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住房贷款30年年化利率,住房贷款30年年化利率是多少

贷款利率 2024-06-16 15:55:19 0 金融资讯网

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于住房贷款30年年化利率的问题,于是小编就整理了4个相关介绍住房贷款30年年化利率的解答,让我们一起看看吧。

30万年利率5.73利息高吗?

答:30万年利率5.73利息相对是比较高一点的,具我所知的几个国有大银行30万一年利息最高才3.55。所以你的定期存款还是比较合适的,有些银行理财产品收益比较高,但是还是存在风险,不如存银行定期存款,还是比较放心,和踏实的,到期连本金利息一起得到了。

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30万元年利率5.73利息高吗?

答案不高。因为目前有许多的理财产品,他们的年化收益率呢,有的都达到4.2%到4.5。所以你的借贷利息成本实际上连2%都不到。就目前而言,这个利率应该来说是非常低的了。同时国家目前对个人之间的借贷利息保护是年利率15.4%。

30万月息一分二三年多少钱?

30万月息一分二,三年利息12.96万。

月息1分2:1元,每月利息1分2。

100元,每月利息1.2元,每年利息=12*1.2=14.4元。

所以年化利率14.4%,

30万,3年利息

=30万*0.144*3=12.96万。

贷款99万利率4.91,贷30年,每月还多少?

等额本息法: 贷款本金:990000,假定年利率:4.910%,贷款年限:30 年 : 每月应交月供还款本息额是: 5260.21元、连本带利总还款金额是: 1893675.6元、共应还利息: 903675.6元。 第1个月还利息为:4050.75 ;第1个月还本金为:1209.46  ;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)

30年房贷的利息居然超过了本金,你还甘愿成为“房奴”吗?

30天房贷利息超过本金,这很正常啊,三十年时间啊,银行也要赚钱的,我还甘愿成为房奴吗,我本身就是房奴,但我并不觉得像有些人说的那样难受,很多人笑房奴,要么自己很有钱,买房都是全款,那有嘲笑的资本。要么就是买不起房,所以觉得买房的人都是傻子,找一种自我安慰。

先来看看利息的问题,我们以贷款50万为例,如果贷款30年,按照央行基准利率上浮10%的标准来算,即房贷率为5.39%。按照等额本息(大部分都是此类)的还款方式看,30年一共需要支付50.96万元的利息,利息确实高过本金。

有人说,买房的人是因为没有细算,所以不知道,算了后绝对吓一跳。这太扯了,其实哪个买房的人不会算自己要还多少钱?为什么利息那么高,还要贷款,这道理是非常简单的:

第一,虽然房贷利息支出不低,30年期的超过本金,但是全款买房,试问有几个人能买得起,以一套100平的房子为例,如果房价1万元,就是100万。如果我们月工资为8000元,每月存一半即4万元,一年存5万元,需要存20年。如果是25岁工作,45岁才能攒到房款。

第二,这只是假设房价一直不变的情况下,你可以省吃俭用的攒钱,20年后全款买。但实际上房价并不会等你,长期来讲房价整体是上涨的。在十年前觉得贷款利率高的人,等着攒钱全款买房,十年后的今天,房价已经不是当时那个数了,房款也不是那个数了,这十年,有多少人工资的涨幅追上房价了?

第三,虽然说房贷的最终利息不低,但这让你提前住进了房子,买房结婚,你有了自己的家,户口落实孩子可以放心读书,这一系列的问题,本身就需要解决的成本。再者,我们在借呗或者微粒贷,或者各种网贷平台贷款,请问能贷到4.9%(不上浮)的利率吗?

所以,我认为用30年房贷还款的利率去衡量敢不敢买房是没有多大意义的。房贷的利率也并不是很高,如果有公积金贷款利率还会更低。而且如果你按揭贷款的话,如果能省下钱来,你能好好管理自己的资金,获得超过房贷利率的收益,长期来讲仍然是划算的,最终房价随着通胀还是会增值的,而一直盯着这笔利率嘲笑房奴,表面上看起来潇洒自在,但回过头看,很多人还是后悔当初没买房的。

坐标上海,一二年的时候,手里只有二十万,买了套县城的老破小学区房,问弟弟妹妹还有几个娘家亲戚借了十五万付了差不多有六成首付,接下来刚开始准备用老公的公积金贷款的,结果公积金只能贷十万,那时候中介叫我混和贷款的,结果问了银行最低商贷要贷二十万,混和贷款办不下来,我直接公积金不用了,贷了二十五万商业贷款,十五年的,每个月还两千二百多块钱,村上有个好事的人,用手机给我们算了一下,说这钱连本带利的,以后我们差不多要还四十几万,把我老公吓坏了。我老公买好房子的第一年,差点得了忧郁症。

再后来,到了一四年,我儿子当兵退伍回家,拿到退伍费给了我八万,那时候亲戚的钱我已经还了十多万了,剩下弟弟三万,妹妹两万,准备还给他们,结果他们小姐弟俩商量好了一致让我先还银行,加上我儿子给我的八万,我和老公一起去银行,提前还款十三万,付了一千三百块违约金,再后来我儿子也上班了,我们夫妻三人到年底的时候又提前还了银行七万块钱,到一五年过完春节,基本这钱还的差不多了,前后三年都不到。

再后来一五年五月份政策出来,房子买了两年可以交易了,我和老公儿子他们商量了一下,把这个五十几平米的小房子卖了,买了八十多平米的房子,那时候买房子轻松很多了,小房子卖了付了七成首付,老公的公积金贷款也能贷四五十万了,儿子也可以贷十五万公积金的,结果弟弟妹妹知道我要换大点的婚房,又借了我二十多万,老公公积金贷款最后贷了三十万,贷了又是十五年。

题主问的这情况,三十年的贷款,没那么恐怖啦,我和老公那时候也想贷三十年啦,问题是银行不让我们贷,说我们岁数大了,贷得到三十年,我情愿贷三十年啦,这样轻松好多了。

再说买房也只有银行肯借钱让分三十年还,换成借亲戚的,谁肯借三十年的钱给你?

买房,刚需的,贷款也要买啦,孩子结婚房子是标配啦,早几年买房的,就算是三十年房贷,跟房价上涨速度,简直是九牛一毛。

今年不买房,一年又白忙。这是对过去房地产火热情况的很好的诠释,30年的房贷利率是有可能超过本金的,听起来我们支付了很多的利息,但是要看到另一面,没有房子,可能没有家的感觉;没有房子租房子不止要付出租金,还要忍受搬家的痛苦和房东涨房价的不可商量;没有房子可能结不了婚,无法通过丈母娘这关;没有房子,可能无法落户口,还在上学会成为问题;所有不是我们愿意做房奴,而是不得不做房奴。但是也不用担心,做房奴,支付的利息房价升值可以完全覆盖。举个例子,让大家安心做房奴。

房子价值150元,贷款100万,首付50万,房贷利率5.31%,期限30年,还款方式等额本息,房价上涨多少,可以保本?租金年利率按照2.3%计算,中介费和卖房费用为0,买房费用按照总价的3%计算。

上海易居房地产研究院发布报告显示,二季度,根据城市房产网的数据,50个典型城市租金收益率为2.3%,租金收益类按照2.3%计算,150万的房子,30年的租金收入总和为103.5万,这个金额偏小,每年的租金还会上涨。

首付50万,我们按照银行存款5年期利率5%计算,5年到期后本息复投,30年银行存款获得的收益为140.73万,所以首付的资金成本为140.73万。

贷款本金100万,还款方式为等额本息,期限30年,贷款利率为基准利率5.31%,每个月还款5,559.26元,总利息为100.13万元,和本金基本相同。

问题不是在于是不是甘愿成为“房奴”,问题在于有没有能力成为“房奴”。

30年房贷的利息超过本金,是一个正常的事情,时间是一种很贵的成本。对于资金来说,时间更是贵重。不考虑房子涨价问题,单纯从资金价值来说,或者说货币贬值的角度来考虑,都是值得的。

30年前,你如果有1万元,你就是颇有名气的万元户,那时候一万元可以干好多事,在农村,一套三层小别墅只需要几千元。在小城市里,1万元也可以买一套小房子。但现在,你1万元不够在农村打地基;只够在小城市里买1平方米的房子。

同样的道理,你买房子要30年房贷,在这个三十年之间是年年还,月月还,加入每个月还1万元,现在1万元还可以在小城市里买1平方米的房子,30年后可能只够买一块瓷砖。

假设你现有房贷100万,30年还清,那么按照现在基准利率的1.1倍计算,利率是5.39%;每个月还款5609元,还款总额202万,也就是利息是102万,是本金的一倍。

但在这个三十年时间,如果货币就按照8%的速度发行,那么仅仅是资本贬值,就超过利率。8%-5.39%=2.61%。当然,货币发行不一定都是8%,以后可能增速会继续下调。但总的来说,货币贬值速度,是高于贷款带来的付出。

绝大多数“房奴”的感觉,其实是很幸福的。因为伴随经济发展,收入增加,所谓的“房奴”过一段时间就不是了。

问这个问题的人,显然对资金的时间成本不懂,对收入增加趋势不懂,对货币贬值趋势不懂。

到此,以上就是小编对于住房贷款30年年化利率的问题就介绍到这了,希望介绍关于住房贷款30年年化利率的4点解答对大家有用。

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