贷款利率多久没调整了呢，贷款利率多久没调整了呢怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款利率多久没调整了呢的问题，于是小编就整理了5个相关介绍贷款利率多久没调整了呢的解答，让我们一起看看吧。

房贷新规执行后，因为不再有基准利率，以前按揭贷款的人利率是不是永久不变了？怎么样？

这是一个误解，前天央行推出LPR（贷款市场报价利率）利率之后，10月8日以后贷款买房的利率将于LPR利率挂钩，而不再与央行的基准利率直接挂钩，但是，这不表示央行的基准利率就取消了，事实上，LPR利率还是在央行的基准利率的基础之上形成的，是国内18家银行根据贷款市场的变化适时制定的贷款基础利率，其他贷款利率在此基础上加减点形成新的利率，可以说，LPR利率是更加市场化的贷款利率！

10月8日，LPR利率正式实施以后，之前贷款买房的利率还是按照“基准利率+浮动利率”的利率模式来还贷，不受LPR利率变化的影响，只受央行基准利率变化的影响，当央行的基准利率下调了，则之前按揭贷款买房的利率也会下调，下调的时间节点要根据贷款合同规定来，反之，如果央行的基准利率上调了，则之前贷款买房的利率也会上调，而不是一成不变！

总的来说，当LPR利率推出之后，相当于现在房贷市场是“LPR利率”与“基准利率+浮动利率”两种利率并行，互不影响，而LPR利率的实行，只是贷款利率的形成机制发生了变化，并不是基准利率取消了，无论是存款利率还是各种贷款利率，都是在央行基础利率的基础上产生的，这是永远不会变的！

基准利率是存在的，此次央行只是把贷款利率定价进行了彻底的变化，以前是参照贷款基准利率上浮或者下调到一定的比例，现在变为了以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

而且此次新规加入了二套房不得低于LPR+60的基点的利率，就说明是为了遏制炒房的现象再度死灰复燃。以8月20日5年期以上的LPR为4.85%，那首套房的利率就不能低于这个4.85%了，二套房要加60个基点，就不能低于5.45%，那以前按揭贷款的人利率目前是没有变动，如果出现调整肯定也会跟着调整的。具体还是根据自己当地的调控政策来决定。

此次的新政策是在10月8日实施，之前的贷款仍按旧有政策执行。

从这种新政来看，无疑就是强化了房地产调控政策，让炒房团不再恶意的抬高房价，毕竟现在都是在提倡房住不炒的政策，而且现在是希望资金流向实体企业，为了优化消费环境，激发国内消费潜力，今日提出了20条稳定消费预期、提振消费信心的政策措施，有意全面复苏实体经济，再炒房肯定是不行的。

加上后面还有其它的政策措施，比如各种房产税都未实施，很明显房住不炒的是不动摇的，现在还买二套房投资就是拿钱打水漂的做法。

总之，此次的调整反映了国家对房地产的调控决心，也为了刺激实体经济复苏此前都已经减税降费了，支撑小微企业融资也出台过各种措施，房地产二十多年的黄金周期已经过去了，不能因为房价再度大涨影响经济发展，如果有资金的可以考虑把资金投资到稳健的理财产品中，低风险稳收益，起码是当下最好的选择了。

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2019年8月25日，央行在官网发布【2019】第16号公告，规定：自2019年10月8日起，我国新发放的商业性个人住房贷款利率变以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成。其中“首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

而在此之前，我国的住房贷款利率一直都是执行的基准利率上下浮动的机制，比如基准利率上浮10%/20%；此次新规对于已经发放的住房贷款无影响，旧的房贷合同仍然按照原来的约定执行。

看到这里，大家会有一个疑问，既然以后房贷都以LPR为准，那么央行基准利率还会调整吗？如果基准利率不在变动，那么我们原来已经发放的贷款是不是利率就不会在变动了。

先说一点，虽然我国一直打算全部放开存贷款利率市场，但是截至今日，仍然未完全做到，此次的房贷执行LPR只不过是利率市场化中的一个进程而已。按照央行发布的公报，这次的调整仅仅针对房贷，但对于其他类型的贷款（如固定资产贷款、技改贷款、流动资金贷款、项目融资等等）并没有要求执行LPR，这些其他类型的贷款执行的仍然是传统的贷款基准利率和市场化的金融市场利率“两轨并存”。因此未来基准利率仍有可能发生变化，而基准利率一旦变化，目前已经发放的房贷利率也会跟着变化，因为按照当前的按揭合同，只要基准利率调整了，我们的贷款利率也会跟着变化（下图中的银行对贷款利率调整的约定，一般都是选择（2）或（3）这两款）。

总结

在我国利率市场化改革真正全部完成之前，基准利率就不可能取消，只要基准利率未取消，那么就存款调整的可能性（基准利率是央行根据整个市场经济的情况制定的，是调控经济的一个重要措施，是政府干预市场经济的一个手段）；只有当利率市场改革真正完全，全部实行LPR后（LPR是商业银行自己报价，由银行间拆借市场综合后发布的），基准利率才有可能取消，那时，我们的这些房贷按照基准上下浮的贷款利率就会变成真正是固定利率了。

关于房贷基准利率，其实一直存在，也不用担心基准利率会不会调整，暂时来讲应该就这样，4.9%不变，公积金的利率3.25%不变，LPR这个指数，实际上，类似于中国的油价，只不过设置了一个标准，更加规范化，更加市场化，另外，就是打击，在面上炒房的那部分人，主要体现在哪？

第一套房，根据这个指数利率来进行，第二套房直接增加60个基准点，很准确，如果想通过买房，投资等等这样的方式，利用杠杆，可能要增加成本，这个不用多说，住房不炒，这也是一个基准的调调，所以，在各个方面也都在进行调整，至于说基准利率，就是4.9%这个暂时没有变化，央行公布的这个基准利率，一直存在，现在的这个lpr指数，也是依托于央行的这个基准利率，就这么简单。

基准利率进行变化的时候，我们的房贷利率都会变化，或者提高或者减少，就之前规定，房贷基准利率发生变化，在第二年的1月1号，开始调整所有房贷利率，或多或少，都要调整，目前来看，调整集中利率的概率比较小，现在这个房贷的基准利率非常适合当下的利率基准，和国际接轨，之前我们基准利率太高了，未来可能还会再往下调整。

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于的一购房些小常识，等你来哦。

建设银行利率为什么没调整？

建设银行利率没调整的原因可能是：

房贷不是商业贷款 。建设银行此次利率调整的房贷类型只有商业贷款、组合贷款中的商业贷款部分，如果借款人的房贷是公积金贷款，或者是组合贷款中的公积金贷款部分，那么借款人的建设银行房贷利率不会调整。

房贷定价方式不是LPR 。如果借款人的房贷定价方式不是LPR，那么房贷利率不会随着LPR利率变化而变化。

不是首套房贷 。如果借款人名下有其他房产，那么借款人的房贷利率不会调整。

没有进行首套房资格认定 。如果借款人没有进行首套房资格认定，那么借款人的房贷利率不会调整。

房贷利率低于全国下限 。如果借款人的房贷利率低于全国下限，那么借款人的房贷利率不会调整。

LPR对称日调整利率怎么没有变化？

在贷款定价基准转换时，如您选择的是固定利率，则转换后的贷款执行利率在剩余贷款期限内固定不变，不随LPR变动而调整；如您选择的是浮动利率，则转换后至第一个重定价日之前，您贷款的利率水平是不变的，到了第一个重定价日，您的贷款利率将会根据当时最新的对应期限的LPR进行调整。重定价日一般是每年1月1日或贷款发放日在每年的对月对日

邮政贷款利率每年什么时候调整？

邮政银行的房贷约定是每年的1月1日更新利率，每个地区分支行对合同的约定可能会有差异，应以贷款合同中的约定为准。

调息后按剩余的房贷本金、贷款期限和现行利率从新计算月供，贷款时利率打折或上浮的折扣或浮比不变。具体的调息时间不以人民银行基准利率的调息时间，是以贷款银行借款合同里的具体约定为标准，根据合同约定的时间点自动更新，更新时间一般有两种约定： 1、每年1月1日更新至现行利率 代表银行：工商银行、农业银行、邮政银行等 2、放款对应月更新至现行利率 代表银行：中国银行

为什么银行都没有通知要求以前房贷客户利率转化成LPR呢？

据我了解，2019年12月31日之前做的按揭贷款，各银行都有通知，是否愿意转换看个人意愿。可以去网点办理，也可以在手机银行上操作，很简单。

我的选择是坚决果断的转换成LPR了，通过手机银行操作的，2分钟搞定！

请问你是在那家银行做的按揭呢？

首先LPR利率是国家推行的，据我所知每家银行都会按照国家国家要求及时通知以往的存量客户，你可以看一下是否有没看到的通知短信，或者类似银行的通知短信被拦截。

如果确实没有通知可以联系银行客户经理。

我所贷款的银行及时给我发送了转换通知，并且据我了解每月一号他们都会通过系统批量给客户发通知短信。

到此，以上就是小编对于贷款利率多久没调整了呢的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款利率多久没调整了呢的5点解答对大家有用。