买二手房可以贷款多少年

公积金比例 2024-01-10 06:22:04 235 金融资讯网

现实生活中，很多人因为对法律知识知之甚少，往往没有办法保护自己的合法权益。因此，我们需要了解更多与我们息息相关的法律知识。本文整理了一些买二手房可以贷款多少年的法律知识。

详情请看文章。

买二手房可以贷款多少年

买二手房可以贷款多少年？

买二手房可以贷款多少年，取决于买家年龄、房龄和银行规定。一般来说，二手房最长可以贷款30年，二手房房龄和借款人年龄之和不能超过65年。有的银行规定不能超过60年。详情请咨询贷款银行。

购买二手房应注意的事项

1.有没有抵押或查封？

二手房交易中因抵押引发的矛盾很多。二手房不还款，就没办法过户。除了要求出卖人出示房屋登记部门的查询证明外，还可以在合同中约定，如果对方隐瞒抵押事实，

可以要求对方承担违约责任。

2.还有其他影响楼价的因素吗？

根据小区的地址和名字，如果房子的价格比同区域的房子低很多，一定要注意。可以问问周边居民或者小区保安和物业。

3.将谈判结果写入购房合同。

协商买房时，一定要见房主本人。不要通过中介来沟通一切。记得记录沟通过程。一定要谈好原物业的税、费、佣金、家具清单、水电、管理费，不仅要谈好，还要把协议写进合同。

4、了解房子附近空地的利用。

如果房子周围有空地，一定要清楚未来的用途是什么，建筑高度是多少，是否会影响房子的视野、采光、空气质量。

二手房贷款流程

1.买卖双方签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

2.符合条件的购房人向贷款银行申请贷款，并提供相关证明材料；

3.买卖双方到贷款银行指定并认可的评估机构进行房屋评估；

4.律师事务所对借款人的信用证明材料和评估报告进行认证、调查、分析，出具编号为《法律意见书》；

5、贷款银行审批后，通知贷款申请人是否同意贷款；

6.买卖双方办理产权过户手续，过户后借款人到银行办理贷款手续；

7.购房人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同；

8.买卖双方应将已转让的房屋所有权证送贷款银行办理抵押登记；

9.借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划转资金；

10.借款人按月偿还贷款；

11.借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

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