公积金比例和贷款利率,公积金比例和贷款利率有关系吗
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金比例和贷款利率的问题,于是小编就整理了4个相关介绍公积金比例和贷款利率的解答,让我们一起看看吧。
20年50万公积金和商贷每月差多少?
公积金贷款的利率会比商业贷款的利率要低。而利率不同,最终也会导致收取的利息不同。所以说如果有公积金,尽量公积金贷款,还能省下一大笔利息。
比如50万商贷利率是4.90%,而50万公积贷利率是3.25%的话,贷款20年,按等额本息的方法计算,50万商贷的总利息是285332.86元,而50万公积贷的总利息是180634.91元,少了有10万元左右。
差十万左右。贷50万,以20年为例,基准利率,等额本息情况下,公积金贷款月还款约2835元,商贷约3225元。月相差约400,年差4800,20年下来,公积金贷款少还利息96000元。
相差大约600元。
要知道借款人的房贷利率才能计算月供,假如按照基准利率算的话,借款人贷50万20年的月供是:
1、公积金贷款:等额本息还款的月供是2835.98元,等额本金还款的,首月月供是3437.50元,往后每月递减5.64元。
2、商业贷款:等额本息还款的月供是3272.22元,等额本金还款的,首月月供是4125.00元,往后每月递减8.51元。
公积金贷款利息比本金高吗?
1. 公积金贷款利息--标准
现在的整个公积金的贷款利息标准和以前还是没有太大的改变的,依旧还是执行以前的标准。贷款其实还是可以给当代年轻人松一口气的机会。贷款年限在5年的包括五年的,贷款的利率在百分之二点七五。贷款在五年以上的,贷款的利率在于百分之三点七五。和商业银行贷款利率相比较公积金贷款利率还是比较合理的,可以说没有那么打的利率,还是比较值得要购买方面的年轻人选择。
2. 公积金贷款利息--利息差别
还款的方式不同导致利息上面还是有差别的,大家举例子进行以下说明,比如说等额本息,如果大家通过公积金贷款一百万元,年限为二十年,那么利率就是百分之三点七五,那么每个月都是还款两千元,最终产生的利息就达到四十二万元。而选择等额本金,你贷款一百万二十年的期限,那么利率也是百分之三点七五,第一个月还七千块钱,随后的都是依次减少,那么最终产生的利息就是三十七万元。差别还是比较大的。
公积金利率2022最新调整消息?
依据中央人民银行公积金房贷利率表,公积金房贷利率2022全新利率:五年下列(含五年)年利率为2.75%,五年之上年利率为3.25%。
如遇国家调节住房公积金本人住房贷款利率,贷款年限在1年左右的,于第二年1月1日起按相对应限期级别的住房公积金本人住房贷款利率实行。一般全国各地住房公积金借款首套推行标准利率,贷款购买第二套住房的,借款利率按个人公积金贷款基准利率的1.1倍实施。
公积金贷款利率下调了。
中国人民银行决定,自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
公积金贷款30万20年3.1和3.25差多少钱少?
回答是:公积金贷款30万20年3.1和3.25差4492元起。
一、等额本金还款
1、公积金贷款30万20年3.25利率,利息总计97325元。
2、公积金贷款30万20年3.1利率,利息总计92833元。
二、等额本息还款
1、公积金贷款30万20年3.25利率,利息总计107378元。
2、公积金贷款30万20年3.1利率,利息总计101991元。
由此可见,采用等额本金还款方式,利息相差4492元;采用等额本息还方式,利息相差5387元。
到此,以上就是小编对于公积金比例和贷款利率的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金比例和贷款利率的4点解答对大家有用。
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