住房商业贷款转公积金贷款
关于住房商业贷款转公积金贷款的问题，我们和边肖网一起来看一下。希望对大家有帮助。
住房商业贷款转为公积金贷款。
住房商业贷款是指人们在不使用住房公积金的情况下，在银行申请的贷款，贷款利率也按照银行规定执行。有些朋友因为某些原因在办理房贷时无法办理公积金贷款，所以选择了商业用房贷款。
等到你符合公积金贷款条件，想转公积金贷款。那么如何计算住房商业贷款和公积金贷款的区别呢？差价怎么办？今天，边肖将为您详细解答！
如何计算住房商业贷款和公积金贷款的区别？差价怎么办？
商业性住房贷款和公积金贷款的差额=商业性贷款总额-公积金贷款额，因为每个地方的公积金贷款额都是有上限的，但是一般住房的价格远远高于公积金贷款额，商业性住房贷款的贷款额也高于公积金贷款额。
假设商业贷款额度为60万元，公积金贷款最高额度为40万元，那么商业贷款和公积金贷款的差额为10万元。
如何计算住房商业贷款和公积金贷款的区别？差价怎么办？
那么如何处理商业贷款额度和公积金贷款额度的差异呢？主要可以分为两种情况：
1.公积金贷款额度高于商业贷款。这种情况下，只要符合公积金贷款的要求，就可以直接转为公积金贷款。
2.公积金贷款额度低于商业贷款。这种情况下，即使转为公积金贷款，仍然无法申请公积金贷款。如果差额较小，借款人可用自有资金偿还差额，剩余贷款可全部转为公积金贷款。
如果差额较大，借款人可以申请组合贷款，也就是说，差额部分做成商业贷款，其余部分做成公积金贷款。
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