商业贷款多久可以转利率，商业贷款多久可以转为公积金贷

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业贷款多久可以转利率的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业贷款多久可以转利率的解答，让我们一起看看吧。

原商贷利率4.165，到底转还是不转？

转不转主要是你自己对利率未来的预测，因为你本来4.165的利率，对应的是LPR下降64个基点，按3月LPR来看，转换后的利率只有4.12%。所以以后LPR降你的利率还会降，而且LPR走低是个大概率事件。

原商贷利率4.165，到底转还是不转？作为一名银行从业人员，结合自身工作经历，简单讲一下我的观点：贷款本金高可以不转，享受 4.165%的低息；18万贷款本金建议转，跌了美滋滋，涨了无所谓。

01，转换后利率

基点=4.165%-4.8%=-0.635，基点在合同剩余期限内不会改变。转换后利率=LPR（4.8%）-0.635=4.165%

02，重定价日不同，转换生效时间不同

（一）每年1月1日：转换后利率在2020年底之前不变，2021年的利率参照2020年12月20日公布的LPR，比如是4.6%，那么房贷利率=4.6%-0.635%=3.965%

（二）贷款发放日：举例说明，2017年8月10日的放款日期，以后每年的8月10日重新定价，最近一次定价日为2020年08月10日，参照2020年7月20日公布的LPR定价，如果是4.6%，那么房贷利率=4.6%-0.635%=3.965%。在此之前，一直按原房贷利率执行。

总结

18万贷款本身不高，LPR涨跌后每月还款额±几块钱，无非是一瓶饮料钱，越早转，越早享受低息带来的福利。国外都在降息，欧洲甚至是负利率，没有道理我国扛着不降息。

LPR已经从2019年12月20日的4.8%下调到了最新4月20日的4.65%，下降趋势还是很明显的。

请问商业住房贷款LPR到底如何转换？速求专家解疑释惑！感谢？

谢谢邀请！

按照央行2019年12月公告要求，自2020年3月1日起，所有存量浮动房贷按揭贷款定价基准转换开启，8月31日前截止。

具体来说，摆在所有已购房者面前的就是两种选择:要么选择固定利率，要么就是选择LPR加点形成，无论选择LPR定价基准还是固定利率，按揭客户最好都去银行或者APP里选择下。

如果将房贷利率定价基准转换为LPR后有什么不同，话不多说，我们就直接举例来说！

举例1，假设您在2019年10月前买房时，房贷利率为基准利率4.9%上浮10%，即5.39%。

以2019年12月的5年期以上LPR利率4.80%作为基准，5.39%－4.8%＝0.59%。那么你的房贷利率公式就是LPR＋59个基点，以最新的五年期LPR4.65%计算，你的房贷利率是4.65％+0.59％＝5.24%。

以100万房贷，贷20年为例，降息后每个月可以少还84元。

举例2，假设您2019年10月前买房时，享受折扣优惠，比如以打85折为例，即在基准利率4.9%的基础上打85折，则房贷利率为4.165%

以2019年12月的5年期LPR利率4.80%作为定价基准。4.165%－4.8%＝－0.635%。那么，你的房贷利率公式就是LPR－63.5个基点，以最新的五年期4.65%计算，你的房贷利率是4.65％-0.635％＝4.015%

同样以100万房贷，贷20年，则降息后一个月可以少还80元。请注意:加点数值在合同期限内不变，也可为负数。

2023年工商银行商贷利率最新？

工行贷款利率：

1、贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。

2、贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3、贷款五年以上，利率是4.90%。

公积金贷款利率。

1、五年以下（含五年），利率是2.75%。

2、五年以上，利率是3.25%%。

存量浮动利率转LPR，不选择1月1日开始，啥时候开始执行？

二选一，必须要选一个，必须是选一个，必须得选一个，不选1月1日，就只能选与您贷款发放日对应的日期。您的权力和义务都是在这2个日子之中二选一，而不是您自由地挑选一个日子，没有第三个日子可选，没有第三个选项。

在转换的过程中有一个重要的时间节点，就是重定价日。

重定价日：是指重新按照最新的定价基准（转换前为贷款基准利率，转换后为LPR）计算贷款执行利率的时间。

目前重定价日有两种选择：1、每年1月1日；2、每年与贷款发放日对应的日期。

选择不同的重定价日，会有什么样的差别：

1、选择重定价日为每年的1月1日，只有一种结果：

按照央行的规定，在2020年3月1日至8月31日之间的任意时点，办理房贷利率的转换手续，则2020年的利率均与原合同利率保持一致，2021年1月1日起房贷利率才会发生变化，到时将以2020年12月的LPR为基准加减点确定当年的利率，此后年份以此类推。

2、选择重定价日为每年贷款发放的对应日，有两种结果：

（1）在3月1日-8月31日之间办理转换手续，如果办理时间点在重定价日之前，那么从今年的重定价日起房贷利率就会发生变化，这可能是享受优惠较多的一种情况，因为最新的LPR利率是4.65%。

到此，以上就是小编对于商业贷款多久可以转利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业贷款多久可以转利率的4点解答对大家有用。