建行房贷贷款怎么锁定利率，建行房贷贷款怎么锁定利率呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建行房贷贷款怎么锁定利率的问题，于是小编就整理了3个相关介绍建行房贷贷款怎么锁定利率的解答，让我们一起看看吧。

怎么知道我的房贷是固定还是浮动利率？

可查看贷款合同，上面会注明是固定利率还是浮动利率，一般来说贷款利息是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；

2、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；

3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。每个银行制度不尽相同，具体情况只需要拿出当时的贷款合同看一下就明白了。

手机银行怎么查lpr？

1，打开【中国建设银行】手机APP；

2，在建行APP首页，打开【贷款】；

3，在贷款页面，打开【我的贷款】；

4，进入我的贷款页面，选择具体房贷记录，查看【详情】；

5，进入房贷【贷款详情】页面，显示LPR的定价基准；即可知道LPR利率。

我在建行的房贷，目前年利率是5.91改还是不改呢？

置顶呼吁：如果搞不明白，先不做决定！重置利率最快也要明年！8月前决定都可以的！多听听多看看肯定没有错！

这两天在评论里和许多人聊了很久房贷转LPR的问题，发现其实不了解的民众确实很多，所以还是决定花点时间写一下

先做个自我介绍，本人目前从事利率及衍生品投资工作，管理规模几十亿。从业8年以上，不敢说专家权威，但是相信至少是个业内人士。

我争取用最简单的语言将事情讲清楚！

说下结论，题主的情况，我是建议换成LPR，相对风险会小一点。

其实绝大多数情况，我都是建议存量房贷换成LPR的。我先解释下存量房贷的利率计价方法，我们就以题主5.39%的利率来看。

2019年12月20日最后一期5年期LPR利率是4.8%，因此题主的利差是5.39%-4.80%=0.59%

题主的房贷以后每年的利率就是：上一年12月20日公布的5年期LPR利率+0.59%

好，那现在最大的疑问就来了，LPR利率以后会是多少？

正确答案：没人知道，你不知道，银行不知道，就连央行都不知道

你好，我是一名从业10年的地产老兵。这段时间大家都比较关注LPR，但大多数人都是一知半解，不知道该如何选择。由于每个人的情况都不尽相同，所以我没法做出统一的回答。但我可以跟大家分析一下，选择固定利率与LPR浮动利率之间的核心区别，这样大家就能更加准确的做出自己的判断了。

固定利率，顾名思义就是固定不变的利率，一旦选择此方式，利率水平在剩余的合同期限内都不会再发生改变。固定利率的执行利率，等于原合同当前的执行利率。

即，如果你当前原合同的执行利率为5.91%，则固定利率也同为5.91%，今后都不会再方式改变，一定终身。

LPR浮动利率，是一种“LPR+固定加点”的浮动利率计算方式，即，LPR浮动利率=LPR+固定加点。

今后的LPR为每月公布一次，由国家认定的18商业银行来综合报价确定，取消了此前由央行确定的基准利率，此举是为了让利率更加市场化。

2019年12份的LPR为4.8%，大家都记住这个数值，它是此次转换中的LPR参考值。

也就是说，如果你当前原合同的执行利率为5.91%，那么你的固定加点数就为5.91-4.8=1.11，它将永远伴随着你，不再改变，而你今后的房货利率就是：LPR+1.11。如果明年LPR变成了4.5%，则你明年的利率为4.5+1.1=5.6％.需要特别说明的一点，固定加点也可以为负数。

因此可以看出，只要选择了LPR浮动利率，无论是此前利率高、低，均会随着LPR做正相关的变动。判断选择LPR浮动利率是否划算的关键，是判断LPR未来的走势是否会持续下降。

LPR的浮动应该是一个区间值，不太可能会一直的向下或者是向上。未来从短期来看，向下的趋势还是比较明显的，国家需要通过降息来刺激经济。但贷款可能是一个长期的过程，有的长达30年。从中长期来看，国家要面临高通胀、经济泡沫等方面的压力，加之与西方国家体制的不同，我觉得不太可能会出现像西方国家一样的超低利率，LPR的浮动区间应该会在4到5.5之间。

因此，如果你是10年以内的贷款时长，或者未来打算提前还款，我建议你毫不犹豫的选择LPR浮动利率。反之，你可以随意选择。因为LPR从长期来看，将会在一个范围内浮动，两种方式的平均数都不会相差太大，也很难完全准确判断。

到此，以上就是小编对于建行房贷贷款怎么锁定利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于建行房贷贷款怎么锁定利率的3点解答对大家有用。