银行贷款面签后利率，银行贷款面签后利率会变吗
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于银行贷款面签后利率的问题，于是小编就整理了2个相关介绍银行贷款面签后利率的解答，让我们一起看看吧。
房贷面签是利率4.9，等到放款变5.88，这样合理吗？
很多人没有经历瞎写，不是面签的问题，是面签后银行批准利率4.9%，到放款是5.88%，不同意这个利率不放款，明白吧！真实的情况是这样的！还有所谓的专家说面签是想要的利率，
哎！专家不食肉糜啊！
房贷面签利率，只是你要申请房贷，想要获得的利率，放款利率以银行最终审批利率为准。而银行给你定利率的标准，主要根据以下几种情况：
贷款申请人征信记录有问题，有过逾期记录。那么不好意思，银行认为你还款意识略差，必须对你做出一定的“惩罚”，让你涨记性，那么贷款利率上浮20%，到了5.88%。
遇到政策变动。今年以来，各家银行信贷额度趋紧，银行频繁上调房贷利率。从基准利率打折→基准利率→到上浮10%（5.39%）→上浮20%（5.88%）。而相当多的一部分人，今年就碰到了这种问题，放款利率相比申请时上浮了。银行也没有太好的办法，紧跟政策和大环境步伐。你申请时是4.9%，放款了成了5.88%也成为了常态。
你从银行签订了贷款申请手续和贷款合同。而直到贷款发放，你和银行之间的借贷关系才正式生效。中间如遇利率变化，银行也有权不发放贷款。
不过，正常来说，银行贷款利率发生变化，银行有义务告知贷款客户。
既然银行能把、且敢把房贷利率由4.9%，变成5.88%，那一定是有依据的，甚至于在房贷合同中早就有明确的条款约定了！
这就和大多城市摇号买房、买车一样，你有资格申请参加，与你最终是否能中签，是完全不同的两回事，决定权也不在你的手中！
房贷也是一样，提交贷款申请只是个人开始申报而已，能不能通过审批，以及最终发放贷款的利率是多少，不是你能决定的！
到银行办理住房贷款时，一般需要先填写申请表，提交各种资料，这就是我们常说的面签。这个时候只是你刚开始申请贷款而已，通常银行工作人员会告诉一个利率（比如4.9%），同时也会和你说，最终利率是多少需要经过审批，以放款时的利率为准。
当资料齐全后，会由银行的授信部门通过查询个人征信、历史信贷情况、银行资金流转等信息，结合国家、本银行的相关信贷政策，来决定最终的审批的贷款利率！
谢谢邀请
问问房贷经办人：在实际办理中，通常房贷经办人叫客户往哪儿签字，客户就得往哪儿签字。一个楼盘几百份手续，客户有疑问的时候，房贷经办人会耐心给你讲贷款流程么？答案是不会的。若客户真有疑问，解释的事情也是置业顾问的。但置业顾问真的懂么？她们都是一知半解了。
而贷款客户，在签订借款合同的时候，谁会有心问问房贷具体流程怎么走？后面黑压压的人群，都在等你签完后，赶紧签借款合同，赶紧坐上这个楼盘的“车”。你敢拖沓么？没等到经办人脸色变，后面的客户脸色就变了。实际中，也是这样，银行经办人叫你怎么写，你就怎么写。
但其中有一点是不让你写的，就是借款合同中，贷款利率那个空格，贷款经办人是不会告诉你的。因为经办人不想找“麻烦”，否则，最起码得给你讲10分钟，为什么不让你在那儿写利率是上浮还是下降。
但实际上，你写了也没用的。因为银行放款的时候，是按照放款当日的贷款利率确定的。
还房贷三年了，利率下降，银行又通知面签，这是利好的征兆吗？
【首先】回答你：为什么现在银行会通知你面签房贷利率？
根据央行最新政策，从2020年3月1日 开始，金融机构应该和存量浮动利率的贷款用户就定价基准转换条件协商，投资者将有两种选择，一种是将合同约定的利率转换成以LPR+加点的形成或固定利率。
房贷利率转换为LPR是什么意思？
房贷利率转换为LPR是指房贷利率由原来的浮动利率改为由LPR引导的贷款利率。新的LPR报价按照公开市场操作利率加点形成，目前LPR每月报价一次，报价日期为每月的20日。各地的房贷利率都是在LPR利率基础上加点报价的，因为房贷期限一般会超过5年，所以主要参考5年期LPR利率。
【其次】从短期来看，全球都将进入降息通道，即参照LPR定价机制，调整后的房贷利率会让短期房贷还款金额有一定的下降，对于贷款的朋友来讲是利好消息！
【但是】不排除在往后利率会进入上升通道，随之贷款还款金额将会上升🔝存在一定的不确定性；
【建议】有房贷的朋友在考虑是否对房贷利率做调整的问题上遵循2个原则：
1）短期（比如5年），考虑房屋置换或提前还款，则不用调整为浮动利率，因为短期优惠力度影响不大；
2）综合考虑利率调整有下浮 或上浮的可能性，不是单一考虑房贷利率只降不升！
3）能接受还款金额随着LPR利率调整而改变的因素，时刻关注房贷利率变化，避免扣款金额不足造成征信不良记录。
到此，以上就是小编对于银行贷款面签后利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于银行贷款面签后利率的2点解答对大家有用。
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