400+，其中只有1200还的是本金，剩下4200+都是还的利息，利息好像是5.7。我是打算两年后用其他方法从银行贷款房贷本金先还了，因为我如果拿现在住的房子去银行贷款利息只要3.6左右，到时候再想办法周转偿还抵押贷款。所以能提前还本金能少缴很多利息，不过自房贷拨款之日起两年内不得提前还款。

提前还贷是一定会减少对利息的偿还，这是毋庸置疑的。现在有很多年轻人在买房子的时候，考虑到经济上的压力，会选择采用贷款的方式来购买房屋，这样能提前入住新房。如果要贷款买房的话，每个月都是要及时还贷的，可能日后生活中借款者的经济上相对宽裕了，于是就想了要提前还房贷。

房贷提前还，怎么还比较划算？

房贷用户若想要提前还房贷，需要先了解清楚贷款银行关于提前还款的规定，大部分银行都要求房贷满一年后才可办理提前还款，若是房贷未满一年，那么需要支付一定违约金，例如中国银行房贷不满一年就提前还款，一般会收取6个月以内的利息作为违约金，满一年后则不收取违约金，所以房贷用户在办理提前还款业务时，需要了解清楚银行对违约金的收取规定，最好不要在银行的违约期内还款，这样可以避免产生不必要的违约金。

很多人提前还房贷都只为了节省房贷利息支出，因此在办理提前还款业务时要计算清楚自己目前已偿还了多少利息费用。若已经偿还的大部分利息，那么再办理提前还款就不太划算了。例如房贷用户在办理贷业务时选择的还款方式为等额本金，也就是将贷款总额平均划分到每个月，每月还款本金是相同的，利息是根据剩余还款金额来计算的，这种还款方式会随着用户的还款，每月还款利息会越来越少，所以如果等额本金还款用户偿还贷款期限已超过贷款期限的三分之一，那么就不建议大家提前还款了。若用户选择的是等额本息还款，就是将贷款本和总利息相加后平均分摊到每个月，这种还款方式的购房者如果已偿还了房贷到中期了，那么昌建君也不建议大家提前还款，因为实在太不划算了。

提前还房贷怎么计算？

有很多人会担心提前房贷利息反而不少，房贷提前还款后的利息计算与是否全额还款是有关的，可以分为两种情况。如果是全额还款，房贷只会收取未还款前一段时间的利息，还款后就不再收取利息了。如果是部分还款的情况，房贷已还款部分就不再收取利息了，未还款部分仍然按合同中约定的收取方式计算，其计算公式为：利息=(贷款总额-已经还款部分)*协议利率*还贷年限。

不过大家要注意一点，提前还款代表着每月房贷金额会增加。如果自己的能力一下子难以承受这么大的经济压力，建议还是不要选择提前还款的好，要是某几个月由于某些事情导致还不起当月的房贷，很容易会出现不好的后果。所以手中有闲钱的人更加适合提前还款，要是没有其他的理财计划，可以用提前还款的做法节省下一笔不小的利息。

大家要知道提前还款选择还款初期的时候，才是最划算的时期，能够让你节省下很多的利息，当然，这也要看借款人自身的经济实力是否支持提前还款，假如你的手上有一部分多余的资金，那么，选择提前还款是个非常不错的决定。

提前还贷利与弊？

很简单的思路。

1、你手上的余钱有其他合法合规持续性的投资渠道，并且收益是大于房贷所收取的利率，那肯定是拿着这些活钱去生钱，而不是拿去还房贷。同样的钱一边是赚100，一边是亏50，想必谁都会算吧？

2、你只是个普通打工族，每月的收入来源只靠死工资，也没有其他资金增值的路子，那手上有剩余钱的话就可以提前还贷，这也是目前大部分人选择的方式。

自我审视，自己属于哪种类型，那么选择这种方法自然是利大于弊了。

提前一次性还完贷款划算吗？

提前还款是购房贷款中经常遇到的一种情况，很多贷款人在申请了购房贷款之后，自己的房贷没有到期，手里又有足够还清贷款的资金，这个时候就想提前还贷，想着“无贷一身轻”，很多人想提前还清贷款也会纠结，提前还清到底划算吗？

房贷还了一半后，想一次性还清，划算吗？

不划算，无论选择那种还款方式，当房贷还了三分之一后，就已经还清了大部分利息，尤其是等额本息，后面大部分没还的只不过是本金而已，就算全部还完也没有省多少钱，还不如拿着这些钱做些理财或者投资什么的。总之，如果已经还了一半后，就不要提前还清了，意义不大了。

用公积金贷款或者有贷款折扣的提前还款划算吗？

目前各大银行都取消了房贷利率折扣，甚至还上调了房贷利率。

如果你已享受房贷利率折扣，那么最好不要提前还贷，

一旦你选择提前部分还贷，就需要重新签订借款合同，

将无法再享受利率折扣。

提前还清贷款需要哪些手续？

很多国人的想法是：能够提前把债还了就提早还了，因为无债一身松，那么在疫情期间，经济下滑和个人收入受影响的情况下，我们是否要提前还贷呢?我们只需要分析以下三点，就可以明白。

首先第一点，提前还贷的资金是否充足?不是说能够还完就可以的，我们还要保证还完款之后，有至少半年的流动资金，用于满足家庭的开销，比如日常消费、孩子教育学费等其它我们没有细算的隐形消费，如果满足 可以考虑提前还款。

其次第二点，房贷的期限还剩下多久?如果房贷还剩下两三年，建议不要提前还贷，因为这样没什么意义，如果刚买房不久三五年，可以考虑下提前还房贷，还有就是注意下国家的通货膨胀情况，如果以后消费水平越来越好，提前还款几乎没什么好处。

最后第三点，有没有更好的投资理财方式，如果有好的投资渠道，其收益利率不低于房贷利率，那么不建议提前还款，而且我们还能灵活使用手里的资金去钱生钱，如果还了房贷就不一样了。

总得来说，提前还款的利大于弊，而且根据银行的规定不同，提前还款还有部分违约金，所以能不提前还贷就不提前还贷，毕竟手里有一笔钱用于应急还是很有必要的。

贷款者选还款期限越短，每月支付给银行的贷息及本金则越高，面对较高的还款压力下，需要支付的贷息也比较高，所以针对短期贷款，尽快提前还款式明智的选择。但是提前还清值不值还要看，这个值不值个人认为主要取决于的贷款人的个人因素，比如说相比于自身收入而生成的贷款压力，提前还清是一了百了，但是可能会对贷款人的生活及心理上产生一定的压力，当然这个因人而异，需要区别对待，最好的方法是根据自身释放压力的能力逐步减少本金的数额，从而降低贷息的支出，也许对于普通贷款者是一个不错的选择。

农村信用社贷款提前还清,剩余的利息也要还嘛？

提前还款利息如何算

分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。

全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。

部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。

对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。注意：“半年内不得提前还贷，提前还贷要交1％违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

到此，以上就是小编对于提前还贷款影响利率吗吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于提前还贷款影响利率吗吗的3点解答对大家有用。