住房贷款利率还上调吗，房子贷款现在利率又调了嘛

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房贷款利率还上调吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍住房贷款利率还上调吗的解答，让我们一起看看吧。

房贷利息会涨吗？

一线城市广州已经推出了新的房贷政策：1月份最后一天，广州市中、农、工、建四大国有银行同时表示上调房贷利率，首套房利率从最低基准上浮5％，调至最低上浮10％，二套房贷维持上浮15％不变。

2017年初广州的首套房贷还能有85折优惠，如今则已经比基准利率上浮1.1倍，一年里房贷利率“四连跳”。即使是首套购房者，每月还息也要比一年前多20%以上。媒体已经算过账：贷款100万元，每月将多还667元！

由于四大行在房贷市场的体量占比超过80%，它们的动作就是在传达央行的货币政策意图，中小银行都会看着它们的风向行事。加上广州是个一线城市，其他城市的房产市场也会参考广州的动态，应该可以说，房贷利率整体上涨是大概率事件。

其实2017年底的中央经济工作会议已经定调：管住货币供给总阀门。仍是对房地产市场保持严格管控的态势，因此银行对房地产市场也很警惕，会对信贷投向有所调整，会避免更多资金流向楼市。投资者要明白，国家在年初就出台政策，抑制房地产投资，高层的态度已然明了。

房贷利率上调对于买房者特别是刚需族来说，可能是致命打击。但现在上调房贷利率和限贷，国家的目的也是是要去投机化，保持房地产市场的稳定，以便未来建立起房地产长效机制，而一个良性运转、非投机化的房产市场，终归还是对投资者有益的。

中国这次依旧不会跟进加息，国内货币政策已经与过去大不相同，过去紧紧依赖出口，这几年来国家政策引导创新，国内需求大于出口依赖。

第二个方面，国内基础投资大，特别是影响百姓的房地产经济，关系广大百姓，稳定房地产也就是控制房地产大涨大跌，加息导致工资水平提高，间接影响实体经济加重企业负担。

第三个方面，不利于引导创业，创新，不利于企业更新装备……。

唯一能确定的一点就是，房贷利率钱会随着金融政策 例如 存贷款利率的变动而变动。至于国家金融政策，对我们p民来说没必要去瞎猜，根本就猜不到。目前楼市政策明确的一点是，防止楼市过热，打击炒房，让房子回归到居住为主要目的。简单说就是要稳定楼市，不要暴涨，也不要暴跌。个人觉得现在买入，作为资产而言，抵御通胀是大概率事件。

就目前的情况来看，住房贷款的利率大概率是会上涨的。主要原因有以下几个方面：

有人会问美联储加息不加息和我的房贷利息涨不涨有什么关系，我的回答是关系大了去了。

对本轮美联储加息周期的启动原因比较清楚的都知道，美联储开启本轮加息周期的原因是为了抑制美国经济复苏期日渐扩大的通货膨胀，美国作为全球第一经济体，其一举一动牵动着全球的经济体系，所以美联储加息预期的增强，直接导致全球多数国家加息预期增强，其中包含中国。因为美国是我国主要的进出口国家，如果美联储加息了，而我们国家没有跟着加息的话，对我国进出口企业和人民币会产生较大的压力，一次没跟着加也就算了，但两次三次都不跟着加息的情况，显然是不存在的。

最重要的是，去年12月最后一次加息会议上就说明了2018年美联储大概率会有三次加息，而目前市场的猜测也大都偏向于2018年加息三次，甚至是4次。这样一来，央行跟随加息的概率大幅增加，而加息就是所谓的提升基准利率，基准利率提升也就意味着商业银行会提高存贷款利率，这样一来房贷作为银行的“大头”，你觉得房贷利率不提高的概率有多大。

当然了，我们也可以期待一下2018年央行可能会采取的变相加息，也就是提高MLF中标利率或是逆回购中标利率。

上面讲了2018年来自外界的加息压力，接下来我们就来讲一下来自国内的加息压力。

2016年上半年楼市可谓是相当的疯狂呀，而为了对过热的房价进行降温，各地纷纷推出楼市新政，而提高首套住房和二套住房的贷款利率无疑是各省市的大招。

目前，在经过近一年半的楼市调控之后，国内楼市热度有所缓解，一二线城市去库存效果显著，而中央政治会议也明确提出2018年将继续实现平稳的楼市调控政策，这样一来也就意味着2018年的楼市新政和2017年的不会有太大的出入。这话都说到这份儿了，相信大家心里都有数了。

到此，以上就是小编对于住房贷款利率还上调吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房贷款利率还上调吗的1点解答对大家有用。